№ *** 

№ *** 

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре судебного заседания Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань обратилось в суд к ответчикам ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО2 с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просил взыскать задолженность по квартире: 

<

адрес> ответчика ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, в пользу ООО «ЕРКЦ г. о. Сызрань» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.10.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 20 412,39 руб., согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать задолженность по квартире: 

<

адрес> ответчика ФИО3, в пользу ООО «ЕРКЦ г. о. Сызрань» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.10.2020 г. по 31.05.2022г. в размере 20 412,39 руб., согласно 1\3 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать пени за несвоевременную оплату ЖКУ по квартире: г

<

адрес> ответчика ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, в пользу ООО «ЕРКЦ г. о. Сызрань» за период с 01.03.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 5 876,38 руб., согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать пени за несвоевременную оплату ЖКУ по квартире: 

<

адрес> ответчика ФИО2, в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5 876,38 руб., согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ответчика ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3 расходы по госпошлине в размере 1 777 руб.

Сославшись на то, что согласно выписки из ФГИС ЕГРН, ФИО1, ФИО3 являются собственниками 1/3 доли в общей долевой собственности 

<

адрес>

Однако собственники в период с 01.10.2020г. по 31.05.2022г. плату за жилищно-коммунальные услуги вносили не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 61237,19 руб. Согласно 1/3 доли, сумма задолженности ФИО1 составляет 20 412,39 руб. Согласно 1/3 доли, сумма задолженности ФИО2 составляет 20 412,39 руб.

Таким образом, образовалась задолженность по пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 01.03.2019 по 31.05.2022 г. в размере 17 629,15 руб. Согласно 1/3 доли, сумма пени за период с 01.03.2019 г. по 31.05.2022 г. ФИО1 составляет 5 876,38 руб. Согласно 1/3 доли, сумма пени за период с 01.03.2019 г. по 31.05.2022 г. ФИО2 составляет 5 876,38 руб.

Мировым судьей судебного участка № 83 судебного района г. Сызрани 19.07.2022 г. был вынесен судебный приказ № ***, но определениями от 16.12.2022 г. данный приказ был отменен.

Мировым судьей судебного участка № 83 судебного района г. Сызрани 20.07.2022 г. был вынесен судебный приказ № ***, но определениями от 16.12.2022 г. данный приказ был отменен.

В судебное заседание представитель истца - ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань по доверенности ФИО7 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 не явился, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не явилась, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1. данной статьи.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что согласно справки ЕГРН от 17.06.2022г. ФИО1 является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Согласно агентскому договору № *** от 01.06.2019 заключенного между АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» и МУП г.о.Сызрань «ГУК» Управляющая организация поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет Управляющей организации услуги, в том числе:

- в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД;

- вести претензионную работу с должниками, контроль и учет платежей в соответствии с графиком рассрочки платежа;

- взыскание дебиторской задолженности Плательщиков за жилищно-коммунальные услуги, а также направление судебных актов в Управление Федеральной службы судебных приставов для исполнения.

Ответчики ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО2 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность перед управляющей компанией.

Мировым судьей судебного участка № 83 судебного района г. Сызрани 19.07.2022 г. был вынесен судебный приказ № ***, определениями от 16.12.2022 г. данный приказ был отменен.

Мировым судьей судебного участка № 83 судебного района г. Сызрани 20.07.2022 г. был вынесен судебный приказ № ***, определениями от 16.12.2022 г. данный приказ был отменен.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 9 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ отот 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ», ссылается на то, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не погашена, за период с 01.10.2020г. по 31.05.2022г. плату за жилищно-коммунальные услуги вносили не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 61237,19 руб. Согласно 1/3 доли, сумма задолженности ФИО1 составляет 20 412,39 руб. Согласно 1/3 доли, сумма задолженности ФИО2 составляет 20 412,39 руб. 

Образовалась задолженность по пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 01.03.2019 по 31.05.2022 г. в размере 17 629,15 руб. Согласно 1/3 доли, сумма пени за период с 01.03.2019 г. по 31.05.2022 г. ФИО1 составляет 5 876,38 руб. Согласно 1/3 доли, сумма пени за период с 01.03.2019 г. по 31.05.2022 г. ФИО2 составляет 5 876,38 руб.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань, ответчиком размер задолженности не оспорен, в связи с чем, суд признает расчет верным.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань удовлетворить.

Взыскать задолженность по квартире: 

<

адрес> ответчика ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, в пользу ООО «ЕРКЦ г. о. Сызрань» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.10.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 20 412,39 руб., согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать задолженность по квартире: 

<

адрес> ответчика ФИО3, в пользу ООО «ЕРКЦ г. о. Сызрань» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.10.2020 г. по 31.05.2022г. в размере 20 412,39 руб., согласно 1\3 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать пени за несвоевременную оплату ЖКУ по квартире: 

<

адрес> ответчика ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, в пользу ООО «ЕРКЦ г. о. Сызрань» за период с 01.03.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 5 876,38 руб., согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать пени за несвоевременную оплату ЖКУ по квартире: 

<

адрес> ответчика ФИО2, в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» за период с 01.03.2019 по 31.05.2022 г. в размере 5 876,38 руб., согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 988 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать задолженность по квартире: 

<

адрес> ответчика ФИО1 (

<

дата> г.р., адрес: 

<

адрес>122, СНИЛС № ***) в лице законного представителя ФИО3, в пользу ООО «ЕРКЦ г. о. Сызрань» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.10.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 20 412,39 руб., согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать задолженность по квартире: 

<

адрес> ответчика ФИО3 (

<

дата> года рождения, адрес: 

<

адрес> СНИЛ № *** в пользу ООО «ЕРКЦ г. о. Сызрань» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 

<

дата> по 31.05.2022г. в размере 20 412,39 руб., согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать пени за несвоевременную оплату ЖКУ по квартире: 

<

адрес> ответчика ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, в пользу ООО «ЕРКЦ г. о. Сызрань» за период с 01.03.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 5 876,38 руб., согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать пени за несвоевременную оплату ЖКУ по квартире: г. Сызрань, 

<

адрес> ответчика ФИО2, в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» за период с 01.03.2019 по 31.05.2022 г. в размере 5 876,38 руб., согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3 расходы по госпошлине в размере 988 руб., в равных долях с каждого по 494руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное 

решение

 может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года.

Судья : Уварова Л.Г.