Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» марта 2025 года Московская область г. Балашиха 

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатыревой С.А., 

при секретаре ФИО4, 

с участием прокурора ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в Балашихинский городской суд Московской области с иском к ответчику ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, при этом самостоятельного пользования квартирой ответчик не имеет, в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, адрес и контактные данные ответчик истцу не сообщил. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещения препятствует реализации ее прав как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат ФИО5 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. По просьбе ответчика ФИО3 истец зарегистрировала его в квартире, однако в жилое помещение он не вселялся, его вещей в доме нет, членом семьи истца ответчик не является, какое-либо соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

Участвующий в судебном заседании помощник Балашихинского городского прокурора ФИО6 полагала иск подлежащим удовлетворению. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом оповещенных о дне слушания дела, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственником данной квартиры является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на жилое помещение ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3

Из искового заявления и пояснений представителя истца, адвоката ФИО5 следует, что ответчик членом семьи истца не является, в квартиру истца никогда не вселялся, какое-либо соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, его местонахождение истцу не известно. Указанные доводы ответчиком не опровергнуты.

Дав оценку представленным доказательствам суд, руководствуясь вышепоименованными нормами права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика, не приобретшим право пользования квартирой, поскольку ответчик каких – либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке ему не переходило, соглашений с собственником о праве пользования спорной квартирой ответчиком не заключалось, в жилое помещение ответчик не вселялся.

Суд с учетом, установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также подлежащих применению норм права, установив, что истец является собственником жилого помещения, стороны не являются членами одной семьи, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку истец является собственником жилого помещения и это право недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащего ей жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчик имеет регистрацию в спорном жилом доме по постоянному месту жительства. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме является административным актом, удостоверяющим факт его волеизъявления на выбор места жительства и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с последующими изменениями), следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства суд по существу не рассматривает, поскольку оно носит административно-правовой, а не гражданско-правовой характер, решение суда о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме, в связи с чем специального указания в решении суда о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

...>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были при-влечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья С.А. Богатырева