Дело № 2-1575/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-000039-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Гончарова В.Н., 

при секретаре Речкиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО5, третье лицо: Администрация 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО6, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя – ФИО3, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 0,15 га и жилого дома общей площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером: №, нежилого здания (сарая) общей площадью 5,1 кв.м. с кадастровым номером: №, нежилого здания (летней кухни) общей площадью 11,9 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На случай своей смерти ФИО3 завещания не оставила. Супруг наследодателя ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сыновья ФИО3 также умерли: ФИО12 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 -ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 приходится ФИО3 родной сестрой. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 наследниками являются: дочь – ФИО2, сын – ФИО5, дочь – ФИО6. После смерти тети ФИО3 приняла наследство фактически истец, племянница наследодателя, поскольку вступила в управление наследственным имуществом: ухаживает за домом, хозяйственными постройками и земельным участком. Нотариусом наследственное дело не заводилось. В связи с чем истец обратилась с данным исковым заявлением в суд.

Просит признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на: земельный участок площадью 0,15 га, ид.код.№, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом общей площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером: № нежилое здание (летнюю кухню) общей площадью 11,9 кв.м. с кадастровым номером: №, нежилое здание (сарай) общей площадью 5,1 кв.м. с кадастровым номером:№, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

В судебное заседание ответчик ФИО22 не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования ФИО2 поддерживает в полном объеме.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым. В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации Крымского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск, подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно свидетельства о рождении серии IV-ЯР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО8, мать – ФИО9.

Согласно свидетельства о заключении брака серии II -АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО27».

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-БК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно повторного свидетельства о рождении серии IV-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО10, мать- ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО30 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении серии IV-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО10, мать- ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении серии I-УР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО8, мать – ФИО9.

Согласно справки о заключении брака №А-01447 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 и ФИО13 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО28». Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти серии II-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении серии II-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец– ФИО14, мать – ФИО4.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО26».

Согласно свидетельства о рождении серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец– ФИО14, мать – ФИО13.

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении серии II-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец– ФИО14, мать – ФИО4.

Согласно свидетельства о рождении серии III-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец– ФИО14, мать – ФИО4.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 и ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО29».

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО23, зарегистрированного в реестре за №, ФИО20 продала, а ФИО3 купила жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> Республики Крым. Указанный жилой дом общей площадью 47,9 кв.м., летняя кухня, сарай, сооружения, расположенные на земельном участке площадью 0,15 га на земле Крымского сельского совета. Право собственности ФИО3 зарегистрировано в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома площадью 47,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, значится ФИО3.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем летней кухни площадью 11,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, значится ФИО3.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем сарая площадью 5,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, значится ФИО3.

Решением 25-ой сессии 5-го созыва 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, принято: «Выдать разрешение на составление технической документации по землеустройству для оформления правоустанавливающих документов на право частной собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений из земель, ранее предоставленных в постоянное пользование, гражданам Украины: ФИО3 (ин. код. №) в 

<

адрес> общей площадью 0,15 га». настоящее решение действительно до ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения индивидуального жилого дома площадью 1565 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Установлена категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, код 2,1. 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО24 подготовлен Межевой план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка составляет 1563+/-14 кв.м. Заказчик: ФИО3.

из справки №.1-12 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> не сформирован, право собственности не зарегистрировано, сведений о передаче земельного участка ФИО3 в частную собственность за период с ДД.ММ.ГГГГ настоящее время не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Согласно справки нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела после смерти: ФИО3, ФИО12 ФИО31, ФИО11 ФИО32, не заводились.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Указанный вывод соответствует и Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 4 пункт 2 – обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Следовательно, если документы о праве собственности оформлены ранее, такая регистрация не является обязательной.

Переход права собственности предусмотрен, как нормами, регулирующими наследственные правоотношения, так и пунктом 2 статьи 218 ГК РФ. 

Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пункт 11 указанного Пленума № указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у наследодателя: у него возникло право на дом, переданный по договору, своё право собственности он зарегистрировал надлежаще – в сельском совете, а так же в органах БТИ.

Пункт 59 Пленума № разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (пропуск срока принятия наследства, отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти тети ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступила во владение наследственным имуществом, ухаживает за наследственным домом, оплачивает коммунальные услуги, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, что подтверждается материалами гражданского дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, суд пришел к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на наследство подлежит удовлетворению в части.

Относительно признания права собственности за истцом на земельный участок, судом установлено, что спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не был предоставлен наследодателю на праве постоянного пользования и не принадлежал ей на день смерти на праве собственности или пожизненном наследуемом владении, поэтому основания для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований в данной части отсутствуют. 

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 47,9 кв.м., кадастровый №; нежилое здание – сарай площадью 5,1 кв.м., кадастровый №; нежилое здание – летнюю кухню площадью 11,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истцом не заявлялось ходатайство о взыскании с ответчиков в пользу истца государственной пошлины, в связи с чем данный вопрос судом не разрешался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО5, третье лицо: Администрация Крымского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования –удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 47,9 кв.м., кадастровый №; нежилое здание – сарай площадью 5,1 кв.м., кадастровый №; нежилое здание – летнюю кухню площадью 11,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом площадью 47,9 кв.м., кадастровый №; нежилое здание – сарай площадью 5,1 кв.м., кадастровый №; нежилое здание – летнюю кухню площадью 11,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО2 отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.Н. Гончаров