Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.03.2024

УИД 51RS0021-01-2024-000267-45

Дело № 2-335/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А. 

при секретаре Власовой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Североморскгрупп" о возмещении ущерба, причиненного залитием, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Североморскгрупп" (далее – ООО "УК "Североморскгрупп", ответчик) о возмещении ущерба, причиненного залитием.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: ***, в котором 23.09.2023 произошло залитие. 

С целью определения ущерба истец был вынужден обратиться к независимому эксперту ООО "ПроКонсалт", согласно заключений которого стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составляет 733 757 руб., стоимость поврежденного имущества составляет 171 126,67 руб.

29.11.2023 в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу ущерб в сумме 904 883, 67 рублей, расходы на оплату услуг по оценке рыночной стоимости ущерба в размере 90 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф, предусмотренный законом «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен, воспользовался правом ведения дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ООО "УК "Североморскгрупп" в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Глава 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит общие положения о доказательствах и доказывании в гражданском процессе и закрепляет источники получения доказательств.

Как следует из содержания части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Право выбирать способ возмещения вреда принадлежит истцу.

В соответствии со статьей 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

23.09.2023 произошло залитие вышеуказанного помещения.

Согласно акту от 26.09.2023, составленному с комиссией в составе начальника и техника ООО "Служба текущего ремонта" с участием собственника ФИО1, зафиксирован вызов АРС 23.09.2023 в 13.47 ввиду залива помещения сверху. По данным АРС отключен стояк ГВС в ***, требуется замена через перекрытие ***, 32. Стояк запущен силами участка 25.09.2023 в 14.03, произведена замена участка стояка.

При визуальном осмотре установлено: 

комната № 1 – натяжной потолок с точечными светильниками, выявлен разрыв полотна над кроватью и шкафом S=2,0 м2;

- пол-ламинат- расхождение на стыках S=6,0 м2;

- стены (обои высококачественные) вздутие на стенах S=5,0 м2;

- свет отсутствует;

- дверное полотно (шпон) не закрывается, деформация наличника;

комната № 2 – натяжной потолок с точечным освещением и светильником, водяной пузырь слит собственником, свет отсутствует;

- пол-ламинат-расхождение на стыках S=5,0 м2;

- стены (обои высококачественные) следов не обнаружено;

коридор – натяжной потолок с точечными светильниками, выявлен разрыв полотна S=0,25 м2, свет отсутствует;

- стены (обои высококачественные) выявлены вздутия S=4,0 м2;

- на стене смежной с комнатой № 1 (встроенная ниша под шкаф) выявлены бурые пятна потолок, стена (водоэмульсия) S=2,0 м2;

- пол-ламинат-расхождение на стыках по всей площади;

санузел –потолок-пластиковые панели с точечным освещением, следов не обнаружено, свет отсутствует;

- стены-кафельная плитка, следов не обнаружено;

Кухня-натяжной потолок со светильником, выявлено в районе светильника разрыв полотна, светильник отсутствует;

- пол-ламинат – расхождение на стыках по всей площади;

- деформация наличника слева от входа.

Заключение комиссии: требуется восстановить освещение во всей квартире, заменить ламинат на полу кухни, комнат № 1,2, коридора, произвести замену обоев на стенах кухни, комнаты № 1, коридора. Произвести замену дверного полотна с обналичкой в комнате № 1, замену наличника на кухне. Произвести оплату согласно квитанции от сторонней организации за демонтаж-монтаж натяжного потолка кухни, комнатах № 1, 2, коридоре. Произвести окраску части стены и потолка в нише встроенного шкафа.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры ФИО1 обратился в ООО "ПроКонсалт". 13.10.2023 был проведен осмотр квартиры истца. При осмотре установлена необходимость следующих ремонтных работ: 

Кухня:

Стены – демонтаж, замена, монтаж обои улучшенного качества S=25,76 кв. м; демонтаж, замена, монтаж плинтус напольный 10 п.м.; демонтаж, замена, монтаж уголок 3 см 3,6 п.м.; демонтаж, монтаж: 3 розетки на 1 гнездо, 2 розетки на 2 гнезда, вытяжка, холодильник 1,68 м., радиатор 4 секции, карниз потолочный 1,5 м.; демонтаж, монтаж дверная коробка с дверным полотном 2х0,6 м. (без стоимости дверной коробки и дверного полотна).

Пол: демонтаж, замена, монтаж ламинат S=7,1 кв.м.; демонтаж, замена, монтаж каркас пола, ДВП, подложка S=7,1 кв.м.; обработка от плесени S=7,1 кв.м.

Потолок: снятие, замена, установка потолок натяжной S=7,1 (1 люстра).

Прочее: демонтаж и вынос на мусор – скамья угловая (1,5х1,1х0,88м) с 2 стульями и столом (1х0,6х0,76м), кухонный угловой гарнитур (длина 1,6+2,25 м.).

Туалетная и ванная комната

Стены: демонтаж, замена, монтаж плитка настенная S=12,97 кв.м.; демонтаж, монтаж дверная коробка с дверным полотном 2х0,6 м (без стоимости дверной коробки и дверного полотна), демонтаж, монтаж: стиральная машина (0,85х0,6х0,45 м), унитаз, 1 розетка на 1 гнездо, 1 выключатель, 1 датчик подогрев пола.

Пол: демонтаж, замена, монтаж плитка половая S=1,83 кв.м., демонтаж, замена, монтаж подогрев пола S=1 кв.м.

Потолок: демонтаж, замена, монтаж панели пластиковые S=2,92 кв.м 4 светильника.

Прочее: демонтаж и вынос на мусор – шкаф настенный (07х0,56х0,2 м.), тумба под раковину (0,56х0,81х0,32 м.)

Коридор: 

Стены: демонтаж, замена, монтаж обои улучшенного качества S=21,1 кв. м, демонтаж, замена, монтаж плинтус напольный 4,72 п.м., демонтаж, монтаж: 2 выключателя, 2 розетки на 1 гнездо, 1 розетка на 2 гнезда, светильник настенный. Обработка от плесени S=21,1 кв. м.

Пол: демонтаж, замена, монтаж ламинат S=6,2 кв.м, демонтаж, замена, монтаж каркас пола, ДВП, подложка S=6,2 кв. м, обработка от плесени S=6,2 кв.м.

Потолок: снятие, замена, установка потолок натяжной S=6,2 кв. м. с 4 светильниками; демонтаж и вынос на мусору – шкаф встраиваемый (2,67х2,47х0,63 м.).

Полость для встраиваемого шкафа: демонтаж, замена, монтаж краска S=11,52 кв. м.

Пол: демонтаж, замена, монтаж линолеум S=1,56 кв.м., демонтаж, замена, монтаж каркас пола, ДВП, подложка S=1,56 кв. м., обработка от плесени S=1,56 кв.м.

Комната № 1 (спальня):

Стены: демонтаж, замена, монтаж обои улучшенного качества S=33,83 кв. м, демонтаж, замена, монтаж плинтус напольный 14 п.м., демонтаж, замена, монтаж уголок 3 см 5,2 п.м., демонтаж, монтаж дверная коробка с дверным полотном 2х0,8 м. (без стоимости дверной коробки и дверного полотна), демонтаж, монтаж:3 розетки на 1 гнездо, 1 розетка на 2 гнезда, настенный кронштейн для телевизора, 1 выключатель.

Пол: демонтаж, замена, монтаж ламинат S=11,5 кв. м., демонтаж, замена, монтаж каркас пола, ДВП, подложка S=11,5 кв. м, обработка о плесени S=11,5 кв.м.

Потолок: демонтаж, замена, монтаж потолок натяжной S=11,5 к.м (1 люстра), демонтаж, замена, монтаж карниз потолочный 3 м.

Прочее: демонтаж и вынос на мусор – шкаф купе (2х0,7х2,3 м.), матрас (2х1,6 м.), кровать с подъемным механизмом (2х1,6 м.)

Комната № 2 (зал):

Стены: демонтаж, замена, монтаж обои улучшенного качества S=38,8 кв.м, демонтаж, замена, монтаж плинтус напольный 15,9 п.м., демонтаж, замена, монтаж уголок 3 см 5,2 п.м., демонтаж, монтаж дверная коробка с дверным полотном 2зх0,8 м. (без стоимости дверной коробки и дверного полотна); демонтаж, монтаж 2 розетки на 1 гнездо, 1 розетка на 2 гнезда 1 выключатель, шкаф (1,3х1,3х2,15 м.), диван раскладной (2х1 м).

Пол: демонтаж, замена, монтаж ламинат S=16 кв.м; демонтаж, замена, монтаж каркас пола, ДВП, подложка S=16 кв. м; обработка от плесени S=16 кв. м.

Потолок: демонтаж, замена, монтаж потолок натяжной S=16 кв. м (1 люстра, 4 светильника); демонтаж, замена, монтаж карниз потолочный 3 м.

Прочее: демонтаж и вынос на мусор – стол журнальный (1,х0,76х0,6 м), комод (обувница) (0,75х1х0,4м.). Уборка и вывоз мусора.

Согласно выводу эксперта, требуется полная замена всех вышеописанных отделочных материалов, при этом восстановление исходных свойств при помощи ремонта, а также частичная замена не допустима (обои, ламинат, плинтус и т.п.), так как на дату исследования найти и приобрести полностью аналогичные материалы не представляется возможным, а также ввиду специфики материалов не возможно восстановить часть отделки без ухудшения внешнего вида.

При осмотре следов иных ремонтных воздействий, которые визуально различимы на наружных поверхностях одного вида отделки не обнаружено.

Стоимость восстановительного ремонта поврежденной квартиры в результате ее залития составляет 733 757, 70 руб.

Средняя рыночная стоимость поврежденного имущества составляет: 

- рыночная стоимость двух дверных коробок и двух дверных полотен 0,8х2 м. на 07.11.2023 составляет 10 830 руб.;

- рыночная стоимость двух дверных коробок и двух дверных полотен 0,6х2м на 07.11.2023 составляет12 666, 66 руб.;

- рыночная стоимость углового кухонного гарнитура на 07.11.2023 составляет 16 783,33 руб.;

- рыночная стоимость кухонного уголка поло на 07.11.2023 составляет 3325 руб.;

- рыночная стоимость тумбы для ванной со шкафом на 07.11.2023 составляет 7 441,67 руб.;

- рыночная стоимость встроенного шкафа на 07.11.2023 составляет 30 716,67 руб.;

- рыночная стоимость кровати фирмы «Дятьково», с подъемным механизмом на 07.11.2023 составляет 30400 руб.;

- рыночная стоимость матраса Askona Terapia Cardio 200х160 на 07.11.2023 составляет 16 466, 67 руб.;

- рыночная стоимость шкафа-купе на 07.11.2023 составляет 33 566,67 руб.;

- рыночная стоимость стола журнального на 07.11.2023 составляет 4591,67 руб.;

- рыночная стоимость комода (обувница) на 07.11.2023 составляет 4 338,33 руб.

Таким образом, рыночная стоимость поврежденного имущества составляет 171 126,67 руб. 

В соответствии с актом от 26.09.2023 залитие указанного жилого помещения произошло из-за прорыва стояка ГВС.

Из договора управления многоквартирным домом от 27.05.2015 следует, что управляющей организацией жилого дома № *** по ул. *** с 01.06.2015 является ООО "Североморскжилкомхоз", которое приняло на себя обязательства оказывать услуги и работы по надлежащему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, а также осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Состав имущества многоквартирного дома определен в приложениях к данному договору. 

30.05.2018 в соответствии с решением единственного участника ООО "Североморскжилкомхоз" изменено фирменное наименование организации на ООО "УК "Североморскгрупп".

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу 18 пункта указанного Минимального перечня к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. 

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 5 этих же Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно подпункту «з» пункта 11 Правил содержание общего имущества включает в себя в том числе: текущий ремонт общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил.

В перечень работ, относящихся к текущему ремонту, входит установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации (Приложение № 7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

Судом установлено, что именно ООО "УК "Североморскгрупп" является организацией, ответственной за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № *** по ***

Таким образом, ответчик ООО "УК "Североморскгрупп", как управляющая организация, в период действия договора управления обязано поддерживать общее имущество указанного жилого многоквартирного дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома и общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 151 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя.

Согласно пункту 5.1 и 5.2 договора управления многоквартирным домом от 27.05.2015 управляющая организация несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном действующим законодательством.

Согласно подпункту 12 пункта 6 приложения № 3 "Состав и периодичность работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома" к договору управления ООО "УК "Североморскгрупп" осуществляет, в том числе и общий осмотр водомерных узлов ежемесячно, частичный по мере необходимости.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в совокупности. А также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В силу статьи 12 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, носит рекомендательный характер. Таким образом, вопрос о достоверности величины ущерба, причиненного ущерба, может рассматриваться в рамках конкретного спора.

По смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Определяя размер подлежащего возмещению ущерба вследствие залития квартиры истца, суд руководствуется представленным стороной истца экспертным заключением № 10-6.2023 от 07.11.2023 по результатам строительно-технического исследования помещения, расположенного по адресу: ***, поскольку выводы оценщика мотивированы, подробно описана исследовательская часть, методика расчета, приведен расчет стоимости, указана ссылка на используемую литературу, именно в нем отражены те повреждения, которые имеют причинно-следственную связь с заливом квартиры, принадлежащей истцу, и учтены работы в том объеме, в котором их необходимо выполнить для возмещения причиненных убытков и восстановления нарушенных прав истца. 

У суда не имеется оснований не доверять представленному истцом заключению и сомневаться в его объективности, поскольку оно является относимым, допустимым, достоверным и достаточным. Заключение научно обоснованно, согласуется с материалами дела. 

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в возмещение ущерба 904 883,67 рублей, и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда в соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации суд учитывает степень вины ответчика и иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая тот факт, что действиями ответчика нарушены права истца как потребителя, а также характер причиненных им нравственных страданий, степень вины, суд считает, что требование в этой части иска заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика, суд учитывает степень нравственных страданий, причиненных истцу, и считает возможным взыскать с ответчика по делу компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункту 46 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Принимая во внимание, что ООО «УК «Североморскгрупп» не удовлетворило в добровольном порядке требования истца о возмещении ущерба, причиненного жилому помещению, ни после получения их претензии, направленной в досудебном порядке, ни после принятия иска судом к производству, названный штраф подлежит взысканию в пользу истца в размере 467 441,83 рублей. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы за составление экспертного заключения в размере 90 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № 52 от 07.11.2023, договором на оказание услуг №10-6.2023, актом приемом-сдачи выполненных работ от 07.11.2023.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает в пользу истца указанные расходы, полагая их необходимыми и связанными с рассмотрением настоящего дела.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в связи с рассмотрением дела, которая составляет 12 548,84 руб., от уплаты которой истец в силу подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден.

Суд рассматривает спор в пределах исковых требований, на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Североморскгрупп" о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения, - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК "Североморскгрупп" (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 в возмещение ущерба, причиненного залитием 904 883, 67 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 467 441, 83 руб., судебные издержки по оплате услуг эксперта в размере 90 000 руб.

В удовлетворении иска в части взыскания компенсации морального вреда в размере, превышающем 30 000 руб. - отказать

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК "Североморскгрупп" (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 12 548, 84 руб. 

Ответчик (ответчики) вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Ревенко