Дело № 2-1174/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 17 августа 2017 г. 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Глинских Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указывая на то, что согласно договору купли-продажи от 22 марта 2016 года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 10 июня 2016 года комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истице и ее семье. До настоящего времени прежний жилец ФИО2 зарегистрирован в данной комнате, который выехал в мае 2016 года за пределы Якутии и не поживает по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, суду сообщила, что на судебное заседание явиться не сможет в связи с выездом в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, суду сообщили, что явиться на судебное заседание не смогут в связи с проживанием в 

<

адрес>.

В связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от 10 июня 2016 года, право собственности на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за истцом ФИО1, В., Д., ФИО3, ФИО4 в равных долях по 1/5.

В судебном заседании установлено, что с 02 ноября 2007 года ФИО2 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу и сохраняет регистрацию до настоящего времени.

Как следует из договора купли-продажи комнаты с отсрочкой платежа от 22 марта 2016 года, Т.А.С. продала ФИО1, В., Д., ФИО3, ФИО4 комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора согласно справке паспортного ООО «

<

данные изъяты>» от 04.07.2017 года, зарегистрирован прежний жилец ФИО2.

Как следует из актов о не проживании от 12 мая 2016 года, 01 ноября 2016 года, от 03 июля 2017 года ФИО2 не проживает в комнате 

<

адрес>, выехал в мае 2016 года, вещи вывез.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. 

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика, право пользования квартирой которого было прекращено в связи с ее отчуждением, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Однако, ответчик ФИО2 требования Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию нарушила.

Кроме этого, по правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истицы удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию расходы истицы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В.Подголов

Решение принято в окончательной форме 21 августа 2017 года.