РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея 5 сентября 2024 года

Зейский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Шевчук Н.Н.,

при секретаре Герасимовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Зейские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, родившаяся 

<

Дата обезличена>, с 

<

Дата обезличена> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 

<

Дата обезличена> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «Зейские тепловые сети» предоставляет коммунальные услуги в указанном жилом помещении, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> задолженность абонента по оплате жилищно-коммунальные услуг – горячее водоснабжение и отопление – составляет 98268 рублей 07 копеек. 

Определением суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве ответчика привлечен законный представитель несовершеннолетней ФИО2 – ФИО1

ООО «Зейские тепловые сети» обратилось с иском в суд, с учетом уточнения требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуг – горячее водоснабжение и отопление – за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 98268 рублей 07 копеек, пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 46084 рублей 45 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4087 рублей. 

Представитель истца ООО «Зейские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении уточненных требований настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвращена с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным выше адресам, а также риск отсутствия по этим адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным ОВМ МО МВД России «Зейский» ответчик с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение по указанному адресу находится в собственности несовершеннолетней ФИО2, взыскание задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальные услуг в котором является предметом спора.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктами 1, 10, 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Данные правила, в соответствии со ст. 548 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Таким образом, в соответствии со статьями 426, 539, 540 ГК РФ, Порядком подключения к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 года № 307, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, с момента первого фактического подключения между ООО «Зейские тепловые сети» и ФИО2 фактически заключен договор теплоснабжения.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с пп. е(2) п. 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Правил №354).

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п.40 Правил №354).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, родившаяся 

<

Дата обезличена>, с 

<

Дата обезличена> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 

<

Дата обезличена> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Семейным кодексом Российской Федерации установлено, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п.1 ст. 54 СК РФ); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (п.1 ст.56 СК РФ); защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (п.1 ст.64 СК РФ); родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (п.1 ст.80).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (пп. 1 и 2 ст.28 ГК РФ

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.21, 26, 28 ГК РФ, ст. 56, 60, 64 СК РФ).

По смыслу указанных норм и разъяснений за несовершеннолетнего собственника жилого помещения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняются его законными представителями – родителями в рамках их обязанностей по содержанию детей, а также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п.1 ст.28, п.2 ст.32 ГК РФ).

Согласно данным записи акта о рождении ФИО2 от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ее матерью является ФИО1, сведения об отце ребенка в записи акта о рождении отсутствуют.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> возлагается на законного представителя несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО2 – ФИО1 

В указанном жилом помещении ООО «Зейские тепловые сети» предоставляет жилищно-коммунальных услуги – горячее водоснабжение и отопление, обязанность по оплате которых ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, возложена на ФИО1 

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчику, в том числе: расчет задолженности и пени, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, Устав общества, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на налоговый учет, постановление об утверждении схемы теплоснабжения г. Зея от 

<

Дата обезличена>, схемы теплоснабжения г. Зея, приказы Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пр/т, от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пр/т, уведомление об отказе исполнения договора теплоснабжения от 

<

Дата обезличена>. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Зейские тепловые сети». 

Вместе с тем, обязанность по оплате за представленные коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> ответчиком не исполнена в полном объеме. 

Согласно представленным расчетам задолженность ответчика за указанный период по оплате жилищно-коммунальных услуг – горячее водоснабжение и отопление – составляет 98268 рублей 07 копеек и соответствует размеру начисленных платежей. 

Расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, он не противоречит представленной выписке из лицевого счета, содержит сведения о суммах начислений и перерасчетов, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов. 

Ответчику было предложено произвести сверку расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, собственный документально обоснованный расчет размера задолженности, однако таких доказательств ответчиком не представлено, представленный истцом расчет задолженности им не оспаривается, в связи с чем оснований ставить под сомнение правильность произведенного истцом расчета у суда не имеется. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 98268 рублей 07 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 154 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 46084 рублей 45 копеек, при ее расчете применено значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 16 %, действующей на дату расчета задолженности.

Между тем, постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации на 27 февраля 2022 года составляла 9,5 % годовых.

При таких данных размер пени за спорный период составляет 27524,91 рубля.

Согласно п. 39 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, пеня, установленная ч. 14 ст. 154 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, право суда уменьшить неустойку, подлежащую взысканию с субъекта, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, не ставится законом в зависимость от наличия или отсутствия заявления об этом.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 333 ГК РФ правила ст. 333 ГК РФ не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 ГК РФ и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 404 ГК РФ если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом, то есть по существу - на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться в частности в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд принимает во внимание, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая изложенное и определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание длительность неисполнения обязательства должником, соотношение взыскиваемых сумм неустойки и основного долга.

Кроме того, суд учитывает, что с 

<

Дата обезличена> ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, однако истец до июня 2024 года (до обращения с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности) никаких мер по принудительному взысканию долга в судебном порядке не предпринял, тем самым не принял разумных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств должником и своими неосторожными действиями способствовал увеличению размера задолженности.

Основываясь на изложенном, суд считает сумму как заявленной истцом неустойки, так и рассчитанной с учетом требований постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем полагает необходимым уменьшить неустойку до 10000 рублей.

Таким образом, взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит 108268,07 рублей, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуг – горячее водоснабжение и отопление – за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 98268 рублей 07 копеек, пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 10000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3365 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зейские тепловые сети» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зейские тепловые сети» (ИНН 

<

Номер обезличен>) 111633 рубля 07 копеек, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуг – горячее водоснабжение и отопление – за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 98268 рублей 07 копеек, пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 10000 рублей и судебные расходы в размере 3365 рублей. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Шевчук 

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2024 года

Судья Н.Н. Шевчук