РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

19 июня 2019 года г.Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Управления Росреестра по Самарской области по доверенности ФИО3,

при секретаре Бочкове Б.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-691/19 по иску ФИО1 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, Тольяттинскому отделу Управления Росреестра по Самарской области, о признании недействительными (незаконными) реестровых записей по земельным участкам с момента внесения записи в реестр (постановки на кадастровый учет), снятии с государственного кадастрового учета, обязаннии ответчиков выполнить действия по прекращению числящегося за истцом в ЕГРН права собственности на земельные участки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование указав, что на государственном кадастровом учёте числятся 24 земельных участка, поставленных на учёт 08.08.2012г. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зона отдыха, уточнённой площадью 49227 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный учёт ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

При этом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 86772 кв.м., был увеличен до 136000 кв.м., в результате незаконных (преступных) действий бывшей работницы Управления Росреестра по Самарской области ФИО4, которая осуждена приговором Центрального районного суда от 25.02.2014 г.

Таким образом, на кадастровом учёте незаконно появился земельный участок с кадастровым номером №, который был продан ФИО5 Впоследствии данный земельный участок был разделён на 46 земельных участков.

Истец ФИО1 приобрел 24 земельных участка у ФИО6 по договору купли-продажи от 18.09.2012 г.

Решением Центрального районного суда г.Тольятти от 17.09.2014 г. признан незаконным (ничтожным) договор купли-продажи 24 земельных участков от 18.09.2012 г., между ФИО6 и ФИО1 Земельные участки истребованы из чужого незаконного владения ФИО1 Решение вступило в законную силу 28.10.2014 г.

Из вышеуказанных судебных актов следует, что регистрация (постановка на учёт) вышеуказанных земельных участков осуществлена преступными действиями, что не может считаться надлежащей и законной регистрацией (постановкой) на государственном кадастровом (реестровом) учёте.

Регистрация вышеуказанных земельных участков в едином государственном реестре, произведённая преступным путём, не может являться законной с момента совершения таких преступных действий и все регистрационные действия в отношении указанных земельных участков являются недействительными с момента такой регистрации.

С учетом изложенного и сделанных в порядке ст.39 УПК РФ уточнений иска, истец просил признать недействительной (незаконной) внесённую преступными действиями ФИО4 реестровую запись по земельному участку с кадастровым номером №, снять указанный земельный участок с кадастрового учёта и восстановить в кадастре недвижимости сведения о земельном участке, из которого он был образован; признать недействительной (незаконной) внесённую преступными действиями ФИО4) реестровую запись по земельному участку с кадастровым номером №, снять указанный земельный участок с кадастрового учёта и восстановить в кадастре недвижимости сведения о земельном участке, из которого он был образован; признать недействительной (незаконной) внесённую реестровую запись по земельным участкам с кадастровыми номерами: №; снять указанные земельные участки с кадастрового учёта и восстановить в кадастре недвижимости сведения о земельном участке, из которого они были образованы; обязать Ответчиков выполнить все необходимые действия по прекращению, числящегося в настоящее время (зарегистрированного) в ЕГРН права собственности Истца (ФИО1) на земельные участки с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал в полном объёме. 

Представители ответчиков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области, Тольяттинского отдела Управления Росреестра по Самарской области, третьи лица ФИО6, администрация г.о.Тольятти, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, будучи извещенными о времени и месте, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявлено, уважительных причин неявки не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области представлен письменный отзыв, согласно которому в иске необходимо отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области исковые требования не признала, указав, что права истца не нарушаются в результате нахождения на кадастровом учете земельных участков, так как он не является их правообладателем. Пояснила, что Тольяттинский отдел Управления Росреестра по Самарской области является структурным подразделением Управления, не является самостоятельным юридическим лицом, в связи с чем, не является надлежащим ответчиком.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 12, 56, 61, 67, 150 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ст. 12). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56). Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67). При непредставлении сторонами соответствующих доказательств ко дню судебного разбирательства суд вправе рассмотреть дело на основании имеющихся в нем материалов (ст. 150).

Согласно выписок из ЕГРН на государственном кадастровом учёте числятся 24 земельных участка, имеющие следующие кадастровые номера: №.

Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учёт 08.08.2012г. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зона отдыха, уточнённой площадью 49227 кв.м., 

Земельный участок с кадастровым номером №, имеющий в настоящее время статус «архивный», поставлен на государственный учёт 21.03.2012 г. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № имеющего в настоящее время статус «архивный».

При этом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 86772 кв.м., был увеличен до 136000 кв.м., в результате внесения заведомо недостоверных сведений бывшей сотрудницей Управления Росреестра ФИО4., которая осуждена приговором Центрального районного суда от 25.02.2014 г.

Истец приобрел 24 земельных участка у ФИО6 по договору купли-продажи от 18.09.2012 г.

Решением Центрального районного суда г.Тольятти от 17.09.2014 г. признан незаконным (ничтожным) договор купли-продажи 24 земельных участков от 18.09.2012 г., между ФИО6 и ФИО1 Земельные участки истребованы из чужого незаконного владения ФИО1 Решение вступило в законную силу 28.10.2014 г.

Сведения о праве собственности ФИО1 погашены, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. 

Таким образом, спор о праве истца на земельные участки ранее разрешен судом.

Ссылки истца на отзыв ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 25.04.2019 года, как на доказательство сохранения записи о наличии у него права собственности на 8 земельных участков, не могут быть приняты во внимание, так как к отзыву прилагаются соответствующие выписки из государственного кадастрового учета, согласно которым ФИО7 не является правообладателем спорных земельных участков.

По существу истец указывает, что постановка на государственный кадастровый учет вышеуказанных земельных участков произведена в результате преступления, в связи с чем, не может являться законной с момента совершения таких преступных действий и все регистрационные действия в отношении указанных земельных участков являются недействительными с момента такой регистрации.

Оценивая доводы истца, суд отмечает, что ни истец, ни другие лица не являются правообладателями спорных земельных участков. В равной степени истец не заявляет прав на указанные либо смежные участки, не приводит доводов о наложении границ спорных участков на иные земельные участки.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (ст.11 ГК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу указанных норм закона основанием для принятия судом решения об удовлетворении иска является установление факта нарушения либо оспаривания прав, свобод или законных интересов истца.

Из представленных доказательств следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:09:0305025:957, 63:09:0305025:604, имеют статус архивных, что сам по себе исключает возможность нарушения прав истца наличием в государственном кадастре сведений об этих участках и их статусе.

Остальные земельные участки не имеют правообладателя, при этом истец не приводит доказательств, каким образом наличие сведений в государственном кадастре недвижимости нарушает его права.

Истец не является правообладателем указанных земельных участков, не заявляется прав на эти земельные участки, либо иные, наложение с которыми препятствует осуществлению прав истца.

По существу истец полагает, что сам по себе факт нарушения процедуры образования земельных участков является основанием для их снятия с государственного кадастрового учета. 

Однако, истец не наделен правом обращаться в защиту неопределенного круга лиц.

Земельные участки находятся в пределах населенного пункта г.о.Тольятти и при необходимости уполномоченный на распоряжение земельными участками орган (лицо) примет необходимые решения.

Сам по себе факт постановки и нахождения на государственном кадастровом учете земельных участков не нарушает прав истца, не заявляющего никаких имущественных притязаний. 

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Требования истца о выполнении регистрационных действий по погашению записи о наличие в его собственности земельных участков с кадастровыми номерами №, подлежат отклонению, так как в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правообладателе. Указание об этом в отзыве ФКП является ошибочным, так как опровергается соответствующими выписками. 

Суд приходит к выводу об отсутствии нарушенного или оспариваемого права истца и оснований для судебной защиты путем погашения записей, имеющихся в государственном кадастровом учете. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, Тольяттинскому отделу Управления Росреестра по Самарской области, о признании недействительными (незаконными) реестровых записей по земельным участкам с момента внесения записи в реестр (постановки на кадастровый учет), снятии с государственного кадастрового учета, обязаннии ответчиков выполнить действия по прекращению числящегося за истцом в ЕГРН права собственности на земельные участки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019 г.