К делу № 2-1146/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 14 ноября 2017 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Резанцевой Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об уточнении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ИП глава КФХ ФИО1 обратился в суд с иском и просит: Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 76300 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровский»; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 76310 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: в границах ПСК «Покровский»; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, с/п Покровское, в границах ПСК «Покровский» согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования (фонд перераспределения) площадью 150080 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровское», участок 808; почтовый адрес ориентира: Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 76300 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровский»; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 76256 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровский», с 2 - к 20; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 76282 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровский» с 2 - к 20; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 457939 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровский», с 2 - к 20; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 69992 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровский», с2 - к 20; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка площадью 17610 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, сельское поселение Покровское, в границах ПСК «Покровский», согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО7 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 150080,26 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах СПК «Покровское», участок 808.

Факт аренды подтверждается договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2017 году истцу стало известно, что в местоположении границ арендуемого им земельного участка имеется кадастровая ошибка. Для устранения кадастровой ошибки истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 с целью проведения необходимых кадастровых работ. 

В результате кадастровых работ было установлено, что все участки на поле с2 к20 (где находятся земельные участки, арендуемые истцом), образованы и существуют на местного более 15 лет. Местоположение всех земельных участков на этом поле подтверждается схемой размещения земель в землеустроительном деле (архивный номер №), а также имеют закрепление границ на местности искусственными объектами соответственно схеме размещения земель. Местоположение границ земельных участков, по сведениям ЕГРН, существенно отличается от фактического местоположения границ и от схемы размещения земель, при этом образуется пересечение границ земельных участков между собой, а также земельные участки располагаются на земельных участках посторонних землепользователей.

Споров по фактическим границам земельных участков у истца ни с кем нет. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от 16.02.2016 № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

Межевой план на земельный участок с кадастровым номером № не составлялся, документы в орган кадастрового учета не отправлялись. 

Урегулировать возникшую ситуацию без обращения в суд не представляется возможным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации Покровского сельского поселения ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Третье лицо Кадастровый инженер ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель истца ФИО1- ФИО7 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 76300 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровский»; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 76310 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: в границах ПСК «Покровский»; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, с/п Покровское, в границах ПСК «Покровский» согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования (фонд перераспределения) площадью 150080 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровское», участок 808; почтовый адрес ориентира: Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 76300 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровский»; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 76256 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровский», с 2 - к 20; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 76282 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровский» с 2 - к 20; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 457939 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровский», с 2 - к 20; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 69992 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, Покровский с/о, в границах ПСК «Покровский», с2 - к 20; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ и площадь земельного участка площадью 17610 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, сельское поселение Покровское, в границах ПСК «Покровский», согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий