дело № 2-3302/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 ноября 2020 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- Никифорова Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом измененных требований просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования квартирой по 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Обосновывая иск указала, что она является собственником квартиры по 

<

адрес>. ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с ней не проживал, его регистрация носит формальный характер, нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска. Дополнительно суду пояснила, что ФИО2 доводится ей 

<

данные изъяты>, с 1998г. ответчик с ней совместно не проживает, отношения они не поддерживают. Ранее в её собственности находилась квартира по 

<

адрес>, в которой был зарегистрирован и проживал ФИО2 В 1998г. на основании договора мены она приобрела право собственности на квартиру по 

<

адрес>. Поскольку на дату совершения сделки ФИО2 являлся 

<

данные изъяты>, он зарегистрирован по её месту жительства. Вместе с тем, ФИО2 в спорную квартиру не вселялся и требований о вселении не заявлял, совместно с ней не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика, в соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ по месту регистрации и последнему известному месту жительства по 

<

адрес> направлялось судебное извещение, адресатом не получено, возвращено в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от 6 ноября 2020г. ответчику ФИО2, местонахождение которого неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Никифоров Е.О., представивший ордер № от 6 ноября 2020г., возражал против удовлетворения иска. 

Суд на основании ст.50, 119,167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

По смыслу закона- ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. 

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство. 

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 09 марта 1994г., свидетельств о праве на наследство, ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира по 

<

адрес>

На основании договора от 24 июля 1998г. в результате мены ФИО1 приобрела право собственности на квартиру по 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается договором, справкой ГУП «

<

данные изъяты>». 

Как видно из справки и акта, составленных ООО «

<

данные изъяты>», в спорном жилом помещении с 21 августа 1998г. зарегистрирован ответчик ФИО2, который по указанному адресу не проживает. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

данные изъяты> ФИО1- ФИО6 подтвердил указанные обстоятельства, отметив, что ФИО2 в квартиру ФИО1 не вселялся, не проживал, истец вселилась в квартиру одна, проживает с мужчиной, с которым состоит в фактических брачных отношениях, и дочерью. 

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля, поскольку данные его заинтересованности в исходе дела отсутствуют, их показания соответствуют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, в отношении ответчика ФИО2 в судебном заседании не нашли подтверждения юридически значимые обстоятельства приобретения права пользования жилым помещением, каковыми являются вселение в жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником и ведение общего хозяйства, в связи с чем и в силу ст.31 ЖК РФ исковые требования о признании его неприобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования квартирой по 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением- квартирой по 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: (подпись) 

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2020 г.