Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г. Воскресенск Московская область 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Бучалкиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» об исключении из выставляемого к оплате счета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг предыдущего собственника, обязании выставить квитанцию на имя собственника за период владения с учетом капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд с исковым заявлением к МУП «Управление домами – Воскресенск», в котором, уточнив исковые требования, просит обязать ответчика выставить квитанцию для оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг на ее имя за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период ее владения с 

<

дата> по 

<

дата> с учетом начислений за капитальный ремонт для оплаты имеющейся за ней задолженности; обязать ответчика исключить из платежного документа, выставляемого к оплате на ее имя за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, выставляемую к оплате сумму долга предыдущего собственника.

В обоснование уточненных исковых требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры от 15.09.2020 г. она по 30.12.2020 г. являлась собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>

Условиями договора не предусмотрен переход обязательств погашения долгов прежних собственников к новому собственнику.

В настоящее время в платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение выставляется сумма долга предыдущего собственника, а также долг прошлых лет, квитанции на имя истца и с ее начислениями ей ни разу не приходили, с ней не заключался ни новый, отдельный договор управления многоквартирным домом, ни договор на оплату потребляемых услуг.

Истец указывает, что в связи с вышеизложенным она не может оплатить образовавшуюся за ней задолженность за жилищно-коммунальные и иные услуги за период ее владения вышеуказанным жилым помещением, при этом она неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями и досудебной претензией, что не дало результатов, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте слушания по делу, об отложении судебного разбирательства не просила.

Представитель ответчика – МУП «Управление домами – Воскресенск» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте слушания по делу, об отложении судебного заседания не просил, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в котором решение оставил на усмотрение суда (л.д. 57).

Представитель третьего лица – ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте слушания по делу, об отложении судебного заседания не просил, ранее представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором решение оставил на усмотрение суда (л.д. 54).

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО2, которая в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте слушания по делу, об отложении судебного разбирательства не просила.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие вместе с ним, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 

<

дата> истец ФИО1 являлась собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом условиями договора не предусмотрен переход обязательств по погашению задолженности прежних собственников к новому собственнику квартиры.

Истец ФИО1 неоднократно обращалась в адрес МУП «Управление домами – Воскресенск» с заявлениями об открытии нового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, также в адрес ответчика истцом была направлена досудебная претензия.

Доказательств исполнения ответчиком требований истца в досудебном порядке суду не представлено.

В настоящее время собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, которая в заявлении о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица пояснила, что право собственности на вышеуказанное жилое помещение у нее возникло на основании договора купли-продажи от 24.12.2020 г., при этом на момент заключения договора ей было известно о наличии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере около 488500 руб. В целях урегулирования данного вопроса и погашения задолженности ФИО1 передала ей из общей стоимости приобретаемой квартиры денежные средства в размере 488500 руб. как гарантию погашения имеющейся задолженности до 01.04.2021 г. До настоящего времени указанная задолженность не погашена и выставляется ей в счетах по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, учитывая, что возражений относительно уточненных исковых требований от ответчика не поступило, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» об исключении из выставляемого к оплате счета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг предыдущего собственника, обязании выставить квитанцию на имя собственника за период владения с учетом капитального ремонта удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» выставить квитанцию для оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг на имя ФИО1 за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период владения указанной квартирой ФИО1 с 28.09.2020 г. по 30.12.2020 г. с учетом начислений за капитальный ремонт для оплаты имеющейся за ФИО1 задолженности. 

Обязать Муниципальное унитарное предприятие городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» исключить из платежного документа, выставляемого к оплате на имя ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, выставляемую к оплате сумму долга предыдущего собственника. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

<

данные изъяты>