35RS0006-01-2023-001464-58 2-1190/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 19 декабря 2023 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУДО «Спортивная школа Великоустюгского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

у с т а н о в и л:

20 декабря 2017 года между МБУДО «Спортивная школа Великоустюгского района» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное владение нежилые помещения: № площадью 19 кв.м., № площадью 7,3 кв.м., часть помещения № площадью 13 кв.м., расположенные по адресу: ..., а арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 20.12.2017 года.

В соответствии с п. 3.1 Договора арендной платы размер арендной платы за предоставленные нежилые помещения составляет 8646,00 рублей ежемесячно.

Согласно п. 3.2. договора аренды арендатор вносит арендную плату за имущество ежемесячно равными долями в срок не позднее последнего числа текущего месяца.

МБУДО «Спортивная школа Великоустюгского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. В обосновании иска указав, что ответчик обязательства по договору аренды исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 150699 рублей 99 копеек.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 20 декабря 2017 года между МБУДО «Спортивная школа Великоустюгского района» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное владение нежилые помещения: № площадью 19 кв.м., № площадью 7,3 кв.м., часть помещения № площадью 13 кв.м., расположенные по адресу: ..., а арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 20.12.2017 года. 

Согласно п.1.2 срок аренды устанавливается с 25 декабря 2017 года по 31 декабря 2020 года включительно. 

В соответствии с п.3.1. договора аренды размер ежемесячной арендной платы, составляет 8646 рублей в месяц. Арендная плата уплачивается равными долями в срок не позднее последнего числа текущего месяца, согласно прилагаемому расчету (п.3.2).

Из п. 2.3.4 договор аренды арендатор оплачивает расходы по коммунальным платежам.

Таким образом, истец свои обязательства по указанному договору аренды исполнил в полном объеме – предоставил ФИО1 в аренду помещения, доказательств же своевременного и в полном объеме внесения арендной платы и коммунальных услуг ответчиком суду не предоставлено.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в пределах заявленных требований: задолженность по договору аренды от 20.12.2017 в сумме 95 564, 53 рублей, расходы по оплате коммунальных услуг с ноября 2017 года по июнь 2019 года в размере 55135 рублей 46 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4214 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.198, ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу МБУДО «Спортивная школа Великоустюгского района» (ИНН №) задолженность по договору аренды от 20.12.2017 в сумме 95 564, 53 рублей, расходы по оплате коммунальных услуг с ноября 2017 года по июнь 2019 года в размере 55135 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4214 рублей 00 копеек, всего 154913 (сто пятьдесят четыре тысячи девятьсот тринадцать) рублей 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2023 года.

Судья: Нагаева Н.Н.

Копия верна: судья-