Дело № 2-698/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ломоносов 29 марта 2017 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре *,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению * к * о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

* обратилась в суд с иском к *, указав, что * между * и * заключен договор реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: *, МО «Горбунковское сельское поселение», *.

В этом договоре составителем допущены ошибки в п. 4.1, п. 4.2, а именно в 4.1. указано, что в собственность * поступает часть жилого дома под лит «A3» площадью 14,5 кв.м, состоящая из кухни площадью 11,2 кв.м, котельной площадью 1,7 кв.м, коридора 1,6 кв.м. 

В п. 4.2 договора указано, что в собственность * поступает часть жилого дома под лит «А2» площадью 8,0 кв.м, состоящая из кухни площадью 5,5 кв.м и коридора 2.5 кв.м.

Однако, на самом деле в пользовании * как до реального раздела указанного дома, так и после находится часть дома под лит «А2» (кухня и коридор) и лит «А4» (две жилых комнаты). Кроме того, вход в часть дома * возможен только через дверь, находящуюся в лит «А2», а вход в жилую часть дома соседей возможен только через входную дверь расположенную в лит «A3».

Вместе с тем, в пользовании семьи ** находится часть жилого дома под лит «A3» (состоящая из кухни, котельной и коридора), а не лит «А2» как написано в договоре.

На основании правоустанавливающего документа - договора о реальном разделе дома от * * был выдан кадастровый паспорт от *, а также свидетельство о государственной регистрации права от *, которые также содержат указанную ошибку, вместо лит «А2» и лит «А4», по документам * владеет литерами «A3» и «А4».

До 2016 года эту ошибку не замечали, каждая из семей пользовалась и проживала в своей части дома. А именно: ** в частях дома под литерой «А», «А1» и «A3», а * и её семья пользовалась и проживала в лит «А2» и лит «А4». Никаких перепланировок или перераспределений частей дома после заключения договора реального раздела жилого дома * она с соседями не производила, претензий друг к другу они не имеют, каждый пользуется своей частью дома и обоюдно признают, что в документах сделана ошибка.

* скончался *. В наследство части дома * * вступила его супруга – ответчик *.

В досудебном порядке решить вопрос об устранении ошибок в указанных документах при обращении в отдел нормализации баз данных Федеральной кадастровой палаты * не удалось. Заявление об исправлении технической ошибки отклонено, в решении указано, что технической ошибки не выявлено.

* указывает о необходимости внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, а также устранить ошибку в кадастровом паспорте на дом, в связи с чем просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 34,2 кв.м лит «А2» площадью 8,0 кв.м, состоящую из кухни площадью 5,5 кв.м и коридора 2,5 кв.м, а также лит «А4» площадью 26,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 11.1 кв.м и 15.1 кв.м. расположенную по адресу: *. МО «Горбунковское сельское поселение», *.

Истец и ответчик в предварительном судебном заседании представили мировое соглашение, выраженное в письменном виде. Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. * и *, а также их представитель *, допущенная судом к участию в деле, ходатайствовали об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключенным мировым соглашением, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить: Истец * и ответчик * договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик признает за Истцом право собственности на часть жилого дома общей площадью 34,2 кв.м лит «А2» площадью 8,0 кв.м, состоящую из кухни площадью 5,5 кв.м и коридора 2,5 кв.м, а также лит «А4» площадью 26,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 11,1 кв.м и 15,1 кв.м, расположенную по адресу: *, МО «Горбунковское сельское поселение», *. В свою очередь Истец признает за Ответчиком право собственности на часть жилого дома общей площадью 92,8 кв.м, часть жилого дома под лит «А», состоящую из жилой комнаты площадью 8,6 кв.м, жилой комнаты площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты площадью 13,8 кв.м, жилой комнаты площадью 6,6 кв.м, коридора площадью 8,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10,2 кв.м, часть жилого дома под лит «А1», состоящую из жилой комнаты площадью 19,5 кв.м, «A3» площадью 14,5 кв.м, состоящую из кухни площадью 11,2 кв.м, котельной площадью 1,7 кв.м, коридора 1,6 кв.м.В соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения. Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить заключенное между истцом * и ответчиком * мировое соглашение, по условиям которого: Истец *, родившаяся * в *ёная *, гражданка Российской Федерации, паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ОВД * *, код подразделения 

<

данные изъяты> зарегистрированная по адресу: *, и ответчик *, родившаяся * в *, гражданка Российской Федерации, паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ОВД * *, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: *, договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик признает за Истцом право собственности на часть жилого дома общей площадью 34,2 кв.м лит «А2» площадью 8,0 кв.м, состоящую из кухни площадью 5,5 кв.м и коридора 2,5 кв.м, а также лит «А4» площадью 26,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 11,1 кв.м и 15,1 кв.м, расположенную по адресу: *, МО «Горбунковское сельское поселение», *. В свою очередь Истец признает за Ответчиком право собственности на часть жилого дома общей площадью 92,8 кв.м, часть жилого дома под лит «А», состоящую из жилой комнаты площадью 8,6 кв.м, жилой комнаты площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты площадью 13,8 кв.м, жилой комнаты площадью 6,6 кв.м, коридора площадью 8,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10,2 кв.м, часть жилого дома под лит «А1», состоящую из жилой комнаты площадью 19,5 кв.м, «A3» площадью 14,5 кв.м, состоящую из кухни площадью 11,2 кв.м, котельной площадью 1,7 кв.м, коридора 1,6 кв.м.Прекратить производство по гражданскому делу ** по иску * к * о признании права собственности на часть жилого дома. На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения. 

Судья А.С. Смирнов