Дело № 2-264/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Кирякова Д.В., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Пастернак Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом его уточнения просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ответчик, но не проживает в ней. Членом семьи истца ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что ФИО2 проживала с ним совместно. Брак между ними не был зарегистрирован. Более года назад ФИО2 уехала на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург, их отношения прекращены. Регистрация ответчика является формальной. Вещи ФИО2 в его квартире отсутствуют. Просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещение, направленное по адресу, указанному в исковом заявлении, ответчиком не получено и возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Местонахождение ответчика неизвестно. Судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Пастернак Е.С., которая в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав на то, что позиция ответчика ей неизвестна.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 06.03.2008. 

Согласно справке ООО УК «Фортуна», копии поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, с 29.08.2016 зарегистрирована сожительница ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Из акта ООО УК «Фортуна» от 04.02.2019 следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> по месту регистрации не проживает.

Свидетель Ш.Е.А.. суду пояснила, что она проживает с истцом, является его сожительницей. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на момент знакомства с ФИО3 ответчик не проживала. Отношения ФИО3 с ФИО2 не поддерживает. Вещей ответчика в квартире нет. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует. При этом истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

При этом, как установлено судом, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а как установлено судом ФИО2 в спорной квартире не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии у ответчика прав на спорное жилое помещение.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ФИО2 должна быть снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ОП № 3 МУ МВД России «Орское». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение в окончательной форме принято 26.02.2019. 

Судья: