№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате содержания за ремонт и общедомовое имущество, процентов, судебных издержек,

Установил:

ООО «Южный парк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальных услуг, оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 135 635 руб. 89 коп., пени в размере 44 630 руб. 27 коп., судебных издержек в размере 4 806 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 9 000 руб. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец является управляющей компанией указанного выше многоквартирного дома. За период с апреля 2014 г. по ноябрь 2016 г. ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги, а также не производит оплату за жилое помещение.

Представитель ООО «Южный парк» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд определил на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги (л.д.5, 124).

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южный парк» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.60-66,67-92).

Согласно справки по лицевому счету, карточки указанной квартиры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена квартплата на сумму 135635 руб. 89 коп., однако ответчиком квартплата не оплачена.

В связи с этим, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135 635 руб. 89 коп.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной В силу ч. 14 указанной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскиваемая сумма пени составляет 44 630 руб. 27 коп., поскольку ответчиком допущена просрочка в оплате квартирной платы и коммунальных платежей, ввиду чего с него подлежит взысканию сумма пени в размере 44 630 руб. 27 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 9000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 806 руб., которые он понес при обращении с данным иском в суд, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ, судебным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4А, 4Б, 107,108).

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате юридических услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 395 рублей (данное обстоятельство указано в п.1.1. соглашения об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ.), то с ответчика в соответствии со ст. ст. 98,100 ГПК РФ пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 9 000 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 395 руб.,

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Южный парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате содержания за ремонт и общедомовое имущество, процентов, судебных издержек удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Южный парк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135 635 руб. 89 коп., пени в размере 44 630 руб. 27 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 9 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 395 руб., всего 191 661 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Н.Г. Федотова