Дело № 2-2316/2025

УИД 61RS0023-01-2025-002519-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г., 

при секретаре Ушаковой Я.О., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что квартира с кадастровым номером №, общей площадью 40,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве личной собственности единолично истцу – ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №-АЕ № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является бывшей супругой истца, брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 0.12.2017 №. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире истца по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО1 поясняет, что ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания квартиры, фактически не проживает по указанному адресу, не хранит там свои личные вещи, выехала и не проживает с 2017 года, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 40,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования иска поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась по адресу регистрации: 

<

адрес>, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой об истечение срока хранения, ее место нахождения суду неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ. Судом назначен адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика – ФИО4, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестна позиция ответчика по делу. 

Выслушав истца, адвоката ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры (без соглашения о передаче) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО5 Указанный договор прошел регистрацию в Росреестре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениями МВД России, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-АН №.

Истец пояснил, что в 2017 году они с ответчиком расходились, ФИО2 некоторое время не проживала в его квартире, потом снова сходились, а в 2024 году ответчик ФИО2 окончательно съехала с квартиры истца со всеми своими вещами, место ее нахождение истцу неизвестно.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО6 Из показаний свидетеля следует, что ФИО2 в квартире по адресу регистрации: 

<

адрес>, не проживет с 2024 года, вещей ответчика в квартире истца нет, свидетель вхож в квартиру истца.

В связи с тем, что судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, не является челом семьи истца, то суд полагает установленным факт утраты права пользования ответчиком указанным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного недвижимого имущества.

Поэтому с учетом вышеперечисленных норм и установленных судом обстоятельств, требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 6009 №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) О.Г. Черныш 

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2025.