2-208/2021

91RS0008-01-2020-003516-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Кировой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на наследство, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о перерасчете долей в праве общей долевой собственности,

установил:

23.11.2020 года в Джанкойский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО5, проживавшая по адресу: 

<

адрес>, после которой осталось наследственное имущество: № долей жилого дома № № по 

<

адрес>, № долей земельного участка по 

<

адрес>, № доля земельного участка, расположенного 

<

адрес>. Собственником № долей домовладения № по 

<

адрес> является ФИО2. По свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному Джанкойской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома № по 

<

адрес> составляла № кв.м., жилая площадь - № кв.м. Матерью после приобретения жилого дома были пристроены помещения № проведено переоборудование в жилом доме лит. 

<

данные изъяты> функциональное назначение кладовой изменено на санузел. Общая площадь жилого дома увеличилась за счет реконструкции на № кв. м. и составляет № кв.м. Эта площадь состоит на кадастровом учете, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.07.2020 года. Построен сарай лит. «Б», площадью застройки № кв.м. 

Истец является наследником 1 очереди по закону совместно с ответчиком ФИО3 на земельные участки, и наследником по завещанию на № долей жилого дома № № по 

<

адрес> после смерти матери ФИО5. 

В октябре 2020 года истец обратился к нотариусу Джанкойского городского нотариального округа ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на № долей жилого дома и на доли в земельных участках ему было отказано, так как согласно предоставленным документам площадь жилого дома составляет № кв.м. Эта же площадь указана в техническом и кадастровом паспортах. Согласно предоставленной справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 13.08.2020 года по данным инвентарного дела на момент приобретения наследодателем ФИО5 № долей домовладения, общая площадь дома составляла № кв.м., жилая площадь - № кв.м., на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составила № кв.м., жилая площадь № кв.м. Документов, подтверждающих право собственности наследодателя на № долей жилого дома лит. А,а, расположенного в 

<

адрес> с датой завершения строительства -ДД.ММ.ГГГГ год, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., оформленных и зарегистрированных в установленном законом порядке наследником не предоставлено, в связи с чем не установлен в бесспорном порядке факт принадлежности наследодателю увеличенного в размерах имущества. Документов, подтверждающих возникновение права собственности на жилой дом с новой площадью, предоставлено не было.

Согласно заключению ООО «Джанкойское коллективное экспертное проектно- строительное предприятие» № года 02.11.2020 года объект готов к эксплуатации как жилой без ограничений. Степень строительной готовности объекта составляет 100%.

В результате реконструкции жилого дома № по 

<

адрес> изменилось соотношение долей у сособственников дома: у ФИО5 общая площадь составляла № кв.м., что соответствует № доли, у ФИО2 общая площадь осталась № кв.м., что составляет № долю домовладения.

Также нотариус отказала в оформлении наследства по закону истцу и сестре ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> ввиду отсутствия указания доли в совместной собственности в Государственном акте о праве собственности на земельный участок серии №, площадью № га на имя ФИО1. У наследодателя ФИО5 отсутствовали правоустанавливающие документы на № долю земельного участка, оформленные и зарегистрированные в установленном законом порядке.

На № долей земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, нотариус не выдала свидетельства о праве на наследство в связи с изменением долей в общей долевой собственности на жилой дом и необходимости регистрации указанных долей в ФИО4.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на № долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м.; жилой площадью № кв.м., право собственности на № долей земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного 

<

адрес> в порядке наследования по закону; включить в наследственную массу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, № долю земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на № долю земельного участка, площадью № кв.м, расположенного 

<

адрес>.

Определением Джанкойского районного суда Республики Крым от 03.12.2020 года с настоящим гражданским делом по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество объединено гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на наследство. Указанное исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО5, проживавшая по адресу: 

<

адрес> У матери осталось наследственное имущество: № долей земельного участка по 

<

адрес>, № доля земельного участка, расположенного в 

<

адрес>. ФИО3 является наследником 1 очереди по закону совместно с ответчиком ФИО1 на вышеуказанные земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление нотариусу Джанкойского городского нотариального округа ФИО10 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на № долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> и на № долей земельного участка, расположенного в г

<

адрес> Постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче правоустанавливающего документа в связи с отсутствием указания доли в совместной собственности в Государственном акте о праве собственности на земельный участок серии №, площадью № га. Также указано, что документов, подтверждающих право собственности наследодателя, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с определением ее доли в праве собственности совладельцев, оформленных и зарегистрированных в соответствии с действующим законодательством, наследником ФИО3 не предоставлено. На земельный участок, расположенный в 

<

адрес> нотариус ей и её брату ФИО1 также не выдала свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что наследник по завещанию ФИО1 ставит вопрос о перерасчете долей по жилому дому, расположенному 

<

адрес> с ответчиком ФИО2 Уточнив исковые требования, ФИО3 просит суд включить в наследственную массу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, № долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на № долю этого земельного участка и право собственности на № долей земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону площадью № кв.м.

Определением суда от 08.02.2021 года для совместного рассмотрения с первоначальным иском принято к производству встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о перерасчете долей в праве общей долевой собственности. Требования встречного искового заявления мотивированы тем, что ФИО2 является долевым собственником жилого дома №№ по 

<

адрес>, ему принадлежит № долей данного жилого дома. У второго сособственника ФИО5 осталось наследственное имущество в виде № долей жилого дома №№ по 

<

адрес> ФИО5 при жизни были пристроены помещения №, проведено переоборудование в жилом доме лит. А,а,а1,а2: функциональное назначение кладовой изменено на санузел. Общая площадь жилого дома увеличилась за счет реконструкции на № кв. м. и составляет № кв.м. Эта площадь состоит на кадастровом учете, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.07.2020 года. В результате реконструкции жилого дома № по 

<

адрес> изменилось соотношение долей у сособственников жилого: у ФИО5 общая площадь составляла № кв.м., что соответствует № доли, у истца по встречному иску ФИО2 общая площадь осталась № кв.м., что составляет согласно заключению эксперта № доли жилого дома. На основании изложенного ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на № доли жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью 

<

адрес> кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От истца по основному иску, ответчика по присоединенному и встречному искам ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные им исковые требования поддерживает в полном объеме, встречные исковые требования признает.

От истца по присоединённому иску, ответчика по основному и встречному искам ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные ею исковые требования поддерживает в полном объеме, встречные исковые требования признает.

От представителя истца по встречному иску, ответчика по основным искам ФИО2 – ФИО6, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие её доверителя, заявленные встречные исковые требования поддерживает в полном объеме, требования основных исков признает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса. 

Исследовав материалы гражданского дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются заявленные требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

При жизни ФИО5 принадлежало следующее имущество: № долей жилого дома № № по 

<

адрес>, № долей земельного участка по 

<

адрес> что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным Джанкойской ГНК ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре за №, на котором проставлена отметка о регистрации права собственности в Джанкойском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); № долей земельного участка площадью № кв.м., расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка, выданным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21); № доли земельного участка, расположенного 

<

адрес>, что подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок серии №, выданным Джанкойским городским Советом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). 

Собственником № долей домовладения № по 

<

адрес> и № долей земельного участка по 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-28).

Сособственником спорного земельного участка, расположенного 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок серии №, выданным Джанкойским городским Советом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

По Свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному Джанкойской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома № по 

<

адрес> составляла № кв.м., жилая площадь - № кв.м. Это обстоятельство подтверждается техническим паспортом на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ г. Джанкоя ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19).

В свою очередь, ФИО5 после приобретения спорного жилого дома были пристроены помещения №, проведено переоборудование в жилом доме лит. А,а,а1,а2: функциональное назначение кладовой изменено на санузел. Общая площадь жилого дома увеличилась за счет реконструкции на № кв. м. и составляет № кв.м., что отражено в техническом паспорте, изготовленном Джанкойским МБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14). Увеличенная площадь состоит на кадастровом учете, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). 

Согласно заключению ООО «Джанкойское коллективное экспертное проектно- строительное предприятие» № года ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реконструкцией-пристройкой помещений №, III (функциональное назначение кладовой изменено на санузел), общая площадь жилого дома увеличилась за счет реконструкции на № кв. м. и составляет № кв.м. Объект готов к эксплуатации как жилой без ограничений. Построен сарай лит. «Б», площадью застройки № кв.м. Здание жилого дома лит. № отвечает градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к эксплуатации жилых зданий; конструктивные элементы находятся в работоспособном техническом состоянии, обеспечена механическая безопасность здания; при эксплуатации исследуемый объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозы для жизни, безопасности и здоровья граждан. Степень строительной готовности объекта составляет 100%. В результате реконструкции жилого дома № по 

<

адрес> изменилось соотношение долей у сособственников дома: у ФИО5 общая площадь составляла № кв.м., что соответствует № доли, у ФИО2 общая площадь осталась № кв.м., что составляет № долю домовладения (л.д. 36-42).

Факт родственных отношений между наследодателем и ФИО1, ФИО3 прослеживается из свидетельства о рождении ФИО1 серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, где матерью указана ФИО5 (л.д. 10); свидетельства о рождении ФИО7 серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, где матерью указана ФИО5 (л.д. 9 гр. дела №); свидетельства о заключении брака между ФИО8 и ФИО7 серии №, выданным 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Головская (л.д. 10 гр. дела №).

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Джанкойской городской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО10, ФИО5 завещала ФИО1 принадлежащую ей часть жилого дома №№ по 

<

адрес> (л.д. 9).

Являясь наследником 1 очереди по закону совместно с ФИО3 на земельные участки и наследником по завещанию на № долей жилого дома № по 

<

адрес> после смерти матери ФИО5, ФИО1 обратился к нотариусу Джанкойского городского нотариального округа РК ФИО10 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери, однако постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариальных действий было отказано (л.д. 30-32). Так, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на № долей жилого дома было отказано, так как согласно предоставленным документам площадь жилого дома составляет № кв.м., эта же площадь указана в техническом и кадастровом паспортах, но согласно предоставленной справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ по данным инвентарного дела на момент приобретения наследодателем ФИО5 № долей домовладения, общая площадь дома составляла № кв.м., жилая площадь - № кв.м., на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составила № кв.м., жилая площадь № кв.м. Документов, подтверждающих право собственности наследодателя на № долей жилого дома лит. А,а, расположенного в 

<

адрес> с датой завершения строительства -ДД.ММ.ГГГГ год, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., оформленных и зарегистрированных в установленном законом порядке наследником не предоставлено, в связи с чем не установлен в бесспорном порядке факт принадлежности наследодателю увеличенного в размерах имущества. Документов, подтверждающих возникновение права собственности на жилой дом с новой площадью, предоставлено не было. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на № долю земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, было отказано, ввиду отсутствия указания доли в совместной собственности в Государственном акте о праве собственности на земельный участок серии №, площадью № га на имя ФИО1. У наследодателя ФИО5 отсутствовали правоустанавливающие документы на долю земельного участка, оформленные и зарегистрированные в установленном законом порядке.

ФИО3 также постановлением нотариуса Джанкойского городского нотариального округа РК ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на № долю земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, ввиду отсутствия указания доли в совместной собственности в Государственном акте о праве собственности на земельный участок серии №, площадью № га на имя ФИО1. У наследодателя ФИО5 отсутствовали правоустанавливающие документы на долю земельного участка, оформленные и зарегистрированные в установленном законом порядке (л.д. 16 гр. дела №).

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктами 59,60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Аналогичные нормы были предусмотрены законодательством Украины, которое действовало на момент возникновения права общей совместной собственности на спорный земельный участок, расположенный по ул. Кутузова, 191 в г. Джанкой, за ФИО1 и ФИО5 

Так, согласно ст. 355 ГК Украины имущество, которое находится в собственности двух или больше лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. Общая собственность считается частичной, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

В силу ст. 368 ГК Украины общая собственность двух или больше лиц без определения долей любого из них в праве собственности является общей совместной собственностью. Субъектами права общей совместной собственности могут быть физические лица, юридические лица, а также государство, территориальные общины, если другое не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 370 ГК Украины в случае выдела доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли любого из совладельцев в праве общей совместной собственности являются равными, если другое не установлено договоренностью между ними, законом или решением суда.

В соответствии со ст. 89 Земельного кодекса Украины земельный участок может принадлежать на праве совместной общей собственности только гражданам, если иное не установлено законом.

На основании изложенных выше норм закона следует, что доли собственников ФИО1 и ФИО5 в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, являются равными, следовательно, каждому из них принадлежало по № доли указанного недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных исковых требований ФИО1, ФИО3, встречных исковых требований ФИО2, и находит их такими, которые подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку истцы не настаивали на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на № долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на № долей земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, № долю земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на № долю земельного участка, площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на наследство, - удовлетворить. 

Включить в наследственную массу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, № долю земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на № долю земельного участка, площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на № долей земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о перерасчете долей в праве общей долевой собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2021 года.

Председательствующий А.И. Холкина