Дело № 2-524/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 21 мая 2024 г.

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Абрамовой Г.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

прокурора Тарасовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал на то, что он является собственником указанного жилого дома.

В указанном домовладении зарегистрирована, но не проживает ФИО3 Членом его семьи ответчик не является, её личных вещей в спорном жилом помещении нет, коммунальные услуги она не оплачивает. Регистрация ответчика препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника. Полагая, что не проживающая в его жилом доме длительное время ответчица утратила право пользования жилым помещением, на основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что ответчик ФИО3 непродолжительное время проживала с ФИО1 одной семьей, однако их семейные отношения давно прекращены. Более пяти лет ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей её в доме нет. 

Ответчик ФИО3 извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения». О рассмотрении дела и дате судебного заседания ФИО3 извещена также по телефону. В судебное заседание не явилась по неизвестной причине. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора Тарасовой Л.А., полагавшей, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу, установленному ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Так согласно 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из представленных документов, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежат жилое помещение – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11,12, 14).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Урюпинский», в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3,.

Как пояснил представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании, ответчик непродолжительное время проживала в спорном жилом помещении вместе с ФИО1 

<

данные изъяты>. Более пяти лет назад семейные отношения между ними прекращены, членом семьи ФИО1 ФИО3 не является. Из спорного домовладения она выселилась, длительное время в нем не проживает.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией Большинского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области, следует, что в жилом 

<

адрес> 

<

адрес> проживает ФИО1

Какого-либо соглашения между собственником жилого дома ФИО1 и ответчиком ФИО3, дающего ФИО3 право пользования спорным жилым помещением и права проживания в нем, заключено не было. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные истцом доказательства, суд установил, что ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает длительное время, членом его семьи не является, собственником спорного жилого помещения также не является. 

При таких обстоятельствах на основании приведенных выше правовых норм имеются основания для признания ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Как следует из ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО3 в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах заявленные истцом ФИО1 требования о прекращении за ответчиком права пользования принадлежащим ему жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3,, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Судья Т.В. Трофимова