Дело № 2-570/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 04 октября 2017 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

адвоката (в порядке ст. 50 ГПК РФ) Матросова А.А., 

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 08 сентября 2017 г. к ФИО2 о признании права собственности, обосновав его следующим.

01 февраля 2016 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 31.6кв.м., жилая 17.7 кв.м. данная квартира расположена по адресу: 

<

адрес> Согласно договору деньги в сумме 300000 рублей за продажу данной квартиры уплачены полностью.

Данная квартира принадлежит ответчику на основании договора мены однокомнатной квартиры на двухкомнатную от 04.07.1997г., зарегистрирована в Орловском муниципальном унитарном предприятии архитектуры градостроительства и технической инвентаризации реестровый № от 04.07.1997г.

Взяв оригиналы документов, ответчик по договоренности должен был поставить данную квартиру на кадастровый учет выписаться и произвести переход права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

Истцом как покупателем выполнены все обязательства в полном объеме, после заключения договора купли-продажи денежные средства в полном объеме переданы продавцу, ответчик передал ключи от данной квартиры, но получив деньги, ответчик потерял всякий интерес к данной сделки на телефонные звонки не отвечает встречи игнорирует. Требования или претензии от бывшего собственника в течение данного времени не поступало.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 31,6 кв. м., в том числе жилой площадью 17,7 м. кв.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился направленная повестка возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

При принятии решения о слушании дела в отсутствие ответчика суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). В соответствии с п. 68 данного Постановления ст. 165.1 ГК РФ статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик согласно ответа ОМВД России по Орловскому району зарегистрирован 

<

адрес>.

Отсутствующему ответчику для защиты его интересов назначен адвокат Матросов А.А., который действуя в интересах ответчика иск не признал.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела: договор купли-продажи от 01.02.2016 г., договор мены от 04.07.1997 г., технический паспорт квартиры, постановление №747 от 27.10.2009г., уведомление об в ЕГРНзапрашиваемых сведений, приходит к выводу.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что 01 февраля 2016 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 31.6кв.м., жилая 17.7 кв.м. данная квартира расположена по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору деньги в сумме 300000 рублей за продажу данной квартиры уплачены полностью. Взяв оригиналы документов, ответчик по договоренности должен был поставить данную квартиру на кадастровый учет выписаться и произвести переход права в Управление Федеральной службы Росреестра, но свои обязательства не выполнил.

Свидетель К.А. обстоятельства на которые ссылался истец, подтвердил. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ граждане вправе по своему усмотрению избрать ту или иную форму защиты своих прав, признание права собственности, является одной их форм защиты своего права.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованы, подтверждены исследованными материалами дела.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 31,6 кв. м., в том числе жилой площадью 17,7 м. кв.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 года.

Председательствующий: