дело № 2-831/2019

Решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2019 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Силаевой Е.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 ичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 и просят признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 02.03.2016. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН.

С 08.11.2016 с их согласия ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, какого-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними не заключался. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.

Истцы препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинили.

Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире ответчик не желает. 14.11.2016 он дал обязательство, что снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени обязательство не исполнил. 

Регистрация ответчик в спорной квартире нарушает их права как собственников.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен. От ответчика поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

В соответствии со ст., 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Выслушав истцов, свидетеля З., проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры (по 1/2 доли каждый), расположенной по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 02.03.2016, заключенного с Е. (л.д. 7-9). Право собственности истцом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписки из домовой книги по 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 и несовершеннолетняя дочь истцов ФИО5, 

<

дата> рождения (л.д. 10).

Допрошенный в судебном заседании свидетель З. пояснила, что снимает спорное жилое помещение, где проживает с 01.09.2017. Ответчик должен был проживать в спорной квартире до нее, но так и не вселился. Ответчик в квартире не проживает, вещей его нет, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, последний в спорном жилом помещении не проживает, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несет, не является членом семьи истцов, которые являются собственниками спорного жилого помещения и желают прекратить права пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено. 

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Сохранение права проживания ответчиком в спорном жилом помещении препятствует истцам осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ича прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ича с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Крутоус Е.Ж. 

мотивированное решение изготовлено 26.04.2019.