№ 2-2466/2018

Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тимербаева Р.А., 

при секретаре Фаизовой P.P.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан», третьему лицу ФИО4 об исключении из лицевого счета сведений о задолженности, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан», третьему лицу ФИО4 об исключении из лицевого счета сведений о задолженности. В обосновании иска указав, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вторым сособственником является ФИО4, в праве собственности ? доли. Лицевые счета между ФИО1 и ФИО4 разделены. Лицевой счет ФИО1 - 

<

***>. Лицевой счет ФИО4 - 0300058623. Коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не пользуется. ФИО1 коммунальные услуги оказываются по другому адресу, по месту своего проживания, по адресу: 

<

адрес>. По адресу своего проживания, ФИО1 коммунальные услуги оплачивает своевременно в полном объеме. В данной квартире установлены индивидуальные приборы учетов: счетчик горячей воды, счетчик холодной воды, счетчик газа. По показаниям приборов ФИО4 оплачивает стоимость использования горячей воды, стоимость использования холодной воды, стоимость использования природного газа, в полном объеме. До ноября 2015 года на лицевой счет ФИО1 не включались платежи по оплате горячей воды, горячей воды, холодной воды, природного газа, т.к. в полномобъеме платежи оплачивались ФИО4 С ноября 2015 года ФИО1 стали начисляться платежи за горячую воду: 2015 год ноябрь - 426,09 руб.; декабрь - 497,71 руб.; 2016 год январь - 497,71 руб.; февраль - 497,71 руб.; март-497,71 руб.; апрель - 691,85 руб.; май - 12,26 руб.; июнь – 488,71 руб. июль -497,71 руб., август - 13,1 руб.; сентябрь - 2225,88 руб.; октябрь - 13,1 руб.; ноябрь - 639,14 руб.; декабрь - 639,14 руб.; 2017 год январь - 639,14 руб.; февраль - 521,18 руб.; март - 0,00 руб.; апрель - 232,84 руб.; май-232,84 руб.; июнь - 186,26 руб.; июль - 232,84 руб.; август - 246,10 руб.; сентябрь - 246,10 руб.; октябрь - 147,66 руб.; Всего - 10322,78 руб. С июня 2016 года ФИО1 стали начисляться платежи холодную воду: 2016 год июнь - 54,76 руб.; июль - 162,85 руб.; август - 206,84 руб.; сентябрь - 206,84 руб.; октябрь - 2,06 руб.; ноябрь - 16,27 руб.; декабрь - 16,27 руб.;

2017 год январь - 16,27 руб.; февраль - 204,78 руб.; март-0,00 руб.; апрель -71,14 руб.; май - 65,48 руб.; июнь - 72,29 руб.; июль - 79,70 руб.; август-71,35 руб.; сентябрь - 87,21 руб.; октябрь - 87,22 руб.; Всего - 1421,33 руб. С июля 2016 года ФИО1 стали начисляться платежи за газ: 2016 год июль - 76,44 руб.; август - 0.00 руб.; сентябрь - 6,50 руб.; октябрь - 13,00 руб.; ноябрь-4,33 руб.; декабрь-4,33 руб.; 2017 год январь - 4,33 руб.; февраль - 78,00 руб.; март - 0,00 руб.;

апрель - 10,83 руб.; май - 8,67 руб.; июнь - 10,83 руб.; июль - 6,50 руб.; август - 9,00 руб.; сентябрь - 11,25 руб.; октябрь - 11,25 руб.; Всего - 255,26 руб. Итого: 10322,78+1421,33+273,62=11999,37 рублей. По данной сумме, расходы по пользованию горячей водой, холодной водой, природного газа, уже оплачены ФИО4 Двойная оплата использованной горячей воды, холодной воды, природного газа, является для ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> РБ» не чем иным как неосновательным обогащением. Закон не предусматривает двойную оплату коммунальных услуг. Исходя из этого следует, что подлежит исключению из лицевого счета 

<

***> открытого на ФИО1, адрес: 

<

адрес>, сведения о задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 12017,73 рублей, и пени в размере 1974,52 рублей. Просит обязать ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> РБ»: исключить из лицевого счета 

<

***> открытого на ФИО1, адрес: 

<

адрес>, сведения о задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 12 017,73 рублей, и пени в размере 1 974,52 рублей; взыскать с ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> РБ» в ползу ФИО1: штраф за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы (в порядке ч.б ст. 157 ЖК РФ); компенсацию морального вреда - 10 000,00 рублей; расходы на оформление доверенности - 1 300,00 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала в полном объеме, просила удовлетворить требования на основании требований изложенных в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена, явится в судебное заседание не смог, по причине нахождения в отпуске.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> РБ» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что лицевой счет № с 22 мая по заявлению Истца и Зго лица объединен в один и оформлен на ФИО4 Также пояснила, что по статье: «холодное водоснабжение» долг составляет 4,43 рубля, пени 9,81 рубль -«ХВ на нужды ГВС» долг составляет 302,55 рубля, пени 94,89 -тепловая энергия ГВС долг составляет 1616,66 рублей, пени 711, 64 рублей. Ввиду чего неясно, откуда Истцом взяты суммы в 12017,73 рублей. Коммунальная услуга «газ» не предоставляется ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ», не имеет договорных отношений с поставщиком услуги ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа», в квитанциях, направляемых ежемесячно внизу это отражено. В договоре управления, представленным Истцом, обязанность по предоставлению услуги «газ» у ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» отсутствует. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли 

<

адрес> РБ.

Согласно справки о регистрации выданной МУП ЕРЦ отделение «Вологодское», в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Исходя из ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 7 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Во исполнение требований ч.3 ст.39 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.31 названных Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Анализ вышеприведенных норм материального права, позволяет сделать вывод, что в качестве основного способа установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений предусмотрено только принятие решения об этом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Частями 1, пунктами 2 и 3 части 3 стати 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть, в том числе, указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Из материалов дела следует, что управление указанным многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> осуществляет ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ». Изложенные обстоятельства не оспариваются сторонами. 

В соответствии с пунктом 50 Постановления Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с Формулами 7. 7(1). 8, Jj6, 19 и 21_ приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с Формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

По аналогии закона, применяя пункт 50 вышеназванного постановления, согласно которому, если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета, то расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу осуществляется в соответствии с Формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета.

Однако никакого соглашения в адрес ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» представлено не было.

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 7:

(в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 129)

р =Vx^iixTKp п,

где:

объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й

коммунальной квартире коммунального ресурса, определенный в соответствии с пунктом 42 Правил;

количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й

принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;

количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й

коммунальной квартире;

тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в j-й

комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире определяется по формуле 25:

Pji = V/ х Тхв + Q/ х Тт/э,

где:

объем горячей воды, приходящийся на j-ю комнату i-й коммунальной квартиры, рассчитанный по формуле 26: где:

- объем потребленной за расчетный период в i-й коммунальной квартире горячей воды, определенный в соответствии с пунктами 42 и 59 Правил;

- количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;

- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире;

- объем (количество) потребленной за расчетный период в j-й комнате i-й коммунальной квартиры тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Согласно п.к(1) п.32 вышеназвыанных правил, установлено, что потребитель вправе при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Со стороны Истца передача показаний не производилась.

Если потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ в установленные договором сроки, тогда в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил 354 плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев.

Расчет по среднемесячному объему производится начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Если по истечении указанных трех расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда в соответствии с пунктом 60 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 86 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее Правила) в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В виду того что, требования о штрафе и моральном вреде являются производными от первоначальных то соответственно удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги при наличии приборов учета и при отсутствии таковых определен Постановлениями Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Поскольку начисление платы за коммунальные услуги было произведено ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в соответствии с нормами действующего законодательства, оснований для удовлетворения требований истца о об исключении из лицевого счета сведений о задолженности суд не усматривает. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» об исключении из лицевого счета сведений о задолженности – отказать.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Тимербаев Р.А.