К делу № 2-1816/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием помощника прокурора Тимашевского района Малютиной Н.А.,

истицы ФИО1,

адвоката Липина А.Л.,

предоставившего удостоверение № 4849 ордер № 019997,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> указав, что она является собственницей квартиры по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от 29.06.2018 года. Согласно п.9 договора купли-продажи квартиры лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется, Продавец в течении 15 дней с момента подписания договора обязался снятся сам с регистрационного учета и граждан ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Продавец исполнил свои обязательства, однако о том, что в квартире еще зарегистрирован ФИО2 ей не было известно. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в ее квартире и его регистрация препятствует ей в осуществлении прав как собственника имущества, в связи с чем обратилась в суд, так как место нахождения ответчика ей неизвестно.

Истица в судебном заседании поддерживает свои исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседание не явился. С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Липина А.Л. в качестве его представителя.

Адвокат Липин А.Л. решение по данному спору просит принять по усмотрению суда. 

Представитель третьего лица – ОМВД России по Тимашевскому району Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явились. 

Выслушав истицу, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного договора купли-продажи от 29.06.2018 года установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРП. 

С 02.12.1977 года ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой.

В силу ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Справкой председателя совета ТОС № 2 Тимашевского городского поселения ФИО6 подтверждается, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2008 года. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в квартире, принадлежащей ФИО1 и место его нахождения неизвестно. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым помещением в принадлежащей ФИО1 квартире подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий