Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТомСолСервис» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств, убытков, штрафа и денежной компенсации морального вреда, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ТомСолСервис» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств за период с 11.05.2016г. по 06.08.2017г. в сумме 

<

данные изъяты> руб. 92 коп., убытков в размере 

<

данные изъяты> руб., понесенных им в связи с наймом жилого помещения в период с 02.03.2015г. по 06.09.2017г., денежной компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> руб. и предусмотренного ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа в размере 

<

данные изъяты> руб. 90 коп., сославшись на то, что ответчик не выполнил в установленный договором об участии в долевом строительстве жилья от 26.09.2013г. срок обязательство по передаче истцу в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г

<

адрес>

ФИО1 в судебном заседании не поддержал требование о взыскании с общества убытков в размере 

<

данные изъяты> руб.; на удовлетворении иных заявленных исковых требований настаивал. 

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ч.2 ст.6, ч.ч.1, 3 ст.8, ч.1 ст.12 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ТомСолСервис» и ФИО1 заключен договор об участии в долевом строительстве №

<

данные изъяты> по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по осуществлению строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г

<

адрес> и передаче дольщику (истцу) в собственность в течение двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию (декабрь 2014г.), т.е. в срок до 01.03.2015г. квартиры №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на третьем этаже корпуса №2 данного домовладения. В свою очередь, ФИО1 обязался оплатить ответчику стоимость жилья в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Принятые на себя обязательства по договору в части оплаты денежных средств истцом исполнены в полном объеме, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. 

Вместе с тем, ООО «ТомСолСервис» нарушило сроки ввода жилого дома в эксплуатацию и до настоящего времени жилое помещение истцу по акту приема-передачи не передало.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию предусмотренная ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ неустойка за период с 11.05.2016г. по 06.08.2017г., размер которой согласно представленному истцом и проверенному судом расчету составляет 586 067 руб. 92 коп. 

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются. 

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая требования разумности и справедливости, степень нравственных страданий ФИО1, причиненных ненадлежащим исполнением ООО «ТомСолСервис» условий договора, определяет сумму подлежащей взысканию в пользу истца компенсации морального вреда равной 10 000 руб. 

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также разъяснений, содержащихся в п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

Поскольку обоснованные требования ФИО1 обществом в добровольном порядке удовлетворены не были, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию упомянутый выше штраф в сумме 298 033 руб. 96 коп. ((586 067 руб. 92 коп. + 10 000 руб.) * 50%). 

На наличие исключительных обстоятельств, способных повлечь за собой снижение на основании ст.333 ГК РФ размера взыскиваемых с ООО «ТомСолСервис» в пользу ФИО1 неустойки и штрафа, ответчик при рассмотрении дела не ссылался. 

По правилам ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с общества государственную пошлину в доход бюджета г.Смоленска в сумме 12 041 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ТомСолСервис» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме 586 067 руб. 92 коп., денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в сумме 298 033 руб. 96 коп., а также государственную пошлину в доход бюджета города Смоленска в размере 12 041 руб. 02 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Кудряшов