Дело № 2-548/2019

УИД 16RS0041-01-2019-000631-46

решение

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г.Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании сумм по коммунальным услугам, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование исковых требований, указано, что ФИО1 по договору дарения доли квартиры, зарегистрированной в реестре №, удостоверенной ФИО., временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО является собственником ? доли в праве на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3, является собственником ? доли в праве на квартиру на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №. В права наследования ответчик вступил ДД.ММ.ГГГГ. В данное время они являются сособственниками. Ответчица никогда в данной квартире не проживала, но зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, ее сын ФИО. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, коммунальные платежи оплачивала его мать –ФИО2, а после перехода права долевой собственности оплачивает истец. Платежи по коммунальным услугам приходят на общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., и на количество зарегистрированных лиц, истцы оплачивают на ее площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (на ? долю). У ответчицы имеется решение суда о признании за ней ? доли в праве на квартиру, однако она право собственности на указанную долю в Управлении Росреестра не зарегистрировала, коммунальные услуги не оплачивает. С момента вступления ответчика в права наследования у нее возникла обязанность нести расходы по содержанию наследственного имущества по счетам за коммунальные платежи по лицевому счету в период за ДД.ММ.ГГГГ г.г. на ее ? долю (площадь 

<

данные изъяты> кв.м.). оплачено 

<

данные изъяты> руб. Понесенные расходы по уплате счетов подтверждается квитанциями, кассовыми чеками по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ г. Просит суд определить порядок оплаты коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Определить долю ФИО3 в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равной ? доли. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по коммунальным услугам в сумме 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г., сумму, уплаченную за услуги юриста в размере 

<

данные изъяты> руб., оплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, ее интересы по доверенности представлял ФИО4, который уточнил исковые требования: просил определить порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности по квартире, взыскать с ответчицы задолженность по коммунальным услугам в сумме 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> руб., а также в возврат государственной пошлины в пользу ФИО5 

<

данные изъяты> руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части определения порядка оплаты коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности признала, в остальной части просила суд в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ - «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Привлеченное судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» в судебное заседание представитель не явился, в своем письменном заявлении не возражала удовлетворению исковых требований в части требования определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками жилого помещения соразмерно долям, в остальной части заявленных требований просила принять решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно пунктам 1,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частям 1, 2, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанная квартира принадлежит сторонам по ? доли в праве общей долевой собственности.

Порядок участия в несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг сособственники между собой не определили.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей. 

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа. 

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на собственников долей в праве общей долевой собственности.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> по указанному зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО.

В судебном заседании установлено, что платежи по жилищно-коммунальным услугам, начисленные по вышеуказанному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ г оплачены истицей ФИО2 в полном объеме. Ответчик плату за свою долю в платежах за квартиру не вносила.

Указанные обстоятельства подтверждаются счет - квитанциями за указанные периоды, выданные на имя ФИО2

Согласно справке №б/н, предоставленной ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру отсутствует.

Ответчицей доказательств внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в суд не представлено. 

Судом установлено, что доля ответчицы по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет в размере 

<

данные изъяты> руб., следовательно, данная сумма в регрессном порядке подлежит взысканию с ФИО3

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

Из представленных материалов дела следует, что истцами при обращении в суд уплачена государственная пошлина, что подтверждается квитанциями. 

Таким образом сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика пропорционально исходя из удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п. 12).

Из анализа приведённых выше правовых норм следует, что основным критерием определения размера оплаты труда представителя, является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объёмом защищаемого права.

Исходя из представленных материалов, истцами были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб.

Оценив представленные доказательства, с учётом сложности, разумности и длительности рассмотрения дела, объёма проделанной представителем истца работы, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объёмом защищаемого права, с учетом категории настоящего спора, уровня его сложности, а также затраченного времени на его рассмотрение, совокупности представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактических результатов рассмотрения заявленных требований, объема проделанной представителем работы, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в общей сумме 

<

данные изъяты> руб., в пользу каждого по 

<

данные изъяты> руб. Данную сумму суд находит соразмерной объему защищаемого права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на собственников долей в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет оплаты коммунальных услуг 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на представителя 

<

данные изъяты>., в возврат уплаченной государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на представителя 

<

данные изъяты> руб., в возврат уплаченной государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 31 мая 2019 года. 

Копия верна: 

Судья 

Решение вступило в законную силу «__»____________ 2019 г.

Секретарь_______________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-548/2019, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.