Дело № 2-4489/2019 

16RS0042-03-2019-001726-03 

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Гарипова М.И.

при секретаре Сафиуллиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ПФК «Жилкомсервис» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ПКФ «Жилкомсервис» с вышеприведенной формулировкой, указывая на то, что он проживает в квартире .... Ответчик осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Начиная с 2009 года, каждую весну и осень квартиру периодически затапливает, приходится делать ремонт в квартире. 

Так в феврале произошел очередное затопление квартиры. В результате данного затопления истцу был причинен ущерб в сумме 90 118 рублей.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу ущерб в сумме 90 118 рублей и компенсацию морального вреда в сумме 40 000 рублей, 

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, просит взыскать ущерб по экспертизе и взыскать компенсацию в размер 40 000 рублей.

Представитель ответчика ООО «ПКФ «Жилкомсервис» в судебном заседании иск признал частично, в удовлетворении компенсации морального вреда просил отказать.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Товарищество собственников жилья вправе:

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Согласно пункту 1 статьи 290 указанного Кодекса, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 5 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества, за надлежащее содержание которого управляющая организация несет ответственность, включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил).

Конкретизируя положения указанных норм, Правила относят к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав, в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков. С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

По делу установлено:

Истец и ФИО2, являются долевыми собственниками ....

ООО «ПКФ «Жилкомсервис» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, что не отрицалось сторонами в судебном заседании. Следовательно, последний обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

11.02.2016 в указанной квартире произошло затопление ввиду течи с кровли, о чем составлен акт от 11.02.2019 (л.д. 19)

16.02.2016 в указанной квартире произошло затопление ввиду течи с кровли, о чем составлен акт от 18.02.2019 (л.д. 18).

В ходе производства по делу проведена судебная экспертиза, согласно заключению которой рыночная стоимость затрат на восстановительный ремонт мест затопления квартиры истца составляет 62 985 рублей (стоимость восстановительного ремонта путем замены поврежденных обоев в трех помещениях (зал, кухня, спальня) – 50 878 рублей, стоимость восстановительного ремонта потолка в зальной комнате - 12 107 рублей). 

В судебном заседании представитель ответчика согласился с данным ущербом.

В связи с этим, суд оценив в совокупности все обстоятельства по делу, полагает уточненные требования истца в части возмещения ущерба обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исковые требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Истец при предъявлении искового требования о компенсации морального вреда исходит из того, что ему причинены нравственные страдания в связи с причиненными неудобствами. Однако, как следует из статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред подлежит компенсации, если он нарушает личные неимущественные права, либо посягает на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Материалами гражданского дела установлено, что истцу причинен лишь имущественный ущерб. Данных о том, что действиями ответчика ему был нанесен вред здоровью или нарушены его нематериальные права, в деле не имеется, указанное исковое требование допустимыми доказательствами не подтверждено.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 46 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика ООО ПКФ «Жилкомсервис» подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Набережные Челны госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенным имущественным и неимущественным требованиям в размере 2 089 рублей 55 копеек. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ПФК «Жилкомсервис» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческой фирма «Жилкомсервис» в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере 62 985 рублей.

В остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческой фирма «Жилкомсервис» госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Набережные Челны в размере 2 089 рублей 55 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись