2-1962/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А., 

при секретаре Гниятовой А.Х., 

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО3 –ФИО5 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет МР Белорецкий район РБ об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет МР Белорецкий район РБ об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ее отцу ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: РБ, .... Но право собственности не было зарегистрировано. Жилой дом принадлежал ему с ... года. В ... году ФИО4 полостью перестроил дом без соответствующего разрешения. ... ФИО4 умер. После его смерти ФИО3 фактически приняла наследство, так как осуществила похороны отца, распорядилась его личными вещами, заботилась о сохранности наследственного имущества. Просит установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО4 и признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: РБ, ... порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенному в иске.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет МР Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежащим образом извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признавая полностью.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО6 в судебное заседание не явился, в заявлении направленном в адрес суда, просил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

При этом, как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №... от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию не противоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, ФИО3 указала, что владение спорным жилым домом ее отцом ФИО4 началось с ... года, а ею –с ... года, являлось добросовестным, без перерыва продолжалось до настоящего времени. Владение спорным домом истицей осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего ее владения не предъявляло своих прав на данное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Как усматривается из справки, выданной Белорецким участок Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ... №... сведениями о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ... филиал не располагает.

Согласно выписке из похозяйственной книги на жилой дом от ... ФИО4 имел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., о чем ... в похозяйственной книге №..., лицевой счет №..., страница №... сделана запись на основании технического паспорта по состоянию на ....

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ... ФИО4 имел право собственности на земельный участок по адресу: ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ... в похозяйственной книге №..., лицевой счет №..., страница №... сделана запись на основании данных инвентаризации без правовых документов.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ... собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... указан ФИО4

Постановлением Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет МР ... РБ от ... №...-п жилому дому и земельному участку с кадастровым номером №... (ранее в документах адрес: ...) присвоен адрес: 453560, РФ, РБ, ....

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2. показали, что отец ФИО3 –ФИО4 проживал в ... ... года, пользовался домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, претензий к нему никто не предъявлял. Поле его смерти ФИО3 осталась проживать в доме и проживает до настоящего времени.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 владел на праве собственности жилым домом по адресу: ....

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4 умер ....

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что они проживают в ... и поэтому знают, что отец ФИО3 проживал по адресу: РБ, .... После смерти своего отца истец фактически приняла наследство, так как похоронила его, распорядилась его личными вещами, приняла меры по сохранности имущества умершего. В настоящее время в этом доме проживает ФИО3 Других наследников нет.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение свидетельскими показаниями факт принятия наследства в установленный законом шестимесячный срок ФИО3 после смерти отца ФИО4 Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, т.к. позволяет ей реализовать свои наследственные права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, являясь наследником по первой очереди (подтверждается свидетельством о рождении), фактически приняла наследство после смерти отца, что подтвердили в судебном заседании свидетели, тем самым приобрела право собственности на наследственное имущество, изложенное позволяет суду удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 264 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет МР Белорецкий район РБ об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства в установленный законом шестимесячный срок ФИО3 после смерти отца ФИО4, умершего ....

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: РФ, ..., с кадастровым номером №..., общей площадью жилого дома ... кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд РБ.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2019 года.

Судья: И.А. Галимова