Дело №2- 1-340/2024

73RS0008-01-2024-000505-52 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г.Инза, Ульяновской области 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Валгусское сельское поселение», Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Валгусское сельское поселение», Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО5 на праве собственности принадлежал дом и земельный участок по адресу: ***. Однако государственная регистрация его права на указанную недвижимость не осуществлялась.

*** Л.И.И. умер. Его супруга Л.Г.П. оставаясь проживать в указанном доме после его смерти фактически приняла наследство.

Л.Г.П. умерла ***. Наследники первой очереди ФИО2 ИМ., ФИО3, ФИО4 в установленный законом срок к нотариусу не обратились. Однако фактически принял наследство после смерти Л.И.И. и Л.Г.П. он (внук).

Он с 2019 года осуществляет текущий ремонт дома, несет бремя по оплате коммунальных услуг и засаживает огород.

В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок. В декабре 2023 года он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умерших бабушки и дедушки. Ему было отказано в связи с пропуском срока и отсутствием записи в ЕГРН.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *** в порядке наследования. 

В судебное заседание ФИО1, его представитель ФИО6 не явились. Просили рассмотреть дело без их участия.

Ранее в судебном заседании ФИО1, представитель ФИО6 поддержали заявленные требования. Дополнительно ФИО1 пояснил, что его дед купил дом по *** в *** у сына П.А.А. в 2002 году и проживали в нем. В наследство после смерти бабушки и дедушкин никто не вступал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против признания права собственности на дом и земельный участок в *** за ФИО1

Представители ответчиков МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям, МУ Администрация МО Валгусское сельское поселение в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился. 

Из представленного отзыва следует, что согласно ст. 7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 4 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРП и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1900 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель — «П.А.А.», вид права — собственность, расположенном по адресу: Российская Федерация, ***, внесены в ЕГРН *** (дата постановки по документу ***).

Границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРП отсутствуют.

Сведения об объекте капитального строительства –жилом доме, расположенном по адресу: *** в ЕГРН отсутствуют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом первым ст.1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте капитального строительства –жилом доме, расположенном по адресу: ***.

Из материалов дела следует, что Л.И.И.. умер ***, заведено наследственное дело.

Наследники жена Л.Г.П., дети:

ФИО4, ФИО2, ФИО3

Л.Г.П. умерла ***.

Наследственное дело не заводилось.

Наследники первой очереди ФИО4, ФИО2, ФИО3 отказались от наследства в пользу ФИО1(внука). 

Согласно представленной справки МУ Администрация МО Валгусское сельское поселение, дом с надворными постройками, земельный участком, расположенными по адресу: ***, принадлежал П.А.А., с 2002 года в доме по указанному адресу проживал Л.И.И., а с 2021 года проживает ФИО1

С учетом представленных документов, суд считает, что земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом расположенные по адресу: *** фактически принадлежал Л.И.И., умершему ***.

При таких обстоятельствах, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1900 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: ***.

Более того, согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом, расположенные по адресу: *** в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья