Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 сентября 2019 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Векессер М.В., 

при секретаре Ивановой Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новый город» к ФИО1 о признании действий незаконными, понуждении к совершению действий, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новый город» в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности № от --.--.----., выданной сроком на один год, обратились в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать действия ответчика по установке насоса Ctrundfoss UPS 25-60 на 01 незаконными; обязать ответчика привести в первоначальное положение индивидуальный тепловой пункт путем проведения демонтажа насоса Ctrundfoss UPS 25-60 на 01, расположенного в индивидуальном тепловом пункте на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

****>; взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что ООО «Новый город» (далее - Управляющая организация) на основании решения собственников МКД от 01.06.2016 и договора управления от 01.06.2016 осуществляет управление многоквартирным домом в пределах границ, установленных техническим паспортом, по адресу: 

<

****>, обеспечивая надлежащее содержание и ремонт, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления домом деятельность. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

****>, общей площадью 46,1 кв. м.

14.11.2018 при осмотре общего имущества многоквартирного жилого дома представителем ООО «Новый город» инженером-энергетиком Х. было выявлено, что в индивидуальном тепловом пункте (далее ИТП) на третьем этаже многоквартирного дома (далее МКД) расположенного по адресу: 

<

****>, относящегося к 

<

****> установлено оборудование на стояке отопления, а именно: насос Ctrundfoss UPS 25-60 на 01, что стало причиной нарушения гидравлического и теплового режима подачи теплоносителя на вышерасположенных этажах данного МКД. Установка насоса не предусмотрена проектной документацией дома.

06.12.2018 адрес ответчика было направлено требование с исх. № о демонтаже данного насоса Ctrundfoss UPS 25-60 на 01. Однако на указанное требование ответ получен не был, демонтаж на момент обращения в суд произведен не был.

В судебном заседании представитель истца – ООО «Новый город» ФИО3, действующая на основании доверенности № от --.--.----., выданной сроком на один год, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ООО «Новый город» на основании решения собственников МКД от 01.06.2016 и договора управления от 01.06.2016 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

****>, в пределах границ, установленных техническим паспортом, обеспечивает надлежащее содержание и ремонт, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления домом деятельность. Ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

****>. Действия ответчика по установке насоса в индивидуальном тепловом пункте на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

****> являются незаконными, они противоречат требованиям Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, согласно которым потребитель не вправе несанкционированно подключаться к инженерным тепловым сетям многоквартирного дома без согласования с управляющей компанией. Ответчик несанкционированно, без согласования с управляющей компанией, с целью повышения температуры в квартире подключилась к тепловой системе дома, установив индивидуальный тепловой насос к 

<

****>, собственником которой является, тем самым нарушила права всех остальных собственников дома, поскольку тепловые пункты относятся к общедомовому имуществу. С наступлением отопительного сезона и сезона холодов в системе отопления дома возникнет дисбаланс, в результате которого жители верхних этажей не будут получать части тепла. Собственники квартир 

<

****> самостоятельно демонтировали свои индивидуальные насосы, а ответчик на связь не выходит. Сомнений в том, что индивидуальный тепловой насос подключен именно к квартире ответчика, не имеется, поскольку горизонтальная разводка труд идет именно в квартиру ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением как по адресу регистрации ответчика по месту жительства, подтвержденному сведениями УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 38), так и по адресу нахождения квартиры, собственником которой ответчик является. Направляемая ответчику ФИО1 судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения, с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения (л.д. 56-59, 69-70).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом, согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Тот факт, что судебные извещения ответчиком ФИО1 получены не были и возвратились в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ГПК РФ, а свидетельствует о том, что лицо не воспользовалось своим правом на получение извещений, это есть, его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве. 

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако последняя не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, которая от нее требовалась в целях своевременного получения направляемой ей судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к мнению о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Основанием для проведения такого переустройства является получение согласования в установленном порядке, предусмотренном ст. 26 ЖК РФ, согласно которой переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пунктом 14 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" предусмотрено, что инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.) находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац 2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно ст. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель не вправе: использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей; производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя; самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно Правил пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г., конкретизируют обязанность пользователя соблюдать права и законные интересы других лиц (СЗ РФ. 2006. N 5. ст. 546). Кроме того, соблюдение требований безопасности при реализации права пользования жилыми помещениями определяется также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. 

Так, переустройство жилых помещений, предполагающее установку бытовых электроплит взамен газовых, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладка новых или замена существующих электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и т.п. допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Таким образом, переустройство и перепланировка помещений осуществляются по согласованию с органом местного самоуправления. 

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 вышеуказанного Кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Правилами пользования жилыми помещениями (п. 19), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, установлено, что собственник жилого помещения обязан осуществлять пользование жилым помещением с соблюдением прав и интересов соседей.

Пунктом 10 Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006г. установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг(подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства,

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", п. 1 ст. 290 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

****> с 23.05.2017, согласно выписки из ЕГРН (л.д. 7).

Решением общего заочного собрания собственников помещений МКД по 

<

****> от 01.06.2016 выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией ООО «Новый город», утверждены существенные условия договора управления многоквартирным домом и заключения договора с ООО «Новый город» (л.д. 11-14).

Согласно Акту осмотра от 14.11.2018 в составе представителей ООО «Новый город»: инженера-энергетика Х. и старшего дома, установлено, что в ИТП третьего этажа дома по 

<

****> установлено оборудование, относящееся к квартирам 

<

****>, а именно: насос Ctrundfoss UPS 25-60 на 01 (л.д. 8). 

--.--.----. в адрес ответчика направлено письменное требование о демонтаже в течение 10 дней насоса, являющегося причиной нарушения гидравлического и теплового режима подачи теплоносителя на вышерасположенном этаже (л.д. 9, 10). 

Требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что подтверждается актом осмотра от --.--.----., из которого усматривается, что насосы Ctrundfoss UPS 25-60 на 01, относящиеся к квартирам 

<

****>, по-прежнему, установлены в ИТП третьего этажа дома по 

<

****> (л.д. 60-61). 

Из позиции представителя истца ООО «Новый город» в судебном заседании следует, что ответчиком самовольно, в целях увеличения количества тепла в собственной квартире, произведены работы по установке в общедомовую систему отопления теплового насоса Ctrundfoss UPS 25-60 на 01, что повлекло снижение количества тепла, поступающего в другие вышерасположенные квартиры дома. 

Данные обстоятельства подтвердил и допрошенный в судебном заседании --.--.----. свидетель Х., который пояснил, что он в качестве инженера-электрика ООО «Новый город» проводил осмотр общего имущества жилого дома по 

<

****>. В его функции входит осмотр, обслуживание и учет теплоносителя и тепловой энергии по всему жилфонду управляющей компании ООО «Новый город». Первый осмотр был произведен им совместно со старшим дома в ноябре 2018 года, в ходе которого установлено, что в одном из тепловых узлов на обратном трубопроводе квартир 

<

****> после контрольных кранов стоят тепловые насосы. Они установлены собственниками квартир, чтобы увеличить количество тепла в квартире, но они портят гидравлический тепловой режим работы всей системы отопления в доме. По этой причине в период низких температур, когда на улице было ниже – 300С, жильцы с верхних этажей дома, в основном с 16, 17 и 18 этажей неоднократно жаловались в управляющую компанию на холод в квартирах. В подвале многоквартирного жилого дома оборудован индивидуальный тепловой пункт, установлен теплосчетчик. Приборы, с помощью которых можно выяснить, какой температуры до жильцов доходит тепло, в доме отсутствуют, но исходя из температуры, которая должна доходить до верхних этажей можно говорить о нарушении нормы. В зимний период в квартире температура не должна быть ниже 20 градусов, при обходе жильцов многоквартирного дома по жалобам в период, когда на улице температура составляла -30С, у людей в квартирах была температура -15С, -16С. Нигде норма не прописывается, а указывается только размер температуры. Так как система идет снизу из подвала, а установлены данные насосы на третьем этаже, то до верхних этажей 18-ти этажного дома тепло просто не доходит. Когда вода идет снизу, то количество воды, которое должно идти наверх отбирается, и вода идет по малому кругу, уходя обратно в подвал. Таким образом, необходимое количество воды просто не доходит до верха. 13.08.2019 им был произведен повторный осмотр индивидуально теплового узла, насосы, по-прежнему, установлены. Самостоятельно демонтировать насосы он не имеет право, так как они установлены после контрольных кранов, данная зона относится к обслуживанию собственников жилого помещения. Ключи от индивидуального теплового узла квартир № находятся у собственников данных жилых помещений. 

Суд доверяет исследованным в ходе судебного разбирательства доказательствам, поскольку они последовательны, взаимно подтверждают друг друга, никем не опровергнуты. 

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

В соответствии с п. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Учитывая фактические обстоятельства дела и, принимая во внимание содержание вышеуказанных норм в их совокупности и системной взаимосвязи, запрещающие несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы, суд приходит к выводу о том, что ответчиком, являющимся собственником 

<

****> выполнены работы, не соответствующие требованиям действующих норм, правил и стандартов. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе самостоятельно осуществлять работы по изменению инженерных систем, обслуживающих жилой дом, и подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям без разрешительных документов, а также вносить изменения во внутридомовые инженерные сети.

При этом суд отмечает, что выполненные ответчиком работы по установке теплового насоса с целью увеличения количества тепла в своей квартире являются реконструкцией, приводящие к изменению параметров системы отопления и предусматривающей изменение общедомовой инженерной системы отопления, которая относится к составу общего имущества многоквартирного дома. 

Такие работы выполнены ответчиком с нарушением закона. Изменение тепловых характеристик системы отопления повышает количество потребленной тепловой энергии в помещении, подвергнутом переоборудованию, а потребление тепла соседями уменьшает, что приводит к ухудшению качество отопления многоквартирного дома. 

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Факт самовольной установки насоса для 

<

****> выявлен в период нахождения указанной квартиры в собственности ответчика ФИО1

Доказательств обратного ответчиком, уклонившейся от явки в суд, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, связи с чем, суд исходит из доказательств, представленных стороной истца. 

Сведений о том, что ответчиком выполнены требования истца в добровольном порядке и в полном объеме, на день рассмотрения дела суду не представлено.

В такой ситуации, поскольку произведенное ответчиком самовольное переустройство инженерных сетей нарушает права и интересы собственников помещений в многоквартирном доме, так как установка индивидуального теплового насоса снижает температуру в батареях в других помещениях, расположенных в многоквартирном доме, учитывая, что такие работы выполнены ответчиком в отсутствии согласования, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ООО «Новый город» исковых требований, в связи с чем, удовлетворяет их в полном объеме. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 6000 рублей при подаче иска в суд.

В материалах дела имеется платежное поручение № от 15.04.2019, по которому ООО «Новый город» перечислило в доход государства госпошлину в сумме 6000 рублей (л.д. 6). 

Поскольку исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новый город» к ФИО1 о понуждении к совершению действий удовлетворить. 

Признать действия ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженки 

<

****>, зарегистрированной по 

<

****>, по установке насоса Ctrandfoss UPS 25-60 на 01 незаконными.

Обязать ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженку 

<

****>, зарегистрированную по 

<

****>, привести в первоначальное положение индивидуальный тепловой пункт, путем проведения демонтажа насоса Ctrandfoss UPS 25-60на 01, расположенного в индивидуальном тепловом пункте на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

****>.

Взыскать с ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженки 

<

****>, зарегистрированной по 

<

****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новый город», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 27.01.2016, место нахождения: 

<

...>, государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения суда первой инстанции в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2019. 

Судья М.В. Векессер