Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань 28 мая 2018 года 

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Никишиной Н.В. 

при секретаре Крутицкой Ю.А., 

с участием представителей истцов – Министерства строительного комплекса Рязанской области по доверенности ФИО1, ФИО2,

представителя истицы ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Министерства строительного комплекса Рязанской области, действующего в интересах ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к администрации г.Рязани о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство строительного комплекса Рязанской области обратилось в суд в интересах ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Зигфрида Л.К., ФИО14, ФИО15 к администрации г.Рязани о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что застройщик ООО «Монолит» осуществлял строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>. Проектом было предусмотрено строительство 

<

данные изъяты>-этажного 

<

данные изъяты>-квартирного жилого дома. По данным Управления Росреестра по Рязанской области, по состоянию на 19.09.2017 года зарегистрирован 

<

данные изъяты> договор участия в долевом строительстве на жилые и нежилые помещения. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства согласно договорам – декабрь 2010 года, который неоднократно ООО «Монолит» переносился. Строительство дома приостановлено в 2015 году в связи с отсутствием средств у застройщика на его завершение. До настоящего времени указанный многоквартирный дом не введен в эксплуатацию, строительные работы завершены. 

Строительство указанного дома осуществлялось на основании разрешения на строительство сроком действия до 20.12.2017 года, собственником земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – обслуживание многоквартирного дома, является ООО «Монолит». Застройщику был выдан градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, утвержденный 26.03.2008 года. Согласно указанному градостроительному плану, предельное количество этажей здания было определено шестью этажами, предельная высота зданий, строений, сооружений градостроительным планом не установлена, основной вид разрешенного использования земельного участка - обслуживание многоквартирного дома. Этажность фактически построенного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> этажей. Согласно заключению строительно-технической экспертизы многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> проведенной ООО «Центр исследований строительных конструкций и материалов», общая высота здания составляет 

<

данные изъяты> м. Проектная документация на строительство многоквартирного жилого дома с офисными помещениями и подземной автостоянкой разработана ООО «Проектный институт «Ника и Ко» в 2008 году. На указанную проектную документацию застройщиком получено положительное заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области № от 30.12.2008 года. 

Согласно технико-экономическим характеристикам объекта, указанным в проекте и проверенным государственной экспертизой, этажность объекта составляет 

<

данные изъяты> этажей, количество квартир – 

<

данные изъяты> квартиры, продолжительность строительства – 

<

данные изъяты> месяцев. Факт создания указанного многоквартирного дома подтверждается техническим планом здания, подготовленным ООО «ЗемКадастрПроект», содержащем те же технические характеристики дома, что и по проекту, год постройки здания в паспорте указан 2017, площадь здания 

<

данные изъяты> кв.м., дом оснащен индивидуальным отоплением. 

Отсутствие нарушения границ земельного участка при строительстве многоквартирного дома подтверждается схемой расположения здания на земельном участке в составе технического плана здания. 

09.04.2018 года ООО «Монолит» обратилось в администрацию города Рязани с заявлением о присвоении адреса зданию, по результатам рассмотрения которого администрация г. Рязани приняла законное решение об отказе ООО «Монолит» в присвоении адреса в связи с отсутствием случаев и условий, необходимых для присвоения объекту адресации адреса, сославшись на п. «г» п. 40 Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 года N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов", поскольку отсутствует действующее разрешение на строительство, а также разрешение на ввод в эксплуатацию. Согласно письму Управления капитального строительства администрации города Рязани от 19.04.2018 года, многоквартирный дом, имеет адресную привязку: Российская Федерация, 

<

адрес>. Тем не менее, присвоение адреса необходимо для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома и помещений в нем, без чего невозможна регистрация возникших прав на жилые помещения. 

Согласно п. 9 ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы документы, в том числе заключение Госстройнадзора, которое не было получено ввиду вынесения предписания об устранении подрядчиком ООО «Строф» ряда нарушений и отсутствием у инспекции результатов исполнения предписания, поскольку самой инспекцией не проводилась проверка работ по инженерно-техническому обеспечению, а подрядчик ООО «Строф» об устранении нарушений и завершения этапа монтажа сетей инженерно-технического обеспечения Гостройнадзор не извещал. На указанном основании 28.11.2017 года администрацией города Рязани застройщику ООО «Монолит» было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы многоквартирного жилого дома с офисами и подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ООО «Центр исследований строительных конструкций и материалов», многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Дальнейшая эксплуатация указанного многоквартирного дома с офисами и подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие возможности ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в порядке, установленном градостроительным законодательством и, как следствие, отсутствие возможности регистрации права собственности на объекты долевого строительства препятствует реализации конституционных прав граждан-участников долевого строительства на регистрацию по месту жительства, учреждениях здравоохранения и социального обеспечения, граждане лишены правомочий собственников своего имущества, на которое они имеют право, поскольку полностью оплатили денежные средства по договорам об участии в долевом строительстве жилья. 

