РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск 28 августа 2017 года

Гражданское дело № 2-620/2017

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., с участием истицы ФИО1, помощника прокурора 

<

адрес изъят> ФИО2, при секретаре судебного заседания Промской О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО3 ича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании решения Саянского городского суда по гражданскому делу 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ между истицей, ФИО1 и Муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «

<

адрес изъят>» заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>, согласно которому истице передано в пользование и владение жилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>. Согласно указанному договору, вместе с истицей в указанное жилое помещение вселен ее сын - ФИО3 ич. В указанной квартире ФИО1 проживает с 2005 года - с момента переселения комендантом из другой квартиры. Ответчик примерно в 2003 году переехал в 

<

адрес изъят> для постоянного проживания, забрав все принадлежащие ему вещи. В указанной квартире он никогда не жил, иногда приезжал навестить истицу. Договор социального найма оформлен на истицу и ответчика, поскольку последний сопровождал истицу в Комитет по управлению имуществом и не отказался от включения его в договор в качестве члена семьи нанимателя. С момента выезда из города, с 2003 года, ФИО3 проживает постоянно в городе Иркутске, конкретное место жительства его неизвестно, связь с ним ФИО1 не поддерживает.

В связи с окончанием срока приватизации квартир истица ФИО1 обратилась в Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом МО «

<

адрес изъят>» с заявлением о заключении договора приватизации на квартиру. ФИО1 отказали в заключении договора, так как в жилом помещении зарегистрирован ответчик и его присутствие при заключении договора обязательно.

Истица ФИО1 несла и несет на сегодняшний день все расходы по содержанию квартиры, при этом ответчик данные расходы не компенсирует, а также истица желает воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, факт нахождения ответчика на регистрационном учете препятствует истице реализации ее прав. Отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, тем самым заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Ответчик в квартире не проживает, в квартире отсутствуют его личные вещи, каких либо попыток вселится в квартиру ответчик не предпринимал.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Истец дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении она проживает с 2005 года, ранее вместе с сыном проживала в этом же доме в 

<

адрес изъят>. На основании решения Саянского городского суда по гражданскому делу 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ между ней и Комитетом по управлению имуществом был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>. Согласно указанному договору, вместе с ней в указанное жилое помещение вселен ее сын - ФИО3 Ее сын в 2005 году добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства в 

<

адрес изъят>. С этого времени сын проживает со своей семьей в 

<

адрес изъят>, работает в полиции 

<

адрес изъят>. Интереса к спорному жилому помещению не проявляет, платежи по квартплате не осуществляет, сам не снимается с регистрационного учета, поясняя это отсутствием времени. В связи с чем, она считает, что он утратил право пользование жилым помещением. На взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины истец не настаивает.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «

<

адрес изъят>», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из представленного суда отзыва Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «

<

адрес изъят>» (далее - Комитет, третье лицо) следует, что Комитет возражает против удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, помещение 56, включено в Реестр муниципальной собственности, передано по договору социального найма жилого помещения 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 с учетом состава семьи 1 человека: ФИО3 Выезд гр. ФИО3 может быть расценен, как временное отсутствие, иза ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Обращение истца в суд с иском, о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, основываясь только на факте не проживания и отсутствия оплаты за коммунальные услуги и квартплату, без учета вышеизложенных обстоятельств, не является основанием для удовлетворения исковых требований. 

Суд, с согласия истца, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика ФИО3 и представителя третьего лица - Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «

<

адрес изъят>».

Выслушав истицу ФИО1, заключение прокурора по делу ФИО2 о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> включено в реестр муниципальной собственности. 

Из представленного суду договора социального найма жилого помещения 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «

<

адрес изъят>», действующий от имени собственника жилого помещения муниципального образования «

<

адрес изъят>» (наймодатель), с одной стороны, и гр. ФИО1 (Наниматель), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с другой стороны, на основании решения Саянского городского суда по гражданскому делу 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, заключили настоящий договор, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес изъят>», общей площадью 55,6 кв.м., в т.ч. жилой - 37,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

В подтверждение своего проживания в спорном жилом помещении истица ФИО1 представила суду справку о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, которая свидетельствует о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении, помимо нее, там зарегистрирован ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квитанции представленные истицей ФИО1 подтверждают, что последняя несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи, а также расходы по капитальному и текущему ремонту.

Из справки, выданной специалистом ОК ОРЛС МУ МВД России «Иркутское» следует, что майор полиции ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проходит службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в должности старшего участкового уполномоченного полиции группы участковых уполномоченных полиции отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних отдела полиции 

<

номер изъят> МУ МВД России «

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные истцом и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства с учетом их относимости и допустимости к предмету спора, суд признает, что истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие обстоятельства по предмету спора. Обстоятельства многолетнего проживания ответчика ФИО3 в другом жилом помещении, создания там семьи свидетельствуют о том, что отсутствие в течение многих лет ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> не является вынужденным, не носит временного характера, обусловлено желанием ответчика ФИО3 постоянного проживания в другом месте и представляет собой добровольный отказ ответчика ФИО3 от права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным в спорном помещении, не несет коммунальных расходов и расходов, связанных с содержанием квартиры, сохраняя регистрацию в жилом помещении. Указанный факт препятствует осуществлению прав истицы, как нанимателя социального жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик ФИО3 в опровержении доводов истца не представил суду доказательств, подтверждающих его право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>. 

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства - это административный акт, который не носит правоустанавливающего характера и является производным от наличия у гражданина права на жилое помещение, поэтому при отсутствии такого права гражданин не подлежит регистрации, а зарегистрированный гражданин должен быть снят с регистрационного учета.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56,57,59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные истцом, представителем истца в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета полностью удовлетворить.

Признать ФИО3 ича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>.

Признать ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>.

Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда через Саянский городской суд.

Судья О.А. Уваровская