Дело № 2-369/2025

УИД: 26RS0003-01-2024-006166-29

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края, в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Панасенко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд 

<

адрес> 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с КН: №. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, площадью 77,8 кв.м., с КН: №, расположенного по 

<

адрес>. В принадлежащем истцу домовладении зарегистрирована постоянно по месту жительства ее дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Примерно в середине лета ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 собрала свои вещи и выехала из жилого 

<

адрес>. Как она пояснила, в связи с тем, что встретила молодого человека, намерена проживать вместе с ним, выйти замуж и уехать из страны в другое государство. С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время ФИО3 в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, её личных вещей не имеется. Место её нахождения истцу неизвестно. Номер телефона истца, а также номер телефона отца (супруга истца) она заблокировала, на связь не выходит. Однако, от знакомых, которые имеют социальные сети, истцу стало известно о том, что она вышла за муж, сменила фамилию и уехала на постоянное место жительство в Испанию. Так как ответчик достигла совершеннолетнего возраста, вышла замуж, сменила фамилию, то в настоящее время она не является членом семьи истца. Кроме того, в связи с тем, что ответчик фактически прекратила пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением и не снялась с регистрационного учета по месту постоянного проживания, указанное обстоятельство нарушает права истца как собственника жилого помещения, в том числе и потому, что истец вынуждена нести расходы по коммунальным платежам за лицо, которое фактически не пользуется жилым помещением (прекратило пользоваться им). Какого-либо соглашения на право пользования принадлежащим истцу жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик собственником какой-либо доли в праве на принадлежащий истцу жилой дом не является. В силу требований ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим пленом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как указано выше, ответчик прекратил пользоваться принадлежащим жилым помещением с лета ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время не пользуется им. Членом семьи истца ответчик не является, личных вещей в жилом доме по месту регистрации не имеет. Таким образом, прекратила пользоваться жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд. 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений, ходатайств не поступило.

От представителя истца ФИО1 по ордеру и доверенности адвоката Никольского И.Л. поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии сторон в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений, ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, третье лицо ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не поступило.

В соответствие со ст. ст. 167, 235 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельства, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, то в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрировано 4 человека: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 (супруг истицы), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из искового заявления, то примерно в середине лета ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 собрала свои вещи и выехала из жилого помещения № по 

<

адрес>. Как она пояснила, в связи с тем, что встретила молодого человека, намерена проживать вместе с ним, выйти замуж и уехать из страны в другое государство. С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, её личных вещей не имеется. Место её нахождения истцу неизвестно. Номер телефона истца, а также номер телефона отца (супруга истицы) она заблокировала, на связь не выходит. Однако, от знакомых, которые имеют социальные сети, истцу стало известно о том, что она вышла за муж, сменила фамилию и уехала на постоянное место жительство в Испанию.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания приведенных положений ЖК РФ следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, что не нашло своего подтверждения.

Каких-либо исключений, предусмотренных ЖК РФ, которые бы позволили ответчику сохранить право пользования спорным жилым помещением, не усматривается.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, с учетом предоставленных письменных доказательств, а также учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, личных его вещей в нем не находится, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с КН: №.

Согласно ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчика с такого учета.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, КН: №.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, КН: № в отделе по вопросам миграции Управления МВД России по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17.02.2025.

Судья подпись Н.М. Кузнецова