В сложившейся ситуации они, истцы, вынуждены были обращаться за помощью в различные государственные инстанции, правоохранительные органы, однако к положительному результату принимаемые этими органами меры не привели.

Отсутствие у застройщика права на ввод указанного многоквартирного дома в эксплуатацию в установленном порядке влечет невозможность гражданам – истцам по настоящему делу, добросовестно оплатившим стоимость помещений, реализовать конституционные права на жилище.

В связи с чем просило обязать администрацию города Рязани присвоить многоквартирному дому адрес: 

<

адрес>, установив нумерацию жилых помещений (квартир) с № по №, нумерацию нежилых помещений с № по №; признать право собственности на жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, имеющем жилые помещения – квартиры с № по №, нежилые помещения с № по №, машиноместа с № по №, за А.Н.А.. - на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м

<

данные изъяты> этаж, на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж, на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж, на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж, на машино-место №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., цокольный этаж, на машино-место 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., цокольный этаж, на машино-место №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., цокольный этаж, на нежилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., цокольный этаж; на нежилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж; на нежилое помещение 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж; за ФИО5 - на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж, за ФИО6 - на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж; за ФИО7 - на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж, на машино-место №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., цокольный этаж, на машино-место №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., цокольный этаж, за ФИО8 - на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж, на машино-место №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., цокольный этаж; за ФИО9 - на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж, за ФИО10 - на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж, на машино-место №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., цокольный этаж, за ФИО11 - на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж, за ФИО12 - на квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж, за Зигфридом Л.К. - на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж, на машино-место №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., цокольный этаж, за ФИО14 - на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж, за ФИО15 - на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этажи.

В судебном заседании представители Министерства строительного комплекса Рязанской области Я.И.В. и ФИО2 исковые требования полностью поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Истцы: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Зигфрид Л.К., ФИО14, ФИО15, ответчик - администрация г.Рязани, третьи лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, администрация г.Рязани в своем заявлении указала, что исковые требования поддерживает.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что 05.06.2009 года ООО «Монолит» администрацией г.Рязани было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, количеством этажей – 

<

данные изъяты> квартир - 

<

данные изъяты> на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенном по тому же адресу и принадлежащем ООО «Монолит» на праве собственности, новый кадастровый номер данного земельного участка, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 11.04.2018 года: №, в отношении данного участка установлено обременение на срок с 24.06.2011 года по 07.06.2021 года в виде ипотеки в пользу ООО «МКБ» «Живаго».

Срок действия разрешения на строительство неоднократно продлевался, последний раз - до 27.12.2017 года.

ООО «Монолит» осуществляло строительство данного многоквартирного жилого дома с привлечением подрядной организации – ООО «Строф».

Между ООО "Монолит» и гражданами, в том числе истцами, был заключен 

<

данные изъяты> договор об участии в долевом строительстве жилья, по условиям которых ООО "Монолит», поименованное в договорах как "застройщик" обязалось обеспечить строительство указанного выше объекта, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию во втором квартале 2010 года и передать участникам, в том числе истцам по передаточному акту или иному документу о передаче в течение 

<

данные изъяты> месяцев со дня введения объекта в эксплуатацию профинансированного в полном объеме объекта долевого строительства, а участники, в свою очередь, обязались уплатить обусловленную договором цену, получить правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности объекта долевого строительства.

В частности, 

- ФИО3 заключила договоры участия в долевом строительстве жилья и договоры уступки права требования по договорам об участии в строительстве жилья, допускающие возможность уступки права требования только после полной уплаты цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства, в порядке предусмотренном ГК РФ, в отношении следующих объектов недвижимости: 

- по договору от 21.01.2011 года на строительство квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже, при этом цену договора в размере 3996151 руб. 20 коп., оплатила полностью, согласно платежным поручениям от 28.08.2008 года № на сумму 3137400 рублей, от 26.11.2008 года № на сумму 800000 рублей, от 02.06.2011 года № на сумму 1755356 рублей, из них 99556 рублей в оплату договора от 21.01.2011 года.

По окончании строительства строительная нумерация ряда квартир и помещений в доме в соответствии с данными технической документации изменилась, что было предусмотрено в каждом договоре участия договоре долевого строительства с участниками долевого строительства и о чем также имеется справка ООО "Монолит" в материалах дела.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, выполненному кадастровым инженером М.А.В. (далее по тексту - техническому плану от 20.11.2017 года), общая площадь квартиры № на 

<

данные изъяты> -м этаже (ранее квартира №) составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

- по договору № от 13.04.2011 года и дополнительному соглашению от 13.04.2016 года к договору на строительство квартиры №, общей (проектной) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже, при этом цену договора ФИО3 в размере 573600 рублей 00 копеек оплатила полностью, согласно платежным поручениям от 17.08.2011 года № на сумму 1282800 рублей, от 19.08.2011 года № на сумму 421000 рублей, от 26.08.2011 года № на сумму 1902000 рублей, от 30.08.2011 года № на сумму 199000 рублей, от 30.09.2011 года № на сумму 1113000 рублей, от 02.06.2011 года № на сумму 1755356 рублей, из них 1655800 рублей в оплату договора № от 13.04.2011 года.

Согласно техническому плану от 20.11.2017, общая площадь квартиры № (ранее №) на третьем этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м.;

– по договору № от 16.12.2016 г. уступки права требования, заключенному между ООО «Строф», ООО «Оптима» и ФИО3 о передаче права требования по договору об участии в долевом строительстве жилья, заключенному между ООО «Строф» и ООО «Монолит» от 03.09.2010 г., на строительство квартиры №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной на … этаже, при этом цену договора уступки в размере 1273420 рублей ФИО3 оплатила полностью, согласно платежному поручению от 30.12.2016 года № на сумму 1273420 рублей.

Возражений против признания права собственности за всеми истцами, в том числе за ФИО3 на заявленные объекты недвижимости ООО «Монолит», согласно имеющемуся в материалах дела заявлению не имеет, факт полной оплаты денежных средств по данному договору подтверждается справкой ООО «Монолит» от 20.11.2017 года.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь квартиры № на шестом этаже (ранее - квартира №) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., 

– по договору от 12.12.2017 года уступки права требования, заключенному с К.Л.В. о передаче права требования по договору об участии в долевом строительстве жилья от 21.01.2011 года, заключенному между К.Л.В. и ООО «Монолит» на строительство квартиры № общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже, при этом цену договора об участии в долевом строительстве жилья в размере 3361500 руб. К.Л.В. оплатила полностью, согласно платежным поручениям от 28.01.2011 года на сумму 2319000 руб. и № от 26.01.2011 года на сумму 1042500 руб., цену договора уступки в размере 4700000 рублей ФИО3 также оплатила полностью, согласно акту приема-передачи денежных средств между К.Л.В.. и ФИО3 от 19.12.2017 года на сумму 4700000 рублей.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь квартиры № (ранее - квартира №) на третьем этаже, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.;

- по договору об участии в долевом строительстве от 02.10.2009 года на строительство нежилого помещения №, фактически - машино-место, общей площадью 23 (двадцать три) кв.м., расположенного в цокольном этаже, при этом цену договора в размере 1000000 рублей, оплатила полностью, согласно платежному поручению от 15.04.2009 года № на сумму 1000000 рублей.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь данного машино-места № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., 

– по договору № уступки права требования на строительство нежилого помещения № от 07.11.2012 года, заключенному с П.А.Н.. о передаче права требования по договору об участии в долевом строительстве нежилого помещения № от 27.05.2010 года на строительство нежилого помещения №, фактически - машино-место, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в цокольном этаже, при этом цену договору в размере 100000 рублей П.А.Н.. уплатил полностью на основании платежных поручений № от 10.08.2010 года, № от 08.10.2010 года, № от 10.12.2010 года, № от 10.09.2010 года, № от 11.08.2010 года на суммы 120000 руб. каждое и квитанции к приходному кассовому ордеру № от 01.06.2010 года на сумму 400000 руб., в свою очередь, ФИО3 цену договора уступки в размере 1000000 рублей оплатила полностью, согласно расписке П.А.Н.. и П.Н.Ю.. от 07.11.2017 года на сумму 1000000 рублей.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь данного машино-места № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., 

– по договору уступки прав требования от 01.11.2017 года, заключенному с К.Л.В. о передача права требования по договору об участии в долевом строительстве нежилого помещения № от 21.01.2011 года на строительство нежилого помещения №, фактически – машино-места, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в цокольном этаже, при этом цену договора К.Л.В. оплатила полностью, согласно платежным поручениям № от 27.01.2011 года на сумму 165000 рублей и № от 28.01.2011 года на сумму 935000 рублей, в свою очередь К.Л.В. цену договора уступки в размере 1300000 рублей оплатила полностью, согласно акту приема-передачи денежных средств, составленному между ней и К.Л.В. от 01.11.2017 года на сумму 1300000 рублей.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь данного машино-места № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., 

– по договору об участии в долевом строительстве нежилого помещения от 17.12.2013 года на строительство нежилого помещения б/н, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в цокольном этаже, при этом цену договора в размере 430000 рублей оплатила полностью, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 27.06.2014 года на сумму 430000 рублей. 

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь нежилого помещения № (ранее - без номера) на цокольном этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м., 

– по договору № от 16.12.2016 г. уступки прав требования, заключенному между П.В.С. ООО «МКБ им. С.Живаго» и ФИО3 о передаче права требования по договору об участии в долевом строительстве нежилого помещения от 09.11.2011 г., дополнительному соглашению от 24.10.2012 г. к договору об участии в долевом строительстве нежилого помещения от 09.11.2011 г., заключенному между первым правообладателем (К.С.В., в последующем – П.Л.И. по договору уступки право требования от 27.12.2011 года, в последующем П.В.С. по договору уступки права требования от 18.10.2012 года, в последующем Г.И.В. по договору уступки права требования от 17.12.2012 года, в последующем – П.В.С. – по договору уступки права требования от 19.12.2012 года) и ООО «Монолит» на строительство нежилого помещения б/н, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на 

<

данные изъяты> этаже, при этом цену договора в размере 1987800 рублей ФИО3 оплатила полностью, согласно платежному поручению от 30.12.2016 № на сумму 1987800 рублей. Факт полной оплаты денежных средств по данному договору подтверждается справкой ООО «Монолит» от 20.11.2017 года.

Согласно техническому плану от 20.11.2017, общая площадь нежилого помещения 

<

данные изъяты> (ранее-без номера) на первом этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м,

– по договору от 02.10.2009 г. об участии в долевом строительстве нежилого помещения на строительство нежилого помещения изначально площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на 

<

данные изъяты> этаже, дополнительному соглашению от 21.11.2014 года к данному договору на строительство нежилого помещения с измененной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на первом и втором этажах, дополнительному соглашению от 26.08.2015 года к договору от 02.10.2009 г. на строительство нежилого помещения, с измененной общей площадью объекта 

<

данные изъяты> кв. м., при этом цену договора в размере 11115000 рублей оплатила полностью, согласно платежным поручениям от 09.07.2009 года № на сумму 600000 рублей, от 10.07.2009 года № на сумму 500000 рублей, от 10.07.2009 года № на сумму 12000 рублей, от 10.07.2009 года № на сумму 100000 рублей, от 13.07.2009 года № на сумму 100000 рублей, от 13.07.2009 года № на сумму 750000 рублей, от 17.07.2009 года № на сумму 3400 рублей, от 17.07.2009 года № на сумму 664000 рублей, от 20.07.2009 года № на сумму 516000 рублей, от 20.07.2009 года № на сумму 1754600 рублей, от 28.08.2009 года № на сумму 450000 рублей, от 28.09.2009 года № на сумму 244000 рублей, от 28.09.2009 года № на сумму 206000 рублей, от 26.11.2009 года № на сумму 150000 рублей, от 01.12.2009 года № на сумму 100000 рублей, от 01.12.2009 года № на сумму 200000 рублей, от 18.12.2009 года № на сумму 140000 рублей, от 24.12.2009 года № на сумму 310000 рублей, от 29.12.2009 года № на сумму 450000 рублей, от 25.05.2010 года № на сумму 346000 рублей, от 20.07.2010 года № на сумму 120000 рублей, от 20.07.2010 года № на сумму 118000 рублей, от 29.07.2010 года № на сумму 90000 рублей, от 20.07.2010 года № на сумму 96000 рублей, от 02.03.2010 года № на сумму 450000 рублей, от 01.03.2010 года № на сумму 450000 рублей, от 05.04.2010 года № на сумму 450000 рублей, от 26.05.2010 года № на сумму 104000 рублей, от 28.06.2010 года № на сумму 450000 рублей, от 29.07.2010 года № на сумму 26000 рублей, от 29.07.2010 года № на сумму 450000 рублей, от 03.09.2010 года № на сумму 590000 рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру № от 18.12.2014 года на сумму 160000 рублей. Факт полной оплаты денежных средств по данному договору подтверждается справкой ООО «Монолит» от 20.11.2017 года.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь нежилого помещения 

<

данные изъяты> (ранее - без номера) составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

- ФИО5 заключила договор участия в долевом строительстве жилья 25 января 2011 года на строительство квартиры № общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже, при этом цену договора в размере 3087500 рублей оплатила полностью, согласно платежным поручениям № от 15.02.2011 года на сумму 75833 рублей, № от 18.02.2011 года на сумму 97200 рублей, № от 14.03.2011 года на сумму 75833 рублей, № от 03.10.2011 года на сумму 2587768 рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру № от 15.12.2011 года на сумму 250866 рублей.

Согласно техническому плану от 20.11.2017, общая площадь квартиры № ( ранее- 

<

данные изъяты>) на четвертом этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м., 

- ФИО6 заключила договор уступки права требования от 15.06.2017 года, с ФИО3 о передаче права требования по договору участия в долевом строительстве жилья от 01.09.2010 года, заключенному между ООО Монолит» и ООО «Строф» на строительство 

<

данные изъяты> квартиры №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже, в свою очередь ФИО3 приобрела право требования на это помещение по договору уступки № права требования от 16.12.2016 года, заключенному между ней, ООО «Строф» и ООО «Оптима», факт оплаты ФИО3 1 223400 руб. в пользу ООО «Оптима» в порядке перевода денежных средств по аккредитиву подтверждается платежным поручением № от 16.12.2016 года, при этом цену договора уступки в размере 1223 400 рублей ФИО6 оплатила полностью, согласно расписке от 15.06.2017 года ФИО3 на сумму 1223400 рублей.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь квартиры № на шестом этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

- ФИО7 заключила договоры участия в долевом строительстве в отношении следующих объектов недвижимости:

– по договору об участии в долевом строительстве жилья от 16.09.2009 года на строительство квартиры №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже, 

- по договору от 16.09.2009 года на квартиру №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 

<

данные изъяты> этаже.

В счет оплаты цены по указанным договорам в размере 4023159 рублей 36 копеек и 3477009 рублей 36 копеек были зачтены денежные средства по предварительному договору от 24 сентября 2007 года, заключенному между ООО "Монолит" и ФИО7 на строительство квартир № и №, что подтверждается платежными поручениями № от 24.09.2007 года на сумму 2500000 рублей, № от 08.10.2007 года на сумму 2500000 рублей, № от 13.12.2007 года на сумму 2500000 рублей, чеком-ордером Рязанского отделения № от 23.11.2017 года на сумму 168 рублей.

В ходе строительства квартиры № и № были объединены.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь квартиры № (ранее квартиры № и №) на четвертом этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м.,

- по договору об участии в долевом строительстве от 05.08.2009 г. на строительство нежилого помещения №, фактически – машино-места, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в цокольном этаже, при этом цену договора в размере 1100000 рублей ФИО7 оплатила полностью, согласно платежным поручениям № от 06.08.2009 на сумму 550000 рублей, № от 18.09.2009 года на сумму 550000 рублей. 

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года,, общая площадь данного машино-места № на цокольном этаже составляет № кв.м., 

- по договору об участии в долевом строительстве от 05.08.2009 г. на нежилое помещение №, фактически - машино-места, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в цокольном этаже, при этом цену договора в размере 1100000 рублей также оплатила полностью, согласно платежным поручениям № от 09.10.2009 года на сумму 550000 рублей, № от 27.10.2009 года на сумму 550000 рублей. 

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь данного машино-места № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., 

- ФИО8 заключил договоры уступки права требования на строительство следующих объектов недвижимости:

- по договору уступки от 14.09.2012 года с С.Т.Д. о передаче права требования по договору об участии в долевом строительстве жилья от 10.12.2009 года, заключенному между ООО «Монолит» и ФИО8, дополнительному соглашению к договору об участии в долевом строительстве жилья от 17.02.2012 года, заключенному между С.Т.Д. и ООО «Монолит» на строительство квартиры №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 

<

данные изъяты> этаже, при этом цену договора уступки в редакции дополнительного соглашения с ООО «Монолит» в размере 6022500 рублей С.Т.Ю. оплатила полностью, что помимо представленных платежного поручения № от 11.05.2011 года на сумму 1680000 рублей, квитанций к приходным кассовым ордерам от 12.023.2012 года №, от 30.04.2012 года №, от 28.12.2010 года № на суммы 150700 рублей, 3203800 рублей, 2500 рублей, подтверждается справкой ООО «Монолит» от 08.11.2012 года об оплате цены договора. В свою очередь, ФИО8 также полностью оплатил цену договора уступки в размере 6022500 рублей полностью, что подтверждается распиской С.Т.Д. от 27.09.2012 года на сумму 6022500 рублей. 

