КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

Дело №33-30524/2025 (2-1132/2025)

УИД: 23RS0011-01-2024-006932-98

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 декабря 2025 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего судьи

Чирьевой С.В.,

судей

Волошиной С.Г., ФИО1,

при ведении протокола помощником судьи

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО3 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства,

по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности ФИО4 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2025 года,

Заслушав доклад судьи Волошиной С.Г. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах апелляционной жалобы, возражений, выслушав, явившихся лиц, судебная коллегия

установила:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства.

Требования мотивированны тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 108 м2, с кадастровым номером ................, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации здания стеклопункта, по адресу: ............. Согласно выписке из правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 г. №466 (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 06 сентября 2023 г. №657) земельный участок с кадастровым номером ................, по указанному адресу расположен в зоне смешанной, общественно-деловой и курортной застройки (СМ), границах 2-ой санитарной охраны курорта, приаэродромной территории аэродрома Геленджик (сектор 7). В соответствии с генеральным планом муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденным решением Думы муниципальною образования город-курорт Геленджик от 2 ноября 2016 г, №498 (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 14 января 2022 г. №459), земельный участок с кадастровым номером ................, отнесен к зоне смешанной, общественно-деловой и курортной застройки (СМ), границах 2-ой санитарной охраны курорта, приаэродромной территории аэродрома Геленджик (сектор 7). В результате осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город-курорт Геленджик установлено, что на указанном земельном участке расположено здание, в котором расположен магазин зоотоваров, что свидетельствует о том, что земельный участок используется не по целевому назначению в нарушение действующего законодательства. Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик разрешительная документация в отношении указанного земельного участка отсутствует. Размещение ответчиком на земельном участке, предназначенном для эксплуатации здания стеклопункта, торгового объекта (магазина зоотоваров) не соответствует виду разрешенного использования и целевому назначению земельного участка, является нарушением градостроительных норм и правил, правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Геленджик. Поскольку здание возведено на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта является самовольной постройкой, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, администрация муниципального образования город-курорт Геленджик просила суд запретить ответчику, а также иным физическим и юридическим лица эксплуатацию спорного объекта в качестве объектов торговли иной деятельности до оформления коммерческой деятельности до оформления права собственности на указанный объект в установленном законом порядке в соответствии с фактическим использованием объекта капитального строительства, путем изменения вида разрешенного использования земельного участка «магазины».

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2025 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности ФИО4 подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить его и принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объёме, считая, что судом первой инстанции допущены нарушения норм материального и процессуального закона.

В поступивших возражениях относительно апелляционной жалобы, дополнениях к ним ФИО3 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В судебном заседании ФИО3 возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще в соответствии со статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) путем направления судебной повестки с уведомлением по адресам, имеющимся в материалах дела, что подтверждается судебными уведомлениями, кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда.

Неявившиеся лица, участвующие в деле, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

С учетом требований ст. 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, дополнений к ним, проверив законность и обоснованность принятого решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года №23, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть т 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Частью 2 ст. 12 ГПК РФ предусмотрено, что суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1).

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения (часть 3).

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда полагает, что решение суда первой инстанции не соответствует требованиям законности и обоснованности, судом при рассмотрении дела были допущены неправильное применение норм материального и нарушения норм процессуального права, повлиявшие на исход дела и влекущие отмену решения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 108 м2, с кадастровым номером ................, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации здания стеклопункта, по адресу: .............

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...........

Как следует из договора купли-продажи на основании конкурса от .........., заключенного между Фондом имущества г. Геленджика и ФИО5, покупателю на праве собственности передано имущество стеклопункта ........ по адресу: .............

Право собственности подтверждается регистрационным ........, выданным Фондом имущества г. Геленджика.

На основании договора купли-продажи от .........., заключенного между ФИО6 (продавцом) и ФИО3 (покупателем), ФИО3 на праве собственности принадлежит здание стеклопункта по адресу: .............

Указанное здание стеклопункта принадлежало ФИО6 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ...........

Право собственности ФИО3 на здание стеклопункта по адресу: ............, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...........

Здание стеклопункта, назначение: нежилое, площадью 49,4 м2, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, год завершения строительства – 1958 г., поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером .................

Постановлением главы города-курорта Геленджик ........ от .......... утвержден протокол ........ заседания межведомственной комиссии по предварительному выбору земельных участков под все виды строительства, осуществляемого на территории города-курорта Геленджик от .........., в соответствии с которым ФИО3 разрешено использовать здание стеклопункта по адресу: ............, в качестве зоомагазина.

Из представленных ответчиком: договора энергоснабжения от .........., договора поставки газа от .........., договора холодного водоснабжения и водоотведения от .......... следует, что спорное здание подключено к инженерным сетям.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 7, 42 ЗК РФ, п. 9 ст. 1, ч. 8, ч. 10 ст. 36 ГрК РФ, п. 1 ст. 1065 ГК РФ исходил из того, что администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик не представлено доказательств того, каким-образом спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан, а его эксплуатацией наносится ущерб окружающей среде либо нарушаются публичные интересы (права третьих лиц).

Кроме того, из ответа заместителя главы муниципального образования город-курорт Геленджик от .........., судом первой инстанции установлено, что заявление ФИО3 о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, площадью 108 м2, с кадастровым номером ................, расположенного по адресу: ............, в зоне смешанной, общественно-деловой и курортной застройки (СМ), с установленного вида – «для эксплуатации здания стеклопункта» на запрашиваемый вид «магазины» рассмотрено на публичных слушаниях. На основании заключения о проведении публичных слушаний и рекомендации комиссии подготовлен проект постановления главы муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером ................, который проходит процедуру согласования и публикации.

С выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции согласится не может ввиду следующего.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

При этом общий порядок проведения зонирования территорий определяется нормами главы 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ).

В соответствии со ст. 30 ГрК РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий.

В силу абзаца 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Пункт 3 ст. 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данной нормой установлен общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть впоследствии отражено в кадастре недвижимости.

Согласно ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 108 м2, с кадастровым номером ................, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для эксплуатации здания стеклопункта» по адресу: ............, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям из ЕГРН на указанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства: жилой дом с кадастровым номером ................, 1923 года постройки, количество надземных этажей I, подземных 0, информация о собственнике отсутствует.

Вместе с тем, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы жилые помещения с кадастровыми номерами ................, принадлежащие на праве собственности ФИО7

Как следует из правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года №466 (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 06 сентября 2023 года №657), земельный участок с кадастровым номером ................ расположен в зоне смешанной, общественно-деловой и курортной застройки (СМ), границах 2-ой санитарной охраны курорта, приаэродромной территории аэродрома Геленджик (сектор 7).

В соответствии с генеральным планом муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденным решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 02 ноября 2016 года №498 (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 14 января 2022 года №459), земельный участок с кадастровым номером ................ расположен в зоне смешанной, общественно-деловой и курортной застройки (СМ), границах 2-ой санитарной охраны курорта, приаэродромной территории аэродрома Геленджик (сектор 7).

По результатам профилактического мероприятия в виде выездного обследования, сотрудниками Геленджикского отдела Управления Росресстра по Краснодарскому краю зафиксировано, что на земельном участке с кадастровым номером ................ расположено здание, в котором расположен – магазин зоотоваров.

В связи с чем, .......... в отношении собственника земельного участка с кадастровым номером ................ объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.

Вместе с тем, в архиве управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик разрешительная документация в отношении вышеуказанного земельного участка отсутствует.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48, ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В то же время необходимо учитывать, что законом (ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые, производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Данные нормы права регламентируют, что осуществление профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности в жилом помещении возможно лишь проживающими в нем гражданами на законных основаниях и если такая деятельность не нарушает права и законные интересы других граждан.

В случае эксплуатации жилого помещения в коммерческих целях должен быть осуществлен перевод жилого помещения в нежилое или изменение целевого назначения данного помещения (здания) с соблюдением процедуры публичных слушаний органом местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что размещение на земельном участке, предназначенном для эксплуатации здания стеклопункта, торгового объекта, а именно магазина зоотоваров не соответствует виду разрешенного использования и целевому назначению земельного участка, что является нарушением действующего законодательства, в связи с чем исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в части запрета эксплуатации спорного объекта капитального строительства подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Данные законоположения направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта.

Согласно положений п. 28 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Из вышеприведенной нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что целью присуждения судебной неустойки является понуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них, а не восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки.

Вместе с тем судебная коллегия полагает данный размер завышенным, не отвечающим принципам справедливости и соразмерности.

Определяя размер судебной неустойки, принимая во внимание необходимость стимулирования ответчика к исполнению обязательства, учитывая характер подлежащего исполнению судебного акта, фактические обстоятельства настоящего дела и представленные доказательства, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения обеих сторон спора, судебная коллегия полагает необходимым и достаточным определить судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения апелляционного определения.

Данная сумма является разумной, справедливой и в целом побуждает ответчика к своевременному исполнению обязательства в натуре, при этом не создает на стороне истца необоснованного извлечения выгоды.

С учетом изложенного, судебная коллегия, оценив представленные по делу доказательства, пришла к выводу об отмене решения суда первой инстанции и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований в части.

Руководствуясь ст.ст. 328 – 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 25 июня 2025 года отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО3 о запрете эксплуатаций объекта капитального строительства удовлетворить в части.

Запретить ФИО3, а также иным физическим и юридическим лицам эксплуатацию объекта капитального строительства с кадастровым номером ................, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ................, видом разрешенного использования «для эксплуатации здания стеклопункта» по адресу: ............, в качестве объекта торговли, иной коммерческой деятельности, в том числе по оказанию услуг населению до оформления права собственности на указанный объект в установленном законом порядке в соответствии с фактическим использованием объекта капитального строительства, путем изменения вида разрешенного использования земельного участка «магазины», получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение вышеуказанных объектов капитального строительства коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления, оборудования на собственном или арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, получения заключения специализированной экспертной организации о соответствии спорных объектов капитального строительства строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, подтверждающего отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации объектов капитального строительства, обеспечения объектов соответствия пожарным нормам и требованиям пожарной безопасности.

В случае неисполнения судебного акта, взыскать со ФИО3, .......... г.р., СНИЛС ................, в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН ................, ОГРН ................) судебную неустойку в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий С.В. Чирьева

Судьи С.Г. Волошина