Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

Индустриальный районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Телиной С. А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Хохловой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ремстрой-Хабаровск» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 146012 рублей 59 копеек, пени в размере 118975 рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5849 рублей 88 копеек, указав, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбран способ управления МКД – управление МКД управляющей организацией. Между ООО «Ремстрой-Хабаровск» и собственниками указанного МКД заключен договор управления МКД № на управление МКД, вступивший в силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со служебным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик несвоевременно оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность в размере 146012 рублей 59 копеек. У ответчика образовалась задолженность по пене по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 118975 рублей 83 копейки. Просят требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила заявленные требования, просила взыскать задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 94738 рублей 10 копеек, задолженность по пене по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 100512 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5105 рублей 10 копеек. Уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в возражениях, в дополнение пояснила, что в данной квартире она проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ней проживал ее отец, который являлся нанимателем квартиры, он умер ДД.ММ.ГГГГ. О долге узнала после смерти отца, просила применить срок исковой давности, уменьшить пеню, в связи с её тяжелым материальным положением.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают дочь выбывшего нанимателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчику.

Суд не может принять во внимание позицию ответчика, в части того, что она отдавала отцу деньги на погашение квартирной платы и коммунальных платежей, что только после его смерти узнала о наличии долга, так как на момент образования долга ФИО2 была совершеннолетней, могла проконтролировать отца в плане внесения им оплаты коммунальных платежей, от солидарной ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, её данное обстоятельство не освобождает.

При этом суд не может согласиться с позицией ФИО2 в части того, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию с 04.2014 года по ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

При определении периода, за который подлежит взысканию образовавшаяся задолженность и ее размер, суд исходит из положений ч. 1 ст. 203 ГК РФ и приходит к выводу о том, что ответчик, оплачивая задолженность частично за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года совершила действия, свидетельствующие о признании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, течение срока исковой давности прерывалось. 

Таким образом суд не может к заявленному периоду применить срок исковой давности.

Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги задолженность по квартирной плате в 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 94738 рублей 10 копеек, пеня по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 100512 рублей 85 копеек.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца к ответчику обоснованными и подлежащими удовлетворению по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 94738 рублей 10 копеек.

Рассматривая требование о взыскание пени, суд приходит к следующему.

Ч. 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1-2 п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки (штрафа, пени) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств по возврату суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика, срока обращения с данным иском истца, тяжелого материального положения ответчика, что задолженность образовалась, ещё при жизни основного нанимателя квартиры, суд приходит к выводу, что заявленная пеня по просроченному долгу, является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем она подлежит уменьшению до 10000 рублей 00 копеек. 

Согласно платежного поручения истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 5849 рублей 88 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом того, что представитель истца уменьшила исковые требования, то с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в сумме 5105 рублей 02 копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 94738 рублей 10 копеек, пени по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 10000 рублей 00 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 5105 рублей 02 копейки, а всего 109843 рубля 12 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с даты вынесения мотивированного решения в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С. А. Телина

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года