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь квартиры № (ранее - квартира №), на третьем этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

- по договору уступки об участии в долевом строительстве от 17.09.2012 года, заключенному с С.Т.Д. о передаче права требования по договору от 10.12.2009 на строительство нежилого помещения №, фактически - машино-места, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в цокольном этаже, заключенному между ООО «Монолит» и С.Т.Д. при этом цену договора в размере 1200000 рублей С.Т.Д. оплатила полностью, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 02.02.2010 года, в свою очередь С.В.П. цену договора уступки в размере 1200000 рублей оплатил полностью, согласно расписке С.Т.Д. от 27 сентября 2012 года на сумму 1200000 рублей.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь данного машино-места №, составляет 

<

данные изъяты> кв.м,

- ФИО9 заключила договор уступки права требования от 02.08.2017 года с ФИО3 о передаче права требования по договору об участии в долевом строительстве жилья от 29.12.2010 года, заключенному между ООО «Монолит» и ООО «Строф» на строительство квартиры №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на 

<

данные изъяты> этаже, в свою очередь ФИО3 приобрела право требования на это помещение по договору уступки № права требования от 16.12.2016 года, заключенному между ней, ООО «Строф» и ООО «Оптима», факт оплаты ФИО3 цены договора 1715 380 руб. в пользу ООО «Оптима» в порядке перевода денежных средств по аккредитиву подтверждается платежным поручением № от 16.12.2016 года, при этом цену договора уступки в размере 1223 400 рублей ФИО9 оплатила полностью, согласно расписке от 15.06.2017 года ФИО3 на сумму 1223400 рублей.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь квартиры № ( ранее- №) четвертом этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м., 

- ФИО10 заключил с Н. два соглашения об уступке права требования в отношении следующих объектов недвижимости:

- от 09.06.2014 года о передаче права требования по договору об участии в долевом строительстве жилья от 16.12.2010 года, заключенному между ООО Н. и ООО «Монолит» на строительство квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже, при этом цену договора в размере 5535000 рублей Н. оплатил полностью, согласно платежным поручениям № от 16.12.2010 года на сумму 3457000 рублей и № от 24.12.2010 года на сумму 207800 рублей, 

- на строительство нежилого помещения №, фактически машино-места, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в цокольном этаже; при этом цену договора в размере 1100000 рублей Н. оплатил полностью, согласно платежному поручению № от 24.12.2010 года на сумму 1100000 рублей, а ФИО10, в свою очередь, полностью оплатил цену договоров уступки путем перевода денежных средств № от 09.06.2014 года на сумму 3300000 рублей, № года на сумму 5700000 рублей.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь квартиры № (ранее- квартира №) на шестом этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь данного машино-места № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

-ФИО11 заключила договор об участии в долевом строительстве жилья от 07.12.2010 года на строительство квартиры № общей (проектной) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже, при этом цену договора в размере 2857275 рублей оплатила полностью, согласно приходному кассовому ордеру ООО «Фурманова» № от 30.11.2010 года на сумму 2 857 275 рублей. Оплата произведена во исполнение агентского договора от 30.11.2010 года, заключенного между ООО «Фурманова» и ФИО11 В соответствии с указанным договором принципал ООО «Фурманова» обязуется денежные средства в сумме 2857275 рублей по договору долевого участия за квартиру оплатить в течение 3-х дней после государственной регистрации договора на расчетный счет ООО «Монолит», что и было сделано.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь квартиры № (ранее квартира №) на втором этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м., 

- ФИО12 заключила договор участия в долевом строительстве жилья от 17.09.2010 года на строительство квартиры № общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже, при этом цену договора в размере 3091620 рублей оплатила полностью, что подтверждается платёжными поручениями № от 17.09.2010 года на сумму 438390 рублей, № от 29.10.2010 года на сумму 201010 рублей, № от 08.11.2010 года на сумму 2452220 рублей.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь квартиры № (ранее - квартира №) на втором этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м., 

- Зигфрид Л.К. заключил договоры об участии в долевом строительстве в отношении следующих объектов недвижимости:

- по договору от 17.09.2010 года на строительство трехкомнатной квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже, при этом цену договора в размере 3960600 рублей оплатил полностью, что подтверждается платежными поручениями № от 17.09.2010 года на сумму 561610 рублей, № от 15.10.2010 года на сумму 3600000 рублей, из которых 201010 года были возвращены участнику долевого строительства как излишне уплаченные.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь квартиры № (ранее - квартира №) на втором этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м.;

- по договору от 16.06.2011 г. на строительство нежилого помещения фактически - машино-места, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в цокольном этаже, при этом цену договора в размере 1100000 рублей оплатил полностью, согласно платежному поручению № от 06.12.2010 года на сумму 200000 рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру № от 06.12.2010 года на сумму 900000 рублей через ФИО12 

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь номер данного машино-места № на цокольном этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

- ФИО14 заключил договор участия в долевом строительстве жилья от 02.06.2011 года на строительство квартиры 

<

данные изъяты> общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже, при этом цену договора в размере 2700000 рублей оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 02.06.2011 года на сумму 2700000 рублей.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь квартиры № (ранее - квартира №) на пятом этаже составляет 

<

данные изъяты> кв.м.,

- ФИО15 заключила договор № участия в долевом строительстве жилья от 20.06.2011 года на строительство квартиры № общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 

<

данные изъяты> этажах, при этом цену договора в размере 6879000 рублей оплатила полностью, что подтверждается копией извещения Сбербанка России о перечислении от 23.06.2011 года на сумму 6879000 рублей.

Согласно техническому плану от 20.11.2017 года, общая площадь квартиры № квартиры № ( ранее- квартира №) на пятом и шестых этажах составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что все договоры участия в долевом строительстве данного многоквартирного дома и договоры уступки права требования были зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Рязанской области в соответствии с требованиями ч.3 ст.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. 

В судебном заседании также установлено, что многоквартирный жилой дом № (адрес строительный) по 

<

адрес> фактически построен, все строительные работы завершены.

Факт создания и отнесения построенного объекта к объектам капитального строительства подтверждается: техническим планом здания, подготовленным ООО «ЗемКадастрПроект», содержащем те же технические характеристики дома, что и в проектной документации на строительство многоквартирного жилого дома с офисными помещениями и подземной автостоянкой, разработанной ООО «Проектный институт «Ника и Ко» в 2008 году, на которую ООО "Монолит" было получено положительное заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области № от 30.12.2008 года. 

Так, согласно технико-экономическим характеристикам вновь поостренного объекта по адресу: 

<

адрес>, приведенным в справке кадастрового инженера ООО «ЗемКадастрПроект» М.М.А.. от 30.11.2017 года, этажность объекта составляет 

<

данные изъяты> этажей ( с учетом цокольного этажа), количество квартир – № квартиры, дом оборудован подземной автостоянкой. 

По заявлению застройщика администрацией г.Рязани выданы технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на территории муниципального образования – городской округ город Рязань. 

Отсутствие нарушения границ земельного участка при строительстве многоквартирного дома, в том числе прав смежных землепользователей подтверждается схемой расположения здания на земельном участке в составе технического плана здания, исполнительной съемкой жилого дома, подземных инженерных сетей, благоустройства, зарегистрированной в управлении градостроительства и архитектуры администрации города Рязани.

Указанные документы имеются в материалах дела.

Согласно ч.2 ст.55 Градостроительного Кодекса, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации (ч.1 ст.55 ГрК РФ).

Судом установлено, что построенный многоквартирный дом 

<

адрес> в эксплуатацию не введен.

В выдаче разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию генеральному директору ООО «Монолит» П.В.С. администрацией г.Рязани информационным письмом от 28.11.2017 г. было отказано ввиду отсутствия документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ.

Так, одним из оснований отказа в выдаче разрешения на строительство, согласно ч.6 ст.55 и ч.3 ст.55 данного Кодекса является отсутствие заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что таковое заключение застройщиком представлено не было, поскольку, при проверке конструкций нулевого цикла строительства спорного дома Гостройнадзор Рязанской области выявил ряд нарушений и направил предписания в адрес подрядчика ООО «Строф» об устранений нарушений, в дальнейшем срок исполнения предписаний был продлен до итоговой проверки, однако до настоящего времени извещений об устранении нарушений и завершении этапа монтажа сетей инженерно-технического обеспечения от ООО «Строф» не поступало, застройщик соответствующую информацию в Гостройнадзор Рязанской области не направил, что лишает возможности ввести в эксплуатацию указанный жилой дом, в связи с чем данный дом, по сути, относится к самовольной постройке.

Согласно «Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв.Президиумом Верховного суда РФ 19.03.2014 г.), п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» для признания права собственности на самовольную постройку необходимо установить, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д., а также допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Как отмечено выше, изначально разрешение на строительство вышеуказанного дома у застройщика в лице ООО "Монолит" имелось.

Более того, земельный участок находился и находится у ООО «Монолит» в собственности.

Таким образом, оно имело право возводить данный дом на вышеуказанном земельном участке.

По заявлению застройщика был подготовлен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, утвержденный заместителем главы администрации г.Рязани ФИО16 26.03.2008 года.

Согласно указанному градостроительному плану, предельное количество этажей здания было определено шестью этажами, предельная высота зданий, строений, сооружений градостроительным планом не установлена, основной вид разрешенного использования земельного участка - обслуживание многоквартирного дома с офисными помещениями и подземной автостоянкой.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы многоквартирного жилого дома с офисами и подземной автостоянкой по адресу 

<

адрес>, проведенной ООО «Центр исследований строительных конструкций и материалов» (далее ООО «Центр ИСК и М») 07.08.—09.08.2017 г., 20.11.-22.11.2017 года, общая высота здания составляет 

<

данные изъяты> м, дом оснащен системами электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализацией, вентиляцией; данный дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, что в свою очередь, подтверждает факт устранения выявленных ранее Гостройнадзором Рязанской области нарушений.

Дальнейшая эксплуатация указанного многоквартирного дома, согласно данному заключению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Необходимые меры к легализации данной самовольной постройки застройщиком ООО «Монолит», как было отмечено выше, предпринимались, однако ему было отказ во вводе дома в эксплуатацию ввиду отсутствия необходимых документов, которые своевременно представлены не были, что объективно препятствует реализации прав граждан - участников долевого строительства на регистрацию права собственности в установленном законом порядке.

Согласно письму Управления капитального строительства администрации города Рязани от 19.04.2018 №, построенный многоквартирный дом имеет адресную привязку: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Судом также установлено, что ООО «Монолит» 09.04.2018 года обратилось в администрацию города Рязани с заявлением о присвоении адреса зданию, по результатам рассмотрения которого администрация города Рязани 17.04.2018 года вынесла постановление об отказе ООО «Монолит» в присвоении адреса в связи на основании п.40 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 года № в связи с отсутствием случаев и условий, необходимых для присвоения адресации объекту. Дополнительно в письме в адрес Министерства строительства Рязанской области сообщило, что необходимо аннулировать адрес здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, располагавшегося в зоне застройки, в связи с его сносом и снятием с кадастрового учета. 

При указанных обстоятельствах и поскольку в силу п.п. «в» п.34 Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 г. N 1221 к заявлению о присвоении объекту адресации адреса в числе прочих документов должно прилагаться разрешение на строительство, срок действия которого в отношении спорного объекта недвижимости истек, и/или разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию, которого объективно не имеется, отказ в присвоении адреса администрацией города Рязани был обоснован.

В связи с чем в ином внесудебном порядке присвоить адрес построенному объекту невозможно, без чего, в свою очередь, невозможна постановка данного объекта на кадастровый учет и регистрация возникших прав граждан-истцов на жилые помещения. 

Таким образом, учитывая, что участниками долевого строительства, в том числе истцами в полном объеме выполнены обязательства по договорам об участии в долевом строительстве жилья, договорам уступки прав требования, многоквартирный жилой дом построен с соблюдением строительных, градостроительных и иных норм и правил, и на земельном участке, на котором допускалось такое строительство, дальнейшая эксплуатация дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства строительного комплекса Рязанской области удовлетворить.

Обязать администрацию города Рязани присвоить зданию (многоквартирному дому) адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, установив нумерацию жилых помещений (квартир) с № по №, нумерацию нежилых помещений с № по № 

Признать право собственности на жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, имеющем жилые помещения – квартиры с № по №, нежилые помещения с № по №, машино-места с № по № за 

за ФИО3:

- на квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- на квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- на машино-место №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- на машино-место № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- на машино-место №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- на нежилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- на нежилое помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- на нежилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

за ФИО5 - на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

за ФИО6 - на квартиру № общей площадью № кв.м., 

за ФИО7:

- на квартиру №, общей площадью № кв.м., 

- на машино-место №, общей площадью № кв.м., 

- на машино-место №, общей площадью № кв.м., 

- за ФИО8 на квартиру № общей площадью № кв.м., 

- на машино-место №, общей площадью № кв.м., 

- за ФИО9 на квартиру №, общей площадью № кв.м., 

за ФИО10 на квартиру №, общей площадью № кв.м., 

- на машино-место №, общей площадью № кв.м., 

за ФИО11 на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

за ФИО12 на квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

за ФИО13:

- на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

- на машино-место №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

за ФИО14 на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

за ФИО15 на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья