66RS0003-01-2019-003748-92

Дело № 2-3929/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Павловой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № *** от ***, ответчика Верб С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания «АРДО» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК «АРДО» обратилось в суд с иском к Верб С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что Верб С.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. *** В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники жилых помещений указанного дома выбрали способ управления - управление управляющей организацией ООО «УЖК «АРДО» с 30.08.2013. Ответчик не регулярно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22832 руб. 58 коп., пени в размере 38551 руб. 09 коп., сумму уплаченной госпошлины в размере 6237 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности на исковых требованиях с учетом уточнения настаивал, поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Верб С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, с первоначальным расчетом задолженности не согласился, в дальнейшем, с учетом уточнений исковых требований, сумму долга признал, просит уменьшить пени, поскольку изначально истец необоснованно завысил сумму задолженности, в квитанциях неправильно указана сумма задолженности, ответчик неоднократно обращался к истцу с просьбой скорректировать сумму задолженности и в квитанции достоверно указать данную сумму, однако до настоящего времени истец не удовлетворил заявление, полагает, что и сумма пени насчитана неправильно, за период времени, не подлежащий применению.

Определением суда от 08.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ЕРЦ» (л.д. 33)

Третье лицо ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны. Представитель по доверенности просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление (л.д. 36)

При таких обстоятельствах судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно материалам дела, Верб С.В. на праве собственности принадлежит *** доли квартиры, расположенной по адресу: г*** Собственником оставшейся доли в праве долевой собственности является Верб Е.М. (1/2 доли)

Из выписки из поквартирной карточки от *** (л.д. 29), следует, что по адресу: г. *** в настоящее время зарегистрированы: с *** Верб С.В. 

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. *** от *** г. (л.д. 16) решением собственников помещений управление данным многоквартирным домом передано управляющей организации ООО «УЖК «АРДО».

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Согласно ст.36. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм на ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и материалами дела, в частности, выпиской из лицевого счета, подтверждается, что обязанность по внесению указанных платежей ответчиком исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.10.2017 по 31.07.2019 года задолженность составила 22 832 руб. 58 коп. При этом истцом при уточнении исковых требований учтены ранее вынесенные решения суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и произведенные ответчиком оплаты.

Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду представлено не было. Таким образом, сумма задолженности в размере 22832 руб. 58 коп. подлежит взысканию с ответчика Верб С.В. в пользу истца.

Помимо того, согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответственность за нарушение сроков внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. 

Согласно расчету истца, ответчику начислены пени за несвоевременную оплату помещения и коммунальных услуг в размере 38 551 руб. 09 коп.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг истец вправе требовать взыскания пени, однако данное требование суд находит подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшит неустойку.

Основываясь на принципах разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также принимая во внимание, что взыскание неустойки имеет компенсационный характер и применяется к нарушившему обязательство лицу как мера дополнительной ответственности, суд приходит к выводу о том, что указанная выше сумма пени явно несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательств, в связи с чем ее размер следует снизить до 500 руб.

Согласно п. «б» ст.33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель вправе получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги,

При определении суммы пени и уменьшении ее, суд учитывает, что истцом изначально неправильно была определена сумма задолженности, не учтено ранее состоявшееся решение суда о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Из представленных ответчиком в судебное заседание квитанций следует, что истец неправомерно предъявлял истцу квитанции с суммой задолженности, которую сам не подтвердил в судебном заседании и уменьшил, соответственно, ответчик не мог достоверно определить сумму долга и своевременно погасить ее.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что взысканию с ответчика Верб С.В. подлежит сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 22 832 руб. 58 коп. и пени в размере 500 руб., подтвержденные соответствующими письменными доказательствами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из суммы удовлетворенных судом требований, в соответствии с подп. 1 п. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания «АРДО» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания «АРДО» с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 22 832 руб. 58 коп., пени в размере 500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья С.А. Прилепина

66RS0003-01-2019-003748-92

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>