Дело №2-851/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года г.Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Олифер А.Г.,

при секретаре Мухортиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, указывая, что ДД.ММ.ГГ умерла ФИО3, которая при жизни на основании договора социального найма № проживала по адресу: 

<

адрес > При жизни, 27.12.2012 года ФИО3 было подано заявление на приватизацию спорной квартиры, однако, 15.01.2013 она получила письменное разъяснение о необходимости дополнительно предоставить документы, связанные с реконструкцией квартиры. Для сохранения квартиры в реконструированном состоянии администрация Гурьевского городского округа Калининградской области по инициативе ФИО3 обратилась с иском в Гурьевский районный суд Калининградской области, решением которого от 05.10.2015 года указанная квартира сохранена в реконструированном состоянии, общей площадью 58,9 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 60,9 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м. (в соответствии с техническим паспортом, составленным Калининградским филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 27.11.2012 года). В мотивировочной части решения указано, что сохранение квартиры в реконструированном виде необходимо для дальнейшей её приватизации. Вместе с тем, продолжить процедуру приватизации квартиры ФИО3 не успела в связи со смертью. Заявление о приватизации ФИО3 не отзывала. После её смерти истец в установленном порядке обратился к нотариусу Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства, однако спорная квартира не была включена в наследственную массу, так как при жизни ФИО3 не успела подписать договор приватизации и зарегистрировать право собственности. Наследниками к имуществу умершей ФИО3 являются ее сыновья: сам истец и Сетов ФИО11, который на наследственное имущество не претендует. По приведенным доводам просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, квартиру, расположенному по адресу: 

<

адрес >; признав за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился; его представитель по доверенности ФИО5 требования иска поддержала по приведенным в нем доводам.

Ответчик - Администрация Гурьевского городского округа Калининградской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила; возражений по существу заявленных требований не представила.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО6 - ФИО7 в судебном заседании по существу требований иска не возражал, пояснив, что с 17.06.1994 года по 17.03.2015 года состоял в зарегистрированном браке с умершей ФИО3, от которого у них имеется двое сыновой – ФИО2 (истец) и ФИО6 До 2016 года фактически они состояли в брачных отношениях с ФИО3, совместно проживая в спорной квартире, в последующем он выехал из квартиры и стал проживать по иному адресу. После смерти ФИО3 старший сын ФИО2 остался проживать в спорной квартире, у него уже образовалась своя семья. Младший сын – ФИО6 стал проживать с ним. Полагает необходимым спорную квартиру передать в собственность старшего сына, поскольку принадлежащую ему квартиру он намерен передать в последующем в собственность младшего сына. 

Заслушав пояснения представителя истца, обозрев материалы гражданских дел №2- 1671/2015, №2-137/2019, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию (ст.1111 ГК РФ). 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Положениями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Второй способ – путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как установлено судом в ходе рассмотрения гражданского дела №2-1671/2015 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес >, является муниципальной собственностью МО «Гурьевский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Гурьевский городской округ» №.

30 апреля 2009 года между администрацией Гурьевского муниципального района (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью 21,9 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес > для проживания в нем, а также обеспечивает плату за предоставление коммунальных услуг.

27.12.2012 года ФИО3 обратилась в Управление муниципального имущества администрации Гурьевского муниципального района с заявлением о приватизацию указанной квартиры.

В ходе рассмотрения данного заявления, выяснилось, что в процессе эксплуатации квартиры ФИО3 была произведена реконструкция жилого помещения. 

Из технического паспорта объекта, составленного по состоянию на 27.11.2012 года Калининградским филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», усматривается, что квартира № 

<

адрес >, имеет общую площадь 58,9 кв.м., жилую 30,9 кв.м. Из чего следует вывод, что общая площадь указанной квартиры увеличилась.

С учетом технического отчета № ПД-0120-13, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 18.02.2013 года оснований, препятствующих сохранению спорного объекта в реконструированном состоянии, судом не установлено.

Вступившим в законную силу 08.11.2015 года решением суда от 26.09.2015 года по делу №2-11671/2015 квартира 

<

адрес > сохранена в реконструированном состоянии, общей площадью 58,9 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 60,9 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м. (в соответствии с техническим паспортом, составленным Калининградским филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 27.11.2012 года).

ДД.ММ.ГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, являвшаяся нанимателем квартиры по договору социального найма, и фактически в нем проживавшая, умерла (свидетельство о смерти №). 

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы представил, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2017), утвержденный Президиумом ВС РФ 16 февраля 2017 г.).

Таким образом, по настоящему делу обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО3 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Как следует из материалов гражданского дела №2-137/2019 и установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, после вступления решения суда от 26.09.2015 года по делу №2-11671/2015, ФИО3 свое заявление от 27.12.2012 года о передаче в её собственность в порядке приватизации занимаемой ею и членами ее семьи на условиях найма квартиры не отзывала.

Более того, как следует из мотивировочной части решения по указанному делу, именно обращение ФИО3 с заявлением о приватизации послужило поводом к обращению Администрации Гурьевского городского округа с иском к ней о сохранении квартиры в реконструированном состояния в целях устранения препятствий к приватизации.

Наследниками к имуществу ФИО3 являются ее дети – Сетов ФИО12, и Сетов ФИО14 

Из материалов наследственного дела №69/2018 года к имуществу умершей ДД.ММ.ГГ года ФИО3 следует, что в установленный законом 6-месячный срок с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились ее дети – ФИО2 и ФИО6 (последний с нотариально удостоверенного согласия отца ФИО7). Однако, в выдаче наследникам свидетельств о праве на наследство по закону отказано по причине отсутствия в ЕГРН зарегистрированных прав на недвижимое имущество за наследодателем.

В силу статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» бесплатной передаче гражданам подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Судом установлено, что при жизни с ФИО3 договор социального найма спорного жилого помещения заключался, спорное жилое помещение на балансе органа муниципального образования состоит, заявление на приватизацию ФИО3 не отзывалось; из представленных суду документов усматривается, что правом получения жиля в собственность в порядке приватизации ранее ФИО3 не воспользовалась.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, имеются правовые основания для включения спорной квартиры после смерти ФИО3 в наследственную массу.

Как следует из доводов иска, истец до момента смерти проживал совместно с наследодателем, что не опровергнуто в судебном заседании; после его смерти продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя по содержанию данного жилого помещения, в том числе осуществляет оплату коммунальных услуг.

Приведенных обстоятельств достаточно для вывода о том, что истец как наследник умершей вступил во владение спорной квартирой, осуществив в установленном законом порядке действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что также подтверждается пояснениями законного представителя третьего лица ФИО6 – ФИО7, из которых также следует, что второй наследник первой очереди ФИО6 на наследство не претендует, не возражает против признания права собственности в порядке наследования за истцом.

Согласно разъяснению, приведенному в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес > подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3, учитывая наличие у суда оснований полагать истца как наследника надлежащим претендентом на наследственное имущество по закону, принимая во внимание совокупность представленных суду доказательств, с учётом отсутствия иных наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и спора о праве на наследство, суд находит требования иска в части признания права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО17 квартиру с 

<

адрес >

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на квартиру 

<

адрес >

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня составления настоящего решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Олифер

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2019 года.