УИД №61RS0004-01-2021-003308-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Власенко А.В.

при секретаре Кулешове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Ростовской области об обязании погасить записи о запрете совершения регистрационных действий 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, указывая, что заключил 13.04.2020 года с ФИО2 соглашение об отступном предметом которого является переход к ФИО1 права собственности на 

<

адрес>

Постановлениями судебного пристава исполнителя Советского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону отменены зарегистрированные в ЕГРН 24.05.2018 года, 15.06.2018 года, 27.02.2019 года, запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, которые были направлены судебным приставом в адрес Управления Росреестра по РО, что следует из решения Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23.10.2020 года по делу № 

Управление Росреестра по РО не вносит изменений в ЕГРН об отмене запрета на совершение регистрационных действий, из-за чего бездействие ответчика нарушает права истца, поскольку истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. 

На основании изложенного истец просит обязать Управление Росреестра по РО погасить записи о запрещении регистрации номер государственной регистрации № года и номер государственной регистрации № в отношении объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №, расположенной в г. 

<

адрес> 

Сведения о дате, времени, месте рассмотрения дела размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В судебное заседание административный истец и его представитель по доверенности, по ордеру адвокат ФИО5, не явились, извещены о дате, времени, месте рассмотрения дела, что подтверждается подписью представителя на справочном листе дела. 

Представитель административного ответчика Управление Росреестра по РО – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, указав об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, после получения от судебного пристава исполнителя в период рассмотрения настоящего дела посредством электронного документооборота постановлений об отмене запретов, в этой связи по мнению ответчика истцу не требовалась обращаться в суд. 

Заинтересованное лицо ФИО2 извещен о дате, времени, месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, в суд не явился.

При указанных обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.ст. 150, 226 КАС РФ.

Выслушав представителя административного ответчика, исследовав материалы административного дела, оценив доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 октября 2020 года установлено, что 08.06.2018 года Советским районным отделом судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП по РО возбуждено исполнительное производство №, на основании исполнительного листа выданного Советским районным судом г. Ростова-на-Дону о наложении ареста на имущество принадлежащее должнику ФИО2 стоимость которого 4000000 рублей, 27.02.2019 года возбуждено исполнительное производство №, во исполнение исполнительного листа выданного этим же судом о взыскании задолженности, 21.03.2018 года возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка № Советского судебного района г. Ростова-на-Дону о взыскании задолженности с должника ФИО2 в пользу ФИО1 Указанные исполнительные производства окончены, а постановлениями судебного пристава от 14.10.2020 года, от 14.10.2020 года, 21.10.2020 года, запреты на отчуждение квартиры ФИО2, наложенные постановлениями от 24.05.2018 года, 15.06.2018г., 27.02.2019 года отменены и копии постановлений направлены в Управление Росреестра по РО. Поскольку суд установил, что судебные приставы направили в адрес Управления Росреестра по РО постановления об отмене ограничений по распоряжению квартирой, то суд отказал в удовлетворении административных требований ФИО1, который оспаривал незаконное бездействие судебных приставов, исходя из того, что постановления об отмене ограничений в адрес Росреестра не направлялись. 

Из материалов дела судом установлено, что между кредитором ФИО1 и должником ФИО2 заключено 13.04.2020 года во исполнение судебного акта о взыскании задолженности отступное, по условиям которого, обязательства должника ФИО2 по решению Советского районного суда г. Ростова-на-Дону 2-1930/2018г. исполнены полностью, по решению Советского районного суда г. Ростова-на-Дону № года исполнены частично, в неисполненной части долг прощен, в связи с передачей в собственность ФИО1 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанные обстоятельства установлены судом из реестрового дела предоставленного на запрос суда Управлением Росреестра по РО.

Уведомлением Управления Росреестра по РО от 19 мая 2020 года приостановлена до 18 мая 2020 года по основаниям п.5, 37 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация перехода права собственности к ФИО1 в отношении квартиры, во исполнение соглашения об отступном от 13.04.2020 года, поскольку не поступили в Управление Росреестра по РО решения Советского рационного суда г. Ростова-на-Дону №г. и № года с отметкой о вступлении в законную силу. Также указано об отсутствии постановлений судебного пристава исполнителя об отмене ограничений на отчуждение, в связи с чем направлены запросы о получении решений суда и постановлений судебного пристава исполнителя, эти же документы предложено предоставить истцу. 

В ЕГРН по данным на 10.02.2021 год имеются сведения о наличии зарегистрированных запретов на совершение регистрационных действий : 12.03.2019 года, номер государственной регистрации № на основании постановления судебного пристава исполнителя от 27.02.2019 года, а также 09.06.2018 года номер государственной регистрации №, на основании постановления судебного пристава исполнителя от 24.05.2018 года, что следует из выписки Управления Росреестра по РО. (л.д.3. 

ФИО1 с настоящим иском обратился 19 апреля 20201года, в целях обязания Управление Росреестр по РО погасить записи о запрете регистрационных действий в отношении 

<

адрес> 

<

адрес>, указывая, что существование указанных запретов препятствует регистрации права собственности ФИО1 в отношении квартиры во исполнение соглашения об отступном 13.04.2020 года.

Возражая против удовлетворения заявленных требований Управление Росреестра по РО предоставлена выписка их ЕГРН по данным на 02.06.2021 год, где указано о том, что 19 мая 2021 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на 

<

адрес> 

<

адрес>. Регистрации права собственности на квартиру ранее, препятствовали запреты в ЕГРН на совершение регистрационных действий : запрет зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отменен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ; запрет в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отменен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава исполнителя от 12.05.2021г. 

Истец не оспорил достоверность предоставленных Управлением Росреестра по РО письменных доказательств, подтверждающих получение 18.05.20201 года, 19.05.2021 года в порядке межведомственного взаимодействия из Советского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП по РО постановлений судебного пристава от 12.05.2021 года об отмене запретов в ЕГРН на совершение регистрационных действий, в этой связи, суд признает их достоверными доказательствами.

Анализ установленных судом обстоятельств, позволяет суду сделать вывод о том, что в настоящее время права истца восстановлены право собственности на квартиру зарегистрировано 19.05.2021 года. Существующие аресты в ЕГРН отменены Управлением Росреестра по РО после получения 18.05.2021 года и 19.05.2021 года постановлений вынесенных судебным приставом 12.05.2021 года. Таким образом, судом установлено, что ответчик не имел возможности отменить существующие ограничения в ЕГРН на совершение регистрационных записей в отношении квартиры до обращения 19.04.20201 года ФИО1 в суд, поскольку отсутствовали постановления судебного пристава исполнителя отменяющие такие ограничения. 

Согласно ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости, без представления подтверждающих документов, законом не предусмотрено.

По смыслу Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (часть 1 статьи 4; часть 2 статьи 225) защите подлежит только нарушенное право.

Из положений части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации следует, что суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействия) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Учитывая в совокупности установленные судом обстоятельства, и приведённые положения закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку в период рассмотрения дела, отметчик выполнил требования указанные в иске, запреты в ЕГРН препятствующие регистрации права собственности истца на квартиру – отменены. 

Руководствуясь ст. 177 КАС РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: Власенко А.В.

Мотивированное решение составлено 15.06.2021 года.