РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 июня 2019 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Кормухиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1978/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Стройформат», третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ПАО «Сбербанк» о взыскании задолженности по Договору купли-продажи нежилого помещения от 26.11.2018г. в размере 17 302 800 рублей (по 8 651 400 рублей в пользу каждого), сумму уплаченной госпошлины в размере 60 000 рублей в пользу ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Стройформат» о взыскании задолженности по Договору купли-продажи нежилого помещения от 26.11.2018г. в размере 17 302 800 рублей (по 8 651 400 рублей в пользу каждого), сумму уплаченной госпошлины в размере 60 000 рублей в пользу ФИО1, ссылаясь на то, что 26.11.2018г. между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0634001:631, этаж 1, 2, находящегося по адресу: г. Самара, Октябрьский район, Парковый переулок, д. 5, общей площадью 327,6 кв.м. Продавцы свои обязательства по передаче имущества покупателю исполнили в полном объеме. Пунктом договора купли-продажи установлено, что цена объекта недвижимости составляет 25 552 800 рублей, которая должна быть оплачена покупателем до 28.02.2019г. Во исполнение договора купли-продажи покупателем векселями частично была оплачена стоимость недвижимого имущества в размере 8 250 000 рублей, что подтверждается простым векселем № 0446580 серия ВГ на сумму 2 750 000 рублей, актом приема передачи векселя от 14.12.2018г., простым векселем № 0446571 серия ВГ на сумму 2 500 000 рублей, актом приема-передачи от 07.12.2018г., простым векселем № 0446558 серия ВГ на сумму 2 500 000 рублей, актом приема-передачи от 05.12.2018г. Просили взыскать с ответчика в равных долях в пользу истцов задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от 26.11.2018г. в размере 17 302 800 рублей, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В судебном заседании соистец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Соистец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду причину неявки.

Представитель ответчика ООО «Стройформат» ФИО3, действующий на основании доверенности № 1 от 07.08.2018г., решения № 1 от 19.07.2018г., признал исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду причину неявки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статей 454, 485 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно ст. 815 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с соглашением сторон заемщиком выдан вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы, отношения сторон по векселю регулируются законом о переводном и простом векселе. С момента выдачи векселя правила настоящего параграфа могут применяться к этим отношениям постольку, поскольку они не противоречат закону о переводном и простом векселе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 26.11.2018г. между ФИО1, ФИО2 и ООО «Стройформат» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0634001:631, этаж 1, 2, находящегося по адресу: г. Самара, Октябрьский район, Парковый переулок, д. 5, общей площадью 327,6 кв.м. 

Продавцы свои обязательства по передаче имущества покупателю исполнили в полном объеме. 

Пунктом 4 договора купли-продажи нежилого помещения от 26.11.2018г. установлено, что цена объекта недвижимости составляет 25 552 800 рублей, которая должна быть оплачена покупателем до 28.02.2019г. 

Во исполнение договора купли-продажи покупателем векселями частично была оплачена стоимость недвижимого имущества в размере 8 250 000 рублей, что подтверждается простым векселем № 0446580 серия ВГ на сумму 2 750 000 рублей, актом приема передачи векселя от 14.12.2018г., простым векселем № 0446571 серия ВГ на сумму 2 500 000 рублей, актом приема-передачи от 07.12.2018г., простым векселем № 0446558 серия ВГ на сумму 2 500 000 рублей, актом приема-передачи от 05.12.2018г.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд считает требования истца к ответчику о взыскании задолженности договору купли-продажи нежилого помещения от 26.11.2018г. в размере 17 302 800 рублей подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

По данному делу истцами были понесены расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 60 000 рублей, что подтверждается чек-ордером от 12.02.2019г., которые подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 с ответчика. Оснований для отказа истцу в возмещении данных судебных расходов не имеется, поскольку они понесены в связи с рассмотрением гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ООО «Стройформат», - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Стройформат» в пользу ФИО1 сумму задолженности по Договору купли-продажи нежилого помещения от 26.11.2018г. в размере 8 651 400 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 60 000 рублей, а всего взыскать – 8 711 400 рублей (Восемь миллионов семьсот одиннадцать тысяч четыреста рублей). 

Взыскать с ООО «Стройформат» в пользу ФИО2 сумму задолженности по Договору купли-продажи нежилого помещения от 26.11.2018г. в размере 8 651 400 рублей (Восемь миллионов семьсот одиннадцать тысяч четыреста рублей). 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 21.06.2019г.

Судья /подпись/ И.В. Рапидова