Дело № 2-837/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Гелоян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске 

23 июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Боровский районный суд с иском к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях, Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

В судебном заседании истец ФИО2 данные исковые требования поддержал, ФИО2 и его представитель адвокат Артемов А.В. обоснование исковых требований пояснили, что брату истца-ФИО1 принадлежала 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер. При жизни последний завещание не составлял, в браке ФИО1 не состоял, детей у него не имелось. Единственным наследником имущества ФИО1 является истец ФИО2 В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обратился, однако, наследство фактически принял-пользуется спорной квартирой, проживает в ней, производит оплату коммунальных платежей. В связи с чем, исковые требования просили удовлетворить. 

Представители ответчиков Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях, Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО6, данным в судебном заседании, ФИО1 в собственности имел 

<

адрес>. В браке ФИО1 не состоял, детей у него не было. После смерти ФИО1, принадлежавшей последнему квартирой стал пользоваться ФИО2, который сделал в данной квартире ремонт и проживает в ней.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. 

Согласно ст.69 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83. 

ФИО1 на праве собственности, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 30.03.1999г. принадлежала 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается справкой Боровского филиала КП «Бюро технической инвентаризации» Калужской области от 13.05.2021 (л.д.14-15).

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного с ФИО1, общая площадь квартиры составляла 36,5кв.м., в том числе жилая 20,5кв.м. Из справки Боровского филиала КП «Бюро технической инвентаризации» Калужской области от 13.05.2021 следует, что по уточненным данным технической инвентаризации 2021г. произошло уменьшение общей площади квартиры на 1,4кв.м., уменьшение жилой площади на 0,3кв.м., общая площадь квартиры составила 35,1кв.м., в том числе жилая 20,2кв.м.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер, о чем 27 мая 2003г. отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Боровский район» Калужской области составлена запись акта о смерти (л.д.11). 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наличие завещания, составленного ФИО1 добыто не было.

Таким образом, право собственности на принадлежавшее ФИО1 имущество должно перейти к его наследникам по закону. 

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (статья 1143 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом.

Наследников первой очереди судом не установлено. Наследником имущества ФИО1 второй очереди является ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождений (л.д.9,10). Других наследников не установлено.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось, что следует из письма нотариуса. Однако, ФИО2 фактически принял наследство –проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается показаниями свидетеля и квитанциями об оплате платежей за пользование квартирой.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В связи с чем, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на квартиру общей площадью 35,1кв.м., жилой 20,2кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд. 

Председательствующий: