Дело № 2-401/2024

УИД 03RS0032-01-2024-000348-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.

при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что дед истца в 1970 году получил земельный участок в 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и построил на нем тогда же жилой дом, что подтверждается записями в похозяйственных книгах СП Маядыковский сельсовет МР Бирский район РБ. Позже, при инвентаризации в 2001 году, жилому дому и земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес>. В похозяйственной книге по состоянию на 01.01.1997 года были вписаны: ФИО2 (дед истца, умер 17.10.1997г), ФИО1 (бабушка, умерла 26.02.2005г.), ФИО3 (отец истца, умер 11.04.2021г), ФИО4 (мать истца, жива, на наследство не претендует), и ФИО5 (истец). После того, как отец истца умер в 2021 году, истец стала проживать в указанном жилом доме, приняла наследство, но документально не оформила, так как родители отца надлежащим образом не оформили документы в свое время. 

Истец просил суд признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2631 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Маядыковский, 

<

адрес>, в порядке наследования. Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на имя ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Представитель ответчика администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил суду отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Башкортостан, администрация сельского поселения Маядыковский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, нотариального округа Бирский район и г. Бирск Республики Башкортостан ФИО6 своих представителей не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ч.1 ст. 1143 указано, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным Отделом ЗАГС Бирского района и г. Бирск Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № выполнена ДД.ММ.ГГГГг. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Отделом ЗАГС Бирского района и г. Бирск Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № выполнена ДД.ММ.ГГГГг. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Отделом ЗАГС Бирского района и г. Бирск Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № выполнена ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данным администрации сельского поселения Маядыковский сельсовет МР Бирский район Республики Башкортостан от 28.03.2024г. № ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован с 22.09.1988 г. по 15.04.2021г. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному Отделом ЗАГС 

<

адрес> и 

<

адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № выполнена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.02.2024 № КУВИ-001/2024-47031413 жилой дом имеет кадастровый №, год постройки 1970, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 41 кв.м. – права отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.02.2024г. № КУВИ-001/2024-47031407 земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 2631 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства - права отсутствуют.

Из похозяйственной книги сельского поселения Маядыковский сельсовет № за периоды с 1997 года по 2001 год по хозяйству в 

<

адрес> числятся следующие члены хозяйства: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, других членов хозяйства нет.

Из похозяйственной книги сельского поселения Маядыковский сельсовет № за периоды с 2002 года по 2006 год по хозяйству в 

<

адрес> числятся следующие члены хозяйства: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, других членов хозяйства нет.

Из похозяйственной книги сельского поселения Маядыковский сельсовет № за периоды с 2007 года по 2011 год по хозяйству в 

<

адрес> числятся следующие члены хозяйства: ФИО3, других членов хозяйства нет.

Из похозяйственной книги сельского поселения Маядыковский сельсовет № за периоды с 2012 года по 2016 год по хозяйству в 

<

адрес> числятся следующие члены хозяйства: ФИО3, других членов хозяйства нет.

Из похозяйственной книги сельского поселения Маядыковский сельсовет № за периоды с 2017 года по 2021 год по хозяйству в 

<

адрес> числятся следующие члены хозяйства: ФИО3, других членов хозяйства нет.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленном земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом № 10 от 05 января 1979 года Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным представленным нотариусами нотариального округа Бирский район и г. Бирск Республики Башкортостан наследственные дела после смерти ФИО2, ФИО1, ФИО3 не открывались. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО3 и ФИО4

После смерти отца ФИО3 – истец ФИО5 продолжала владеть и пользоваться домом и земельным участком. При этом она несла за свой счет расходы на содержание дома и земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Иные наследники, претендующие на наследственное имущество после смерти ФИО3 отсутствуют. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорные объекты недвижимости. 

С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на земельные участки и жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО5, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2631 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на имя ФИО5, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Р.Ф. Хисматуллина

Справка: Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2024 года.

Председательствующий судья: Р.Ф. Хисматуллина