Дело № 2- 1511/19

73RS0002-01-2019-001434-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 06 мая 2019 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А., 

при секретаре Долотцевой Г.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «Строй и живи» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, 

У С Т А Н О В И Л:

Ульяновский ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан «Строй и живи» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора займа № от 17 июля 2014 года на улучшение жилищных условий ФИО1 и ФИО2 (созаемщики) был выдан займ в размере 375 000 (Триста семьдесят пять тысяч) рублей для приобретения по окончании строительства, согласно договора участия в строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>М от 17.07.2014 года двухкомнатной квартиры, которой после сдачи дома в эксплуатацию был присвоен адрес: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области номер государственной регистрации: № от 03.10.2016 года, также в ЕГРН произведена запись о существующем обременении права собственности в виде ипотеки в силу закона 03.10.2016 года, № регистрации №

По указанному договору займа К-выми платежи осуществлялись нерегулярно

В 2014 году было оплачено 26 957,30 (двадцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей, из них: 12 522,08 руб. — погашение займа; 4 000,00 руб. - членский взнос; 10 434,30 руб. - проценты за пользование займом;

В 2015 году было оплачено 14 712,20 (четырнадцать тысяч семьсот двенадцать) рублей, из них: 923,99 руб. - проценты за пользование займом; 100 руб. — паевой взнос; 1289,61 руб. — пени по членскому взносу;

В 2016 году было оплачено 25 744,60 (двадцать пять тысяч семьсот сорок четыре) рублей, из них:. 11 602,40 руб. – членский взнос; 13 663,53 руб. - проценты 

за пользование займом; 100 руб. — паевой взнос; 378,67 руб. — пени по членскому взносу; 

В 2017 году было оплачено 497,00 (четыреста девяносто семь) рублей, из них:

345,00 руб. - членский взнос; 100 руб. — паевой взнос; 52,00 руб. — пени по членскому взносу.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных договором займа № от 17 июля 2014 года. В 2017 году, ИКПКГ «Строй и живи» обратилось в Засвияжский районный суд г.Ульяновска с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество (гражданское дело № 2-1319/2017), которое было окончено утверждением мирового соглашения. Данное мировое соглашение не было исполнено в указанный в нем срок, исполнительные листы не выдавались. В связи с тем, что договор займа № от 17 июля 2014 года с ФИО1 и ФИО2 не расторгнут, по нему продолжалось начислении процентов и пени. В 2018 году было перечислено за счет средств материнского капитала 430 890,57 (Четыреста тридцать тысяч восемьсот девяносто) рублей, из них: 333 778,13 руб. — погашение займа; 97 112, 44 руб. - проценты за пользование займом. В 2019 году платежей не поступало. На 12 марта 2019 года долг для полного погашения займа составляет 174 278,73 (Сто семьдесят четыре тысячи двести семьдесят восемь) рублей 73 коп. Из них: 2 134,95 руб. - проценты за пользование займом по март 2019 г. включительно, 27 655,00 руб. — членский взнос по март 2019 г. включительно, 28 699,79 руб. - остаток основного долга по займу, 115 788,99 руб. - пени по займу и процентам, в соответствии с мировым соглашением. Истец просит суд взыскать с ответчиков по делу: ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке 

в пользу Ульяновского ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «Строй и живи» остаток основного долга по займу в размере 28 699 рублей 79 копеек, проценты за пользование займом по март 2019 года в размере - 2 134 рубля 95 копеек и по день исполнения решения суда, пени за просрочку возврата займа и членского взноса в размере - 115 788 рублей 99 копеек, задолженность по членскому взносу по март 2019 года включительно в размере - 27 655 рублей, а также расходы по госпошлине в размере - 4 686 рублей. 

В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик - ФИО1 исковые требования не признал в части размера взыскиваемой суммы пеней в размере 115 788 рублей 99 копеек, просил данную сумму уменьшить. В части требований по взысканию основного долга, задолженности по членскому взносу, не оспаривал. Доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, доводы на иск, изложенные в письменных возражениях, поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались. 

Заслушав представителей истца: ФИО3, ФИО4, выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы. Это конституционное положение содержится в статье 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании договора займа № от 17 июля 2014 года на улучшение жилищных условий ФИО1 и ФИО2 (созаемщики) был выдан займ в размере 375 000 (Триста семьдесят пять тысяч) рублей сроком на 120 месяцев, для приобретения по окончании строительства, согласно договора участия в строительстве многоквартирного жилого дома № № от 17.07.2014 года двухкомнатной квартиры, которой после сдачи дома в эксплуатацию был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно п. 3.4.2 указанного договора размер ежемесячного платежа по возврату займа составляет 3 125 рублей.

Согласно п.5.3 договора при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 5.4 договора при нарушении сроков уплаты начисленной по займу компенсации заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

По указанному договору займа ответчиками платежи осуществлялись нерегулярно.

В 2014 году было оплачено 26 957,30 (двадцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей, из них: 12 522,08 руб. — погашение займа; 4 000,00 руб. - членский взнос; 10 434,30 руб. - проценты за пользование займом;

В 2015 году было оплачено 14 712,20 (четырнадцать тысяч семьсот двенадцать) рублей, из них: 923,99 руб. - проценты за пользование займом; 100 руб. — паевой взнос; 1289,61 руб. — пени по членскому взносу;

В 2016 году было оплачено 25 744,60 (двадцать пять тысяч семьсот сорок четыре) рублей, из них:. 11 602,40 руб. – членский взнос; 13 663,53 руб. - проценты 

за пользование займом; 100 руб. — паевой взнос; 378,67 руб. — пени по членскому взносу; 

В 2017 году было оплачено 497,00 (четыреста девяносто семь) рублей, из них: 345,00 руб. - членский взнос; 100 руб. — паевой взнос; 52,00 руб. — пени по членскому взносу.

В 2018 году было перечислено за счет средств материнского капитала 430 890,57 (Четыреста тридцать тысяч восемьсот девяносто) рублей, из них: 333 778,13 руб. — погашение займа; 97 112, 44 руб. - проценты за пользование займом. В 2019 году платежей не поступало.

Как следует из материалов дела, в 2017 году, ИКПКГ «Строй и живи» обращалось в Засвияжский районный суд г.Ульяновска с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество (гражданское дело № 2-1319/2017), которое было окончено утверждением мирового соглашения.

В судебном заседании представители истца пояснили, и не оспаривалось ответчиками, что указанное мировое соглашение не было исполнено в указанный в нем срок, исполнительные листы не выдавались.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты

на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан

уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения 

обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с установленными обстоятельствами в соответствии с вышеприведенными положениями Закона у истца имеются основания для требования с ответчиков возврата суммы основного долга по договору займа, процентов за пользование займом, пеней за просрочку возврата займа и членского взноса.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по указанному выше договору займа по состоянию на 12 марта 2019 года составляет в размере - 174 278,73 (Сто семьдесят четыре тысячи двести семьдесят восемь) рублей, из которой: 2 134,95 руб. - проценты за пользование займом по март 2019 г. включительно, 27 655,00 руб. — членский взнос по март 2019 г. включительно, 28 699,79 руб. - остаток основного долга по займу, 115 788,99 руб. - пени по займу и процентам.

Проверив правильность представленного истцом расчета задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд находит его правильным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части взыскания с ответчиков в пользу истца процентов за пользование займом по март 2019 – в размере 2 134 рубля 95 копеек, членский взнос по март 2019 г. включительно - в размере 27 655 рублей, остаток основного долга по договору займа - в размере 28 699 рублей 79 копеек. 

В силу положений п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения № 263-О от 21.12.2000, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном

случае, самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом исследованных доказательств, периода просрочки, суммы задолженности, размера неустойки, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки (пеней) до 10 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа № от 17 июля 2014 года в общем размере 68 490 рублей, из которой проценты за пользование займом по март 2019 г. – в размере 2 134 рубля 95 копеек, членский взнос по март 2019 г. включительно - в размере 27 655 рублей, остаток основного долга по договору займа - в размере 28 699 рублей 79 копеек, неустойка – в размере 10 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 4 686 рублей, по 2 343 рубля с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ульяновского ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «Строй и живи» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Ульяновского ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «Строй и живи» задолженность по договору займа № от 17 июля 2014 года в общем размере 68 490 рублей, из которой проценты за пользование займом по март 2019 г. – в размере 2 134 рубля 95 копеек, членский взнос по март 2019 г. включительно - в размере 27 655 рублей, остаток основного долга по договору займа - в размере 28 699 рублей 79 копеек, неустойка – в размере 10 000 рублей. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Ульяновского ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «Строй и живи» расходы по госпошлине в размере 4 686 рублей, по 2 343 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова