дело № 2-829/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 4 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на нежилое здание площадью 442,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1659 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Истцом без соответствующего разрешения возведено нежилое двухэтажное здание площадью 442,4 кв.м. По мнению истца, указанное строение соответствует строительным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.142), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата>., распоряжении Главы Пушкинского района Московской области № от 

<

дата>., распоряжении Главы Пушкинского района Московской области № от 

<

дата>. является собственником земельного участка общей площадью 1659 кв.м. с видом разрешенного использования – для организации складской базы рынка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.145).

По данным технического спорное нежилое строение площадью 442,4 кв.м. находится на земельном участке истца, принадлежащего ему на праве собственности (л.д.22-33).

Определением суда от 

<

дата>. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключению эксперта, строение не имеет противоречий с нормами СНиП, пожарными и санитарными нормативами, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, закончено строительством, обеспечено электроснабжением, пригодно к приемке в эксплуатацию площадью помещений 442,4 кв.м. (л.д.134-139).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное нежилое строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Л. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на нежилое строение общей площадью 442,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: