Дело № 2-328/2020 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 ноября 2020 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Костюченко К.А., 

при секретаре Скакалиной Т.А.,

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> Цыпышева Э.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО1 (далее – истец), обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако длительное время в ней не проживает, его выезд из квартиры носит добровольный характер, поскольку он выехал на постоянное место жительства в другое место, его вещей в спорной квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг он не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ФИО2 отказывается, в то время как его регистрация в спорной квартире ограничивает права истца на распоряжение данным жилым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по доводам в нём изложенным, дополнительно пояснил, что членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является, каких-либо письменных соглашений о праве пользования спорным помещением он с ним не заключал. 

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений и пояснений по заявленным требования не представил. 

Представитель третьего лица – миграционного пункта ОП по облуживанию 

<

адрес> МО МВД России "Оленегорский", извещенный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором сообщил, что в случае принятия судом соответствующего решения ответчик будет снят с регистрационного учёта, дело просил рассмотреть в своё отсутствие. 

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ревда, 

<

адрес>.

Из письма и.о. директора МУП "Северный дом" от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ими проведено обследование спорной квартиры, в ходе обследования выяснилось, что следов проживания в ней ФИО2 не выявлено, его вещей в квартире нет. 

В судебном заседании истец пояснил, что членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является, каких-либо письменных соглашений о праве пользования спорным помещением он с ним не заключал. Препятствий в проживании ответчика в спорной квартире он не чинил, ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав при этом из неё свои вещи. Обязанность по внесению коммунальных платежей ответчик не исполняет. 

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ФИО1 спорное жилое помещение принадлежит на законных основаниях, он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК Российской Федерации и ст. 288 ГК Российской Федерации права собственника, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, фактически в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется и его регистрация в ней носит формальный характер, он не участвует в расходах по её содержанию, какого-либо соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключал, учитывая, что регистрации ответчика в квартире не позволяет собственнику распорядиться им по своему усмотрению, что нарушает его права, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 98, 235, 237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей.

Настоящее решение о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, после вступления его в законную силу является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.А. Костюченко