УИД № 10RS0017-01-2025-000592-32

Дело № 2-510/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 г. г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Кустовой Е.С.,

при секретаре Павлюченя М.А., 

с участием помощника прокурора г. Сортавала Радаевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сортавальского муниципального округа к В.В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику по тем основаниям, что ответчик В.В.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

В течение длительного времени ответчик свои обязанности по договору социального найма не исполняет, в жилом помещении не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Руководствуясь ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), истец просит признать В.В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>; снять В.В.П. с регистрационного учета по адресу жилого помещения: 

<

Адрес обезличен>. 

Определением судьи Сортавальского городского суда Республики Карелия от 23 мая 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МП ОМВД России «Сортавальское».

Представитель истца администрации Сортавальского муниципального округа С.В.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, согласна на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик В.В.П. в судебное заседание не явился, извещался судом по известному месту жительства. Почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». 

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по его адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, на что имеется согласие истца.

Третье лицо - МП ОМВД России «Сортавальское» в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Прокурор Р.Д.Э. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РСФСР, ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Законом Республики Карелия от 02 мая 2024 г. № 2946-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Сортавальского муниципального района, путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» преобразованы путем объединения все входящие в состав Сортавальского муниципального района поселения, образован Сортавальский муниципальный округ.

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Карелия от 02 мая 2024 г. № 2946-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Сортавальского муниципального района, путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» произведено переименование администрации Сортавальского муниципального района на администрацию Сортавальского муниципального округа, о чем 27 ноября 2024 г. включены соответствующие сведения в Единый государственный реестр юридических лиц.

Решением Совета Сортавальского муниципального округа от 22 ноября 2024 г. № 55 администрация Сортавальского муниципального округа считается сформированной и приступает к осуществлению исполнительно-распорядительных полномочий по решению вопросов местного значения Сортавальского муниципального округа в соответствии с Уставом Сортавальского муниципального округа с 01 января 2025 г.

С указанной даты администрация Сортавальского муниципального округа является правопреемником в числе прочего и администрации Сортавальского муниципального района.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное адресу: 

<

Адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности Сортавальскому муниципальному району.

17 декабря 2002 г. ответчику В.В.П. в социальный найм предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Из справки ОМВД России «Сортавальское» ответчик В.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27 декабря 2004 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Из пояснений истца следует, что ответчик длительное время не проживает в указанном жилом помещении. 

Из акта обследования объекта жилищно-коммунального хозяйства от 04 февраля 2025 г., составленным в присутствии директора МУ «Городское хозяйство» Б.А.С. следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, длительное время никто не проживает, квартира забита хламом и бытовым мусором, мебель старая, разрушенная, обои частично отсутствуют, оконные рамы и двери длительное время не окрашивались.

Из материалов дела следует, что ответчик длительное время не производит оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, что подтверждается сведениями АО «ЕРЦ РК».

Ответчик В.В.П. добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги без уважительных причин не оплачивает, обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения не исполняет.

Исходя установленных судом обстоятельств и приведенных нормативных положений, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела усматривается, что регистрация ответчика носит формальный характер, препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Наличие у В.В.П. регистрации по месту жительства в жилом помещении истца не свидетельствует о его праве на право пользования квартиры, поскольку указанная регистрация, являясь административным действием, сама по себе наличие права пользования жилым помещением не подтверждает, в связи с чем заявленные требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, необходимости для принятия отдельного судебного постановления по данному вопросу и удовлетворения иска в данной части суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично. 

Признать В.В.П., 

<

Дата обезличена> года рождения (паспорт 

<

Номер обезличен> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия В.В.П., 

<

Дата обезличена> года рождения (паспорт 

<

Номер обезличен>), с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.С. Кустова

Решение в окончательной форме принято 16 июня 2025 г.