Дело № 2-110/2024

УИД 61RS0019-01-2023-004082-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Власовой О.А.,

при помощнике судьи Якубовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ГУ МВД России по Ростовской области, Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо ОВМ МУ МВД России «Новочеркасское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирован ФИО2

Истец указывает, что прежними собственниками вышеназванной квартиры были родители ответчика. Сам ФИО2 в данной квартире никогда не проживал, членом семьи ФИО1 не является, его местонахождение истцу неизвестно.

Однако истец вынуждена нести дополнительные финансовые расходы, оплачивая коммунальные услуги по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц, в том числе и ответчика. Указанные обстоятельства нарушают законные права ФИО1, ставят ее в тяжелое материальное положение.

Со ссылкой на ст. ст. 20, 288, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ истец указывает, что наличие у ФИО2 регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку длительное время он не проживает по месту регистрации. Следовательно, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета.

ФИО1 просила суд признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением Новочеркасского городского суда 

<

адрес> о проведении подготовки гражданского дела к судебному разбирательству от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ГУ МВД России по 

<

адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явились. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 cт. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Cудом установлено и следует из материалов дела, что собственником 

<

адрес> кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, 

<

дата> года рождения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

дата>.

С 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, что подтверждается адресными справками ОВМ МУ МВД России «Новочеркасское», ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Согласно справки председателя правления ТСЖ 

<

адрес> ФИО3, ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> по настоящее время в указанной квартире фактически не проживал. Оплату за коммунальные услуги ЖКХ, содержание общедомового имущества и капитальный ремонт не осуществлял. Оплату вышеуказанных услуг ЖКХ по адресу: 

<

адрес>, осуществляет собственник квартиры ФИО1.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, расходов по ее содержанию не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные и иные платежи не оплачивает. Каких-либо соглашений о пользовании жилым домом между сторонами не было достигнуто.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что отсутствие ФИО2 по месту жительства является длительным и добровольным, а доказательств обратного со стороны ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, а также то, что право пользования ответчика спорным жилым помещением нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета на основании настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>), третьи лица: ГУ МВД России по Ростовской области, Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2024 года.

Судья О.А. Власова