Дело № 2-154/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня 12 сентября 2017 года 

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко С.И.,

при секретаре Брусенской О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец является собственником жилого дома, расположенного в (указано) Ивнянского района Белгородской области, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Дело инициировано иском Абрамович о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он проживает в другом домовладении длительное время, фактически в жилом помещении не живет, расходов по коммунальным платежам и налогам не несет, его личных вещей в доме нет, местонахождение его не известно, членом семьи истца не является. 

В судебное заседание истец требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился надлежащим образом уведомлялся о времени и месте проведения судебного заседания. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истицей доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие утрату ответчиком права пользования жилым помещением.

Согласно выписки из домовой книги, договора дарения, акта к нему и свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником спорного жилого дома(л.д.4-8).

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца суду не представлено.

Справкой администрации Новенского сельского поселения и выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик по настоящее время зарегистрирован в спорном домовладении истца.

Свидетельскими показаниями (указано) допрошенных в судебном заседании подтверждаются доводы истца о том, что ответчик длительное время в доме Абрамович не проживает, личных его вещей в нем нет, коммунальные услуги не оплачивают, что также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг представленных истцом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а снятие с регистрационного учета производится на основании письменного заявления физического лица.

Подпунктом «е» п. 31 указанных Правил регистрации закреплено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики самостоятельно не желают снятся с регистрационного учета, поэтому признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением во вне судебном порядке не представляется возможным.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом, то право пользования жилым помещением у ответчика должно быть прекращено в силу закона. Соглашения о пользовании жилым домом между истцом, как собственником, и ответчиком не заключались. Других законных оснований для того, чтобы ответчик сохранил право пользования жилым помещением, нет. Регистрация ответчика в жилом доме истца не позволяет ему реализовать в полном объеме права собственника. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, основаны на законе, подтверждены доказательствами, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для вынесения законного и обоснованного решения, а соответственно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - признать обоснованным.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением и прекратить его право пользования - жилым домом, расположенным по адресу: (указано).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд.

Судья – подпись - С.И. Бойченко