Производство №2-365/2021

Дело (УИД) 28RS0021-01-2021-000659-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сковородино 20 июля 2021 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

судьи Коханчик Д.В.,

при секретаре Карымовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» к ФИО7 о взыскании задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

МУП «Коммунальные сети» предъявило иск к ФИО1 в котором просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 01.02.2016 по 31.12.2016, с 01.02.2018 по 30.04.2020 в размере 273 022 рубля 11 копеек; пени за период с 11.03.2016 по 29.04.2021 в размере 99 805 рублей 06 копеек.

Свои требования истец мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено по договору социального найма от 23.08.2010 № ФИО6.

Из п. 1.3 указанного договора социального найма следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2, которая зарегистрирована в указанном жилом помещении с 01.08.2003.

Пунктом 2.1 договора управления многоквартирными домами от 24.07.2015, управляющая организация МУП «Коммунальные сети», определившиеся в результате проведения открытого конкурса для возмездного управления многоквартирными домами, в том числе домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи, с чем ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу МУП «Коммунальные сети».

Вместе с тем, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась вышеуказанная задолженность, которую просит взыскать в соответствии со ст. ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, а также судебные расходы, понесенные по делу, в том числе госпошлину, которая была оплачена по заявлению о выдаче судебного приказа.

Истец МУП «Коммунальные сети» о времени и месте судебного заседания извещено, представлено ходатайство директора ФИО5 о рассмотрении дела в отсутствие представителя, из которого также следует, что ответчик согласна с иском о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем истцом издан приказ от 29.06.2021 № по которому в случае соблюдения ответчиком платежной дисциплины, истец не станет предъявлять к принудительному взысканию пени, которые будут присуждены ответчику по настоящему делу. 

Ответчик ФИО8 о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление о признании иска в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 01.02.2016 по 31.12.2016, с 01.02.2018 по 30.04.2020 в размере 273 022 рубля 11 копеек. Кроме того, посредствам телефонной связи просит о рассмотрении дела в её отсутствие, также просит снизить размер пени, заявленный истцом к взысканию.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, посредствам телефонной связи просит рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности пгт. ФИО3, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества №14 от 10.06.2021, основание возникновения права постановление ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991, постановление правительства Амурской области от 27.12.2011 №950, акт приема передачи от 16.10.2012, постановление главы пгт. ФИО3 от 07.02.2012 № 12.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 23.08.2010 №, заключенного между администрацией пгт. ФИО3 и ФИО6, последней и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из трех комнат, общей площадью 63,5 кв.м., жилой площади 47,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Из п. 1.3 указанного договора социального найма следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2, которая зарегистрирована в указанном жилом помещении с 01.08.2003.

В соответствии с п. 2.1 договора управления многоквартирными домами от 24.07.2015 МУП «Коммунальные сети» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи, с чем ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу МУП «Коммунальные сети».

В судебном заседании установлено, что в спорный период с 01.02.2016 по 31.12.2016, с 01.02.2018 по 30.04.2020 

<

адрес> находилась в пользовании ответчика ФИО9., третьего лица ФИО6, которые были в ней зарегистрированы, что подтверждается поквартирными карточками, иными материалами дела и не оспаривается указанными лицами. 

В нарушение положения ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчик ФИО1 обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняла, в связи, с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца МУП «Коммунальные сети», а также выписки о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 01.02.2016 по 31.12.2016, с 01.02.2018 по 30.04.2020 составляет 273 022 рубля 11 копеек.

В ходе судебного разбирательства ответчиком расчет истца, размер задолженности, а также период задолженности не оспаривался.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, принимая в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 01.02.2016 по 31.12.2016, с 01.02.2018 по 30.04.2020 в размере 273 022 рубля 11 копеек, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчиком нарушены обязательства по надлежащему исполнению оплаты коммунальных услуг, а удовлетворение исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Поскольку, ответчиком также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг, с ФИО10 в пользу истца МУП «Коммунальные сети» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 01.02.2016 по 31.12.2016, с 01.02.2018 по 30.04.2020 в размере 273 022 рубля 11 копеек.

Обсуждая требования МУП «Коммунальные сети» о взыскании с ФИО11 пени за период с 11.03.2016 по 29.04.2021 в размере 99 805 рублей 06 копеек, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени в размере 99 805 рублей 06 копеек за период с 11.03.2016 по 29.04.2021, суд проверил произведенный истцом расчет и находит его арифметически правильным.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит возможным удовлетворить заявление ответчика об уменьшении размера подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 20 000 рублей.

Согласно ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и госпошлина.

По настоящему иску МУП «Коммунальные сети», понесло расходы по уплате госпошлины в размере 6 928 рублей 27 копеек, подтвержденные соответствующими платежными поручениями от 14.12.2020 № на сумму 6022 рубля 71 копейка, от 16.03.2021 № на сумму 958 рублей 18 копеек. 

Согласно п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика без учета снижение цены иска в виду уменьшения судом размера неустойки заявленного к взысканию, то есть в сумме 6 928 рублей 27 копеек. 

Требования истца о взыскании судебных расходов в размере 3026 рублей 36 копеек, уплаченных в виде госпошлины при обращении к и.о. мирового судьи Амурской области по Сковородинскому районному судебному участку № 1 за выдачей судебного приказа, удовлетворению не подлежат, так как эти расходы понесены в рамках иного дела, требований о зачете госпошлины не заявлено, поэтому подлежат возврату истцу в установленном законном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» к ФИО12 о взыскании задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, СНИЛС № в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 01.02.2016 по 31.12.2016, с 01.02.2018 по 30.04.2020 в размере 273 022 рубля 11 копеек; пени за период с 11.03.2016 по 29.04.2021 в размере 20 000 рублей, уплаченной госпошлины в размере 6 928 рублей 27 копеек, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Д.В. Коханчик

Решение в окончательной форме принято в день принятия – 20.07.2021.