Дело № 2-41/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

27 декабря 2019 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в нем, что на основании договора купли-продажи от 03 октября 1995 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, последний был зарегистрирован по указанному адресу. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Спорная квартира приобретена в период нахождения в браке с ответчиком, однако истец считает ее своей личной, так как жилое помещение приобретено на денежные средства, полученные от продажи принадлежавшей ей трехкомнатной квартиры в п. Синегорск.

На момент расторжения брака ФИО2 был прописан в квартире временно сроком на два года с 23 мая 2003 года по 23 мая 2005 года. По истечении данного срока ответчик выписался и прописался в квартиру к своим родителям.

В сентябре 2010 года по просьбе родителей ответчика истец вновь зарегистрировала ФИО2 в свою квартиру по месту жительства. В настоящее время ФИО2 в квартире появляется крайне редко, может не появляться по несколько месяцев. В свои редкие визиты может позволить прийти в нетрезвом виде, грубить, угрожать, устраивать беспорядок. Ответчик не принимает и никогда не принимал участия в оплате коммунальных услуг, личных вещей его в квартире не имеется. Истец и ответчик не являются членами одной семьи.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В представленном суду письменном отзыве представитель ФИО3 указал, что спорную квартиру стороны приобретали в браке, как на средства от продажи квартиры в п. Синегорск, так и на общие денежные средства, поэтому доли сторон являются равными, независимо от того на кого спорное жилье оформлено в собственность.

ФИО2 зарегистрировался в указанную квартиру как член семьи и никогда не имел намерений проживать в другом жилом помещении. Квартира всегда поддерживалась в нормальном состоянии, все платежи, а также ремонт производились ответчиком. Отсутствовал ФИО2 в спорном жилом помещении только на время вахты, а между вахтами работал на путине, в связи с чем не терял право пользования спорным жилым помещением и имеет право на регистрацию в нем. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу пунктов 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены. 

При этом презюмируется, что приобретенное в период брака имущество по возмездной сделке является совместной собственностью супругов, пока не доказано иное.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из пояснений сторон, материалов дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 15 марта 1988 года по 27 января 2004 года.

Истец ФИО1 имела в собственности трехкомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес>, приобретенную ею в порядке приватизации, и которую она продала до приобретения спорной квартиры, что не оспаривалось стороной ответчика.

03 октября 1995 года на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

26 февраля 2013 года Управлением Росреестра по Сахалинской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру. 

В судебном заседании установлено и следует из пояснений сторон, что спорная квартира приобретена сторонами с использованием денежных средств, полученных от продажи квартиры ФИО1 в п. Синегорск, а также общих денежных средств.

Согласно поквартирных карточек, предоставленных муниципальным казенным учреждением «Центр жилищных отношений», ФИО2 имел регистрацию в спорном жилом помещении с 29 ноября 1995 года по 26 января 2001 год, затем временную регистрацию с 23 мая 2003 года по 23 мая 2005 года; с 10 сентября 2010 года зарегистрирован по настоящее время.

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Анивскому городскому округу от 12 января 2020 года, при выходе по адресу: 

<

адрес> ходе опроса соседей установлено, что ФИО2 находится на работе и работает вахтовым методом, он периодически появляется по данному адресу, но на протяжении трех месяцев не видели данного гражданина. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 постоянно проживает в спорной квартире, его периодическое отсутствие в квартире связано с вахтовым методом работы.

Истец ФИО1 в судебном заседании, не отрицая факт периодического нахождения в спорной квартире ответчика ФИО2, пояснила, что не считает, что последний постоянно там проживает, поскольку ночует не каждый день, с ноября 2019 года не появлялся в квартире, пришел 17 февраля 2020 года. 

Представленную истцом справку общества с ограниченной ответственностью «Эммануил» от 26 февраля 2020 года о том, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>, факт не проживания подтверждают соседи, при обследовании вещей ФИО2 в квартире нет, суд признает недостоверным доказательством, опровергающимся совокупностью представленных суду доказательств, свидетельствующих об обратном. 

Доводы истца о том, что она является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом ее семьи, соглашения относительно жилого помещения стороны не заключали, не могут быть приняты во внимание.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из приведенных положений закона следует, что юридически значимыми обстоятельствами при разрешении вопроса об отнесении имущества к общей или индивидуальной собственности супругов являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорная квартира приобретена ФИО1 по договору купли-продажи, который заключен в период брака с ФИО2 Обстоятельств, свидетельствующих об отнесении спорного жилого помещения к личному имуществу истца, об отказе ФИО2 от своего права на это помещение, судом не установлено. При этом отсутствие спора о разделе имущества не исключает действия презумпции принадлежности имущества, приобретенного в период брака, обоим супругам. 

Учитывая, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом сторон, так как была приобретена в период нахождения истца и ответчика в браке за счет общих доходов супругов, от причитающейся доли в общем имуществе ответчик не отказывался, раздел имущества между бывшими супругами не производился, и возможность такого раздела не утрачена, ответчик проживает в квартире, суд приходит к выводу, что оснований для применения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, не являющимися собственниками жилого помещения, не имеется.

При установленных судом фактических обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятия с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в мотивированной форме. 

Решение в мотивированной форме изготовлено 03 марта 2020 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова