дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Дошина П.А. 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ», после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилось с исковым заявлением просит суд Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 41 192,67 руб., денежную сумму в размере 9 351,40 - в счет оплаты пени по периоду просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец представил в суд ходатайство о слушание дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик в судебное заседание представила ходатайство о слушании дела в свое отсутствие, уточненный иск признала полностью.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что Истец является управляющей компанией многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 67 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Ст. 682 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение икоммунальные услуги включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По данным, из лицевого счета, должник не своевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги (тарифы по коммунальным услугам устанавливаются Администрацией 

<

адрес> и имеет свободный доступ для ознакомления), в результате чего у него образовалась задолженность перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 192,67 рублей (расчет задолженности прилагается).

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.п.6, п.2, ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п.11, ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ - «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

В соответствии с расчетом пени по оплате за жилое помещение по периоду просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 9 351,40 руб.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Суд соглашается с расчетом сумм представленным истцом, так как он математически верен.

В ходе судебного заседания ответчик частично погасила сумму задолженности, именно 10000 руб., задолженности по квартплате, 3000 руб., расходы на представителя и 2016,32 руб., расходы по оплате госпошлины, а именно 25.03.24г. В связи с чем истцом произведено уточнение исковых требований, в пределах которого иск подлежит удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не затрагивает права третьих лиц. Признание иска является самостоятельным основанием для его удовлетворения. (л.д.56)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 41 192,67 руб., пени по периоду просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9 351,40 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2024г.

Федеральный судья: П.А.Дошин