дело № 2-487/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 6 сентября 2018 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Курбатовой Т.М., при секретаре судебного заседания Конончук Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, проживающих по адресу: ххххххх, за период с 03.08.2015 г. по 28.02.2018 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 255607,94 рублей; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 5756,08 рублей; возвратить излишне оплаченную государственную пошлину в размере 277,73 рублей.

Обосновывает тем, что 27.07.2015 г. между Министерством обороны Российской Федерации («заказчик») и Обществом с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» («управляющая компания») заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков № хх, в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны Российской Федерации (пункт 2.1 Договора).

Многоквартирный дом № № хх по ул. ххххххх в ххххххх края находится на управлении ООО «ГУЖФ» с 03.08.2015 г.

Должники зарегистрированы и фактически проживают в квартире № № хх указанного многоквартирного дома.

На 31.05.2018 г. задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги за период с 03.08.2015 г. по 28.02.2018 г. с учетом пени и частичных оплат составляет 255607,94 рублей.

При оформлении платежного документа была допущена техническая ошибка, в частности, в графе назначения платежа была указана государственная пошлина за подачу заявления на ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия, на доводах настаивает в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Судом в пределах срока на рассмотрение гражданского дела, установленного ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, назначалось судебное заседание, и принимались предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела – по месту их жительства судом заказным письмом с уведомлением о вручении направлялись судебные повестки. Ответчики судебную повестку не получали, т.е. фактически отказались от её принятия, что подтверждается почтовыми конвертами с пометкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ в контексте со ст. ст. 3, 4, 12, 35 ГПК РФ, суд связывает реализацию процессуальных прав с такими принципами как разумность, добросовестность и диспозитивность, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. 

С учетом того, что представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, не известили суд о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела или рассмотрении иска без их участия. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственник либо наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение согласно п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения и собственника жилого помещения, соответственно, с момента заключения договора социального найма и с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх. Совместно с нанимателем жилого помещения в данной квартире проживают сын ФИО2 и дочь ФИО2

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУЖФ» что не оспаривалось сторонами и подтверждено материалами дела.

Судом также установлено, что в спорный период ФИО1, ФИО2 ФИО2 проживали в жилом помещении по адресу: ххххххх, пользовались подаваемыми в квартиру коммунальными услугами, однако не в полном объеме производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 3 августа 2015 по 28 февраля 2018 года перед ООО «ГУЖФ» образовалась задолженность в размере 255 607,94 рублей.

Установив наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, проверив представленные расчеты, суд приходит к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 255 607 (двести пятьдесят пять тысяч шестьсот семь) рублей 94 (девяносто четыре) копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 756 (пять тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 08 (восемь) копеек.

Ответчик вправе подать в Лесозаводский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М. Курбатова