Дело № 2-279/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Федоровой И.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником 

<

...> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Также сособственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 ( 

<

...> доли), ФИО3 ( 

<

...> доли).

Ответчики длительное время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все необходимые платежи за квартиру истец производит самостоятельно.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиками не удалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст.ст. 153,158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> между сособственниками по 

<

...> доли для каждого, обязать ООО «Жилсервис» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в том числе оплату за капитальный ремонт в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Представитель ООО «Жилсервис» надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил разрешить спор на усмотрение суда. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 

<

дата>, выписке из постановления Брянской городской администрации №-зп от 

<

дата>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 

<

...> доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

Ответчики длительное время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все необходимые платежи за квартиру истец производит самостоятельно, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиками не удалось, в связи с чем, истцом заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жиле помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах на основании п. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Жилсервис».

Указанные обстоятельства истцом не оспариваются.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая то, что истец и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом доли истца и ответчиков составляют по 

<

...> доли, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в общем праве на квартиру, поскольку отсутствует письменное соглашение собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Учитывая то, что управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома является ООО «Жилсервис», ООО «РИРЦ» Брянской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск» занимается оформлением платежных документов, суд полагает необходимым возложить на ООО «Жилсервис», ООО «РИРЦ» Брянской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск» обязанность выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Оценивая все добытые по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 

<

...> доли каждому от всех обязательных платежей.

Решение является основанием для начисления платежей в соответствии с долями ФИО1, ФИО2, ФИО3 с выдачей каждому отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А.Подгало