Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 03 сентября 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

с участием прокурора Куликова С.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО7, о прекращении регистрации в квартире, о выписке из квартиры, о выселении из квартиры, и о заселении в иное жилое помещение, 

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 предъявили к ответчику ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО5, иск о прекращении регистрации в квартире, о выписке из квартиры, о выселении из квартиры, и о заселении в иное жилое помещение, в обоснование которого указали о том, что наниматель жилого помещения по 

<

адрес>, ФИО3 не только добровольно выехал в другое постоянное место жительства, но и выписался по адресу: 

<

адрес>, и является собственником данной двухкомнатной квартиры. Член семьи нанимателя ФИО4 с дочерью ФИО5 также добровольно выехал на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, в трехкомнатную квартиру площадью 67,7 кв.м.. Квартиру получил по ипотеке программа «Молодая семья», то есть, все члены семьи ФИО4 являются собственниками указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ года получено постановление от ДД.ММ.ГГГГ года № 

<

данные изъяты> о снятии с учета с общей и с первоочередной очереди. Поскольку наниматель ФИО3 и его сын ФИО4 с несовершеннолетней дочерью добровольно выехали на новое постоянное место жительства, требуется изменение договора социального найма в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая является для них единственной жилой площадью.

На основании изложенного, истцы ФИО1 и ФИО2 просили суд выписать из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в которую они добровольно выехали (л.д. 3-5).

В дальнейшем, истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили предъявленный иск, и также предъявили требования к ответчикам ФИО3 и ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО7, и, с учетом уточнений, просили суд выписать и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 с ее дочерью ФИО7, как членов семьи выбывшего нанимателя ФИО3, добровольно выбывшего и выписавшегося на собственную жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, на его жилую площадь; заселить и зарегистрировать к ФИО3, то есть, на прежний адрес (л.д. 21-24).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен, ранее представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, действовала через своего представителя. 

Представитель истца по доверенности (л.д. 32) – ФИО8 поддержала и просила удовлетворить уточненный иск. Дала объяснения, сходны с доводам, изложенными в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, в том числе, поясняла, что нанимателем спорной квартиры является ФИО1. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО4, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО5, ответчик ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО7, и их представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, - ФИО9 иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать, полагали, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрация г.о. Балашиха Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено, о причинах неявки суду не сообщило.

Участвующий в судебном заседании прокурор Куликов С.Б. дал заключение, согласно которого иск не подлежит удовлетворению, поскольку стороны имеют равные права в пользовании муниципальной квартирой в соответствии со ст. 69 ЖК РФ. Тот факт, что у ответчиков имеется иное жилое помещение, правовых оснований для данного дела не имеет. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки. 

Выслушав мнение явившейся стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из положений ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Положениями ст.ст. 49, 52, 60-61 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из положений ст.ст. 82-83 ЖК РФ следует, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела: 

Постановлением Администрации г.о. Балашиха Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № 

<

данные изъяты> ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО2 и ФИО12 к. исключены из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, так как имеют обеспеченность по общей площади жилого помещения, соответствующей норме предоставления жилья, и сняты с общей очереди № 

<

данные изъяты>, и с первоочередной № 

<

данные изъяты>. Протокол № 

<

данные изъяты> заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ года представлен с названным постановлением (л.д. 9-10; 12-13; 27-28).

В жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в квартире был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который убыл по адресу: 

<

адрес> Также, ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в квартире была зарегистрирована ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая убыла по адресу: 

<

адрес> 

Данные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги (л.д. 7; 29; 30; 40).

В дело представлены: поэтажный план на спорное жилое помещение (л.д. 11; 31), выписка из решения Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по иску ФИО3 к ФИО13 о расторжении брака (л.д. 51), извлечение из технического паспорта на спорное жилое помещение (л.д. 53-55), письменное сообщение Московского областного совета профессиональных союзов от ДД.ММ.ГГГГ года № 

<

данные изъяты> на имя ФИО13 о предоставлении жилого помещения (л.д. 56), извещение о начислении жилищных субсидий (л.д. 64). 

Также представлено письменное сообщение Балашихинского районного бюро приватизации жилья, из которого усматривается, что ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО11, ФИО4, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года обратились в бюро приватизации жилья по поводу приватизации занимаемой квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, и им было выдано заявление на приватизацию жилья за № 

<

данные изъяты>. Далее, ДД.ММ.ГГГГ года был оформлен договор на передачу квартиры в общую долевую собственность (по 1/6 доле каждому). Указанный договор был выдан на руки для дальнейшей регистрации в Балашихинском филиале Московской областной регистрационной палаты (л.д. 39). 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадь 62,3 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах в отношении данной квартиры отсутствуют (л.д. 38).

Из письменных ответов Администрации г.о. Балашиха на судебные запросы усматривается, что сведений о предоставлении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан, не имеется. Договор на передачу квартир (комнат) в собственность граждан в отношении указанного жилого помещения Администрацией г.о. Балашиха Московской области не заключался. Также не имеется информации о заключении в отношении указанного жилого помещения договора социального найма. Также указано о том, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. В архивном отделе Администрации г.о. Балашиха Московской области на хранении такого договора не имеется (л.д. 46; 47; 48; 65; 66; 77; 78).

Как следует из архивной выписки из решения исполнительного комитета Балашихинского городского Совета народных депутатов Московской области от 29 ноября 1991 года № 1011/28 «О распределении жилой площади, постановке на очередь и обмене жилой площади», по списку завода «рубин» ФИО3 утверждено предоставление без снятия с очереди на получение жилой площади по установленной норме предоставления. Протокол № 

<

данные изъяты> заседания общественной комиссии исполкома по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилое помещение предоставлено по адресу: г

<

адрес> (л.д. 67). 

Балашихинский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело № 2-1654/2006 по иску ФИО3 к ФИО10 о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года отказано в удовлетворении иска. Решение вступило в законную силу (л.д. 49).

Балашихинский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело № 

<

данные изъяты> по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО12 к., ФИО2 к ФИО4, ФИО6 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещение, передаче ключей. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года иск удовлетворен частично. ФИО1, несовершеннолетняя ФИО12 к., ФИО2 вселены в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ФИО4, ФИО6 обязаны не чинить препятствия ФИО1, несовершеннолетней ФИО12 к., ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, передать ключи о квартиры и общей двери крыла на этаже. В удовлетворении требования о вселении в комнату 17 кв.м. отказано. Данное решение вступило в законную силу (л.д. 25; 26).

Заочным решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № 

<

данные изъяты> определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 с учетом несовершеннолетней ФИО5, ФИО4 – 4/7 доли, ФИО10 с учетом несовершеннолетней ФИО12 к., ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли. Решение вступило в законную силу (л.д. 79-81). 

Согласно письменного сообщения ООО «КВАРТАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в связи с переменой фамилии на ФИО1 вместо ФИО10, Общество просит ООО «МосОблЕИРЦ» внести изменение в лицевой счет по адресу: 

<

адрес> (л.д. 63).

Из копии финансового лицевого счета № 

<

данные изъяты> усматривается, что спорное жилое помещение является муниципальным, ФИО1 указана как наниматель. Размер общей площади по лицевому счету с учетом неотапливаемых помещений указан 37,90 кв.м. (л.д. 82). 

Представитель истца ФИО8 и ФИО1 обращались в органы полиции с соответствующими заявлениями, по которым в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ проводились проверки, по результатам которых вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 57; 58-59; 60; 61). 

Представленные в дело выписки из паспортной картотеки на адрес: 

<

адрес> (л.д. 8), и на адрес: 

<

адрес> (л.д. 52), и иные письменные материалы (л.д. 62) не имеют значения для рассмотрения и разрешения данного гражданского дела по существу.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена сторонам в установленном законом порядке для проживания.

Ответчик ФИО3 ранее добровольно выехал из квартиры к новому месту жительства, по которому зарегистрировался в установленном законом порядке, в спорной квартире не проживает.

При указанных обстоятельствах, рассматриваемый в данном гражданском деле иск, предъявленный к ответчику ФИО3, не подлежит удовлетворению.

Иные ответчики используют жилое помещение по предназначению, при этом, суду не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что ответчик ФИО4 выехал на постоянное место жительства в иное жилое помещение, что позволяет прийти к выводу о том, что его отсутствие в спорном жилом помещении является временным, что не влечет за собой изменение или прекращение его прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истцов выписать из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, и его дочь ФИО5, в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и выписать и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 с ее дочерью ФИО7, как членов семьи выбывшего нанимателя ФИО3, добровольно выбывшего и выписавшегося на собственную жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, на его жилую площадь; заселить и зарегистрировать к ФИО3, то есть, на прежний адрес являются необоснованными, и не подлежат удовлетворению в виду отсутствия к тому каких – либо правовых оснований. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не обоснован, и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО7, о прекращении регистрации в квартире, о выписке из квартиры, о выселении из квартиры, и о заселении в иное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 08 сентября 2018 г.

Судья Д.И. Лебедев